Дело № 2-202\2011

г.Владикавказ 14 марта 2011 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Диамбекова Х.П.,

при секретаре Макоевой Д.К.,

с участием представителя ответчика - адвоката коллегии адвокатов «Центральная» г. Владикавказа РСО – Алания Алборовой М.Р., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубаловой Фатимы Тамерлановны к Мамниашвили Хатуне Карлоевне, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица – ОУФМС РФ по РСО – Алания в Иристонском муниципальном округе г. Владикавказа, о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кубалова Ф.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Мамниашвили Х.К. прекратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: РСО – Алания, <адрес>, обязать ОУФМС РФ по РСО – Алания в Иристонском муниципальном округе г. Владикавказа снять Мамниашвили Х.К. с регистрационного учета по адресу: РСО – Алания, <адрес>.

Истец Кубалова Ф.Т., в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Поскольку истец воспользовался правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК, суд руководствуясь указанной нормой закона, полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Мамниашвили Х.К. в судебное заседание не явилась. Установить местопребывание последней суду не удалось. Из уведомления ВЦТК СО филиала ОАО «ЮТК» от ДД.ММ.ГГГГ об извещении ответчика о дне, месте и времени судебного разбирательства по делу следует, что Мамниашвили Х.К. по <адрес> РСО – Алания не проживает.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом указанных обстоятельств суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил для защиты интересов ответчика Мамниашвили Х.К. - представителя из числа коллегии адвокатов «Центральная» г. Владикавказа РСО – Алания.

С согласия представителей истца и ответчика, суд считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствии Мамниашвили Х.К. в порядке требований ст. 119 ГПК РФ.

Руководитель третьего лица- УФМС России по РСО – Алания о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, однако его представитель в суд не явился, причин неявки не сообщил.

Поскольку представитель третьего лица не представил в судебное заседание сведения о причинах неявки, суд признает причины его неявки неуважительными.

Исходя из вышеизложенного, суд в соответствии с ч.. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица.

Представитель Кубаловой Ф.Т. - Рудь Г.Г., выступающая на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО – Алания – ФИО5, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании требование поддержала и пояснила, что Кубаловой Ф.Т. на праве собственности принадлежит жилой <адрес> <адрес> РСО – Алания на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В доме истца осталась прописанной внучка прежнего собственника – Мамниашвили Х.К., однако она с истицей не проживает, общего хозяйства с ней не ведет и членом ее семьи не является. В июле 2010 года ответчица забрав все свои вещи, переехала в другое место жительства добровольно и утратила право на указанную жилую площадь. Где она проживает, не известно, так как связь с истицей не поддерживает. Оставаясь прописанной в доме, ответчица нарушает жилищные права истицы, так как она оплачивает за нее коммунальные услуги и не может распоряжаться своим жильем. Полагает, что право пользования спорной квартирой у Мамниашвили Х.К. должно быть прекращено, поскольку она была вселена в дом бывшим собственником.

Просила удовлетворить иск и признать Мамниашвили Х.К. прекратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: РСО – Алания, <адрес>, обязать ОУФМС РФ по РСО – Алания в Иристонском муниципальном округе <адрес> снять Мамниашвили Х.К. с регистрационного учета по адресу: РСО – Алания, <адрес>.

В судебном заседании адвокат коллегии адвокатов «Центральная» г. Владикавказа РСО – Алания Алборова М.Р, назначенная судом для представления интересов ответчика Мамниашвили Х.К., место жительство и пребывание которой не известны, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, просила в иске отказать.

Выслушав явившихся в судебное заседание представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в с соответствии с Конституцией Российской Федерации. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции Российской Федерации).

Выбор способа защиты гражданского права, определенного в ст. 12 ГК РФ принадлежит исключительно истцу. При этом суд не вправе предлагать ему избрать другой способ судебной защиты, а тем более изменять его по своей инициативе.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО – Алания ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 подарила Кубаловой Ф.Т. жилой дом (литер «А,Б,Б1,Б2»), общеполезной площадью 145,6 кв. м., в том числе жилой площадью 86,4 кв.м., земельный участок мерою 401 кв.м., по адресу: РСО – Алания, <адрес>. Указанный объект недвижимого имущества принадлежит Дарителю по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Орджоникидзевской ГНК № ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в БТИ г. Орджоникидзе ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Управлении Росреестра 15-15-09\096\2010-060, постановления АМС г. Владикавказа РСО – Алания от ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Управлении Росреестра по РСО – Алания в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Из этого же договора следует, что указанный объект недвижимого имущества правами третьих лиц не обременен.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Кубалова Ф.Т. на основании договора –дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м., лит. «А,Б,Б1,б2» по адресу: РСО – Алания, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Таким образом в судебном заседании установлено, что истица приобрела спорный дом в собственность на основании вышеуказанных договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно материалам гражданского дела, в частности домовой книге и адресным справкам отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО – Алания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Мамниашвили Х.К. значится зарегистрированной в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При смене собственника жилого помещения положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ о возможности сохранения права временного пользования жилым помещением не применяются.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно письму начальника МОБ УВД по г. Владикавказу РСО – Алания майора милиции ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ и приложенным к нему объяснениям гражданка Мамниашвили Х.К. по адресу: РСО – Алания, <адрес> с июля – августа 2010 года не проживает.

Поскольку <адрес> РСО – Алания не является местом жительства Мамниашвили Х.К. она подлежит принудительному снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является и общее хозяйство с ним не ведет.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кубаловой Фатимы Тамерлановны удовлетворить.

Признать Мамниашвили Хатуну Карлоевну прекратившей права пользования домовладением по адресу: РСО – Алания, <адрес>.

Обязать ОУФМС России по РСО - Алания в Иристонском муниципальном округе г. Владикавказа снять Мамниашвили Хатуну Карлоевну с регистрационного учета по адресу: РСО – Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО – Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Диамбеков Х.П.