Дело №2-781/2011

г.Владикавказ 23 июня 2011 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акоевой Марины Хестановны к Министерству государственного имущества и земельных отношений РСО – Алания о признании права собственности на нежилое помещение, признании договора купли – продажи состоявшимся, внесении изменений в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

у с т а н о в и л:

Акоева М.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Кануков Т.А., представляющий интересы Акоевой М.Х. по доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержал и показал, что Акоева М.Х. приняла участие в аукционе по продаже нежилых помещений по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и стала победителем по покупке объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между Акевой М.Х. и Министерством государственного имущества и земельных отношений РСО – Алания был заключен договор купли – продажи на нежилые помещения, общей площадью № кв.м., стоимостью № рублей. Истицей произведена оплата за приобретенное недвижимое имущество, подписан акт приема – передачи имущества от продавца. Она обратилась в Управление Росреестра по РСО - Алания для регистрации сделки, однако ей было отказано в приеме документов на том основании, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества. Считает, что истица выполнила все требования по участию в аукционе, понесла материальное затраты, как при покупке объекта, так и в его ремонте. Просил признать за ней право собственности на указанные нежилые помещения, признать договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, внести изменения в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности на указанные помещения.

В судебном заседании Апаева Л.С., представляющая интересы Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО – Алания по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ требования признала и пояснила, что Министерством имущественных отношений РСО – Алания было приватизировано государственное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. Право собственности на это имущество у РСО – Алания наступило в результате принятия Верховным Советом РФ постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на государственную собственность республик в составе РФ и федеральную собственность», пункте 3 которого сказано, что объекты государственной собственности, не указанные в приложениях 1-3 к этому постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятия передаются в государственную собственность Северо – Осетинской АССР. Между Правительством РФ и Правительством РСО – Алания ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение по вопросам собственности. В соответствии со ст.5 указанного соглашения к ведению органов государственной власти РСО – Алания отнесены правомочия по владению, пользованию и распоряжению объектами государственной собственности на территории РСО – Алания, не указанные в приложениях к постановлению и соглашении. Министерством принято решение о проведении аукциона по продаже нежилых помещений, расположенных в <адрес>, ул,Ватутина/Бутырина, 50/33, который состоялся ДД.ММ.ГГГГ. Победителем аукциона была признана Акоева М.Х., с которой заключен договор купли – продажи на нежилые помещения, общей площадью 1 008 кв.м.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО – Алания в судебное заседание не явился, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Министерством имущественных отношений РСО – Алания ДД.ММ.ГГГГ проведен аукцион по продаже нежилых помещений, расположенных в <адрес>, <адрес>, в составе литер «№; цокольный этаж помещение №, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м. Победителем аукциона была признана Акоева М.Х., с которой заключен договор купли – продажи на нежилые помещения ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ею была произведена полная оплата за нежилые помещения, ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема – передачи имущества.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акоевой Марины Хестановны удовлетворить.

Признать за Акоевой Мариной Хестановной право собственности на нежилые помещения: литер №, площадью № кв.м.; подвал помещения №, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать договор купли – продажи нежилых помещений: литер №», первый этаж, помещения №№№, площадью № кв.м.; подвал помещения №№№; цокольный этаж помещение №, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО – Алания и Акоевой М.Х. ДД.ММ.ГГГГ, состоявшимся.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Акоевой М.Х. на нежилые помещения литер «<данные изъяты>, площадью № кв.м.; подвал помещения №№№; цокольный этаж помещение №, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Гогаева А.К.