Дело № 2-490/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2011года г. Владикавказ

Ленинский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия – Алания в составе: председательствующего судьи Диамбекова Х.П.,

при секретаре Макоевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемешевой Евгении Георгиевны к ФГОУ ВПО «Горский ГАУ» о признании право собственности на садовый земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лемешева Е.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью № га, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, участок №, СНО «Горянка», по приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что с 1991 года является членом СНО «Горянка», где за ней закреплен земельный участок №, площадью № га. В 1994 году была составлена карта землепользования садоводческого товарищества «Горянка» и составлен генеральный план, куда входил её участок. В декабре 2005 года был утвержден новый генеральный план, и её участок оказался вне пределов плана под <адрес>, в чем её вины нет. С этого времени она непрерывно пользуется и владеет указанным земельным участком.

Обратившись в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами АМС г. Владикавказа с заявлением о закреплении указанного земельного участка за ней в собственность, ей было отказано, в связи с чем обратилась в суд.

В судебное заседание истица Лемешева Е.Г. не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В ходе судебного заседания представитель Лемешевой Е.Г. – Сосиев И.Р., выступающий на основании доверенности № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО – Алания – ФИО4, зарегистрированной в реестре за № в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, изложив их в следующей формулировке:

Признать за Лемешевой Евгенией Георгиевной право собственности на земельный садовый участок №, площадью № га, расположенный в садоводческом некоммерческом объединении «Горянка» по адресу: <адрес>, <адрес> по приобретательной давности.

В судебном заседании представитель Лемешевой Е.Г. – Сосиев И.Р., выступающий на основании вышеуказанной доверенности, заявленные требования поддержал и показал, что Лемешева Е.Г. земельным участком №, площадью № га., расположенным в садоводческом некоммерческом объединении «Горянка», пользуется с 1991 года, то есть более 19 лет, открыто и добросовестно. С указанного времени Лемешевой Е.Г. обрабатывается вышеуказанный земельный участок, посадила там плодоносящие деревья и кустарники, использует его по целевому назначению. Лемешева Е.Г. обратилась в АМС г. Владикавказа с просьбой о закреплении за ней указанного садового участка, однако Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа дал ей ответ о том, что земельный участок расположен вне границ Генерального плана застройки СНО «Горянка», на основании чего АМС г. Владикавказа не может закрепить данный земельный участок за ней. Считает, что действия ответчика нарушают законные и конституционные права ее доверителя, так как согласно ч. 2 ст. 8, ст. 36 Конституции РФ, ч. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» истец имеет право на приобретение в собственность этот земельный участок. Просил суд признать за Лемешевой Е.Г. право собственности на земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательской давности.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика – Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами АМС г. Владикавказа №РСО – Алания - Гучмазова И.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Председатель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика –СНО «Горянка» - Мильдзихов Б.К., одновременно представляющий и интересы ответчика – Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Горский государственный аграрный университет», представивший удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО – Алания ФИО7, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании пояснил, что является председателем СНО «Горянка» и одновременно помощником ректора ГГАУ по производству и земельным ресурсам. Решением Владикавказского горисполкома ГГАУ был отведен земельный участок из земель учхоза под сады – огороды и участки распределены преподавателям, в том числе Лемешевой Е.Г. был выделен земельный участок №, площадью № га. Лемешева Е.Г. является членом СНО «Горянка» и уплачивает взносы. Указанным земельным участком Лемешева Е.Г. пользуется более 19 лет. Границы генерального плана застройки СНО «Горянка», утв. ДД.ММ.ГГГГ определены произвольно, не по ранее утвержденным границам и должны быть пересмотрены. Считает, что права Лемешева Е.Г. в приобретении в собственность указанного земельного участка нарушаются. Против удовлетворения иска Лемешевой Е.Г. не возражал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года (в редакции ФЗ от 22.11.2000г. №137 – ФЗ, от 21.03.2002г. №31-ФЗ, от 8.12.2003г. №169-ФЗ, от 22.08.2004г. №122-ФЗ, от 2.11.2004г. №127-ФЗ, от 30.06.2006г. № 93-ФЗ, от 26.06.2007г. №118-ФЗ от 23.11.2007г. № 127-ФЗ, от 13.05.2008г. № 66-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен дачному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из справки, выданной председателем садоводческого некоммерческого объединения «Горянка» следует, что истец имеет в садоводческом некоммерческом объединении «Горянка» участок №, площадью № га, уплачивает членские взносы.

Согласно заключению правления СНО «Горянка» № от ДД.ММ.ГГГГ описание местоположения земельного участка №, закрепленного за Лемешевой Е.Г. соответствует местоположению земельного участка, фактически ей используемого с 1991 года.

Аналогичное усматривается из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу отказано в праве на приватизацию земельного участка, со ссылкой на то, что земельный участок расположен вне границ генерального плана застройки СНО «Горянка».

Таким образом установлено, что Лемешева Е.Г. пользуется спорным земельным участком с 1991 года, участок используется по назначению.

В соответствии с Федеральным законом №137 –ФЗ от 25 октября 2001 года установлено, в случае: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункта 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Лемешевой Евгении Георгиевны удовлетворить.

Признать за Лемешевой Евгенией Георгиевной право собственности на земельный садовый участок №, площадью № га, расположенный в садоводческом некоммерческом объединении <адрес> по адресу: <адрес> по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Диамбеков Х.П.