Дело №2-86/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 12 января 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего Диамбекова Х.П.,

при секретаре Макоевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзодзиевой Фатимы Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа о признании права собственности на садовый участок,

у с т а н о в и л:

Дзодзиева Ф.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа о признании права собственности на садовый участок № в садоводческом некоммерческом объединении «Горянка» г.Владикавказ, площадью № га.

В судебном заседании представитель истца Дзодзиевой Ф.Н. – Бедоев Г.К. требования поддержал и показал, что в 1994 году, Дзодзиевой Фатиме Николаевне был выделен земельный участок № в садоводческом некоммерческом объединении «Горянка», которым она пользуется на протяжении 15 лет. С 1994 ею обрабатывается вышеуказанный земельный участок, посадила плодоносящие деревья и кустарники, то есть использует земельный участок по его целевому использованию. Она обратилась в АМС г. Владикавказа с просьбой о закреплении за ней указанного садового участка, однако Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа ей был дан ответ о том, что земельный участок расположен вне границ Генерального плана застройки садоводческого некоммерческого объединения «Горянка», на основании чего АМС г. Владикавказа не может закрепить данный земельный участок за ней. Считает, что действия КУМИЗИР нарушают её законные и конституционные права, так как согласно ч. 2 ст. 8, ст. 36 Конституции РФ, ч. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» она имеет право на приобретение в собственность вышеуказанный земельный участок. Просил признать за ней право собственности на садовый участок №, площадью № га, расположенный в СНО «Горянка» по адресу: РСО – Алания, <адрес> по приобретательской давности.

В судебном заседании Мильдзихов Б.К., представляющий интересы ГГАУ и садоводческого некоммерческого объединения «Горянка», действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и по удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, показал, что является председателем СНО «Горянка» и был помощником ректора ГГАУ по производству и земельным ресурсам. Решением Владикавказского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ГГАУ был отведен земельный участок из земель учхоза под сады – огороды и участки распределены преподавателям, в том числе и Дзодзиевой Ф.Н. был выделен земельный участок, которым она пользуется более 15 лет, является членом СНО «Горянка» и уплачивает взносы. Границы генерального плана застройки СНО «Горянка», утв. ДД.ММ.ГГГГ определены произвольно, не по ранее утвержденным границам и должны быть пересмотрены. Считает, что права Дзодзиевой Ф.Н. в приобретении в собственность земельного участка нарушаются. Против удовлетворения иска не возражал.

В судебном заседании Гучмазова И.Г., представляющая интересы Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ( в редакции ФЗ от 22.11.2000г. №137 – ФЗ, от 21.03.2002г. №31-ФЗ, от 8.12.2003г. №169-ФЗ, от 22.08.2004г. №122-ФЗ, от 2.11.2004г. №127-ФЗ, от 30.06.2006г. № 93-ФЗ, от 26.06.2007г. №118-ФЗ от 23.11.2007г. № 127-ФЗ, от 13.05.2008г. № 66-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен дачному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из справки, выданной председателем садоводческого некоммерческого объединения «Горянка» следует, что истица имеет в садоводческом некоммерческом объединении «Горянка» участок №, площадью № га, уплачивает членские взносы ежегодно, что подтверждается представленными в суд письменными материалами дела.

Согласно заключению правления СНО «Горянка» № от ДД.ММ.ГГГГ описание местоположения земельного участка №, закрепленного за Дзодзиевой Ф.Н. соответствует местоположению земельного участка, фактически ей используемого.

Из ответа председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истице отказано в праве на приватизацию земельного участка, со ссылкой на то, что земельный участок расположен вне границ генерального плана застройки СНО «Горянка».

Бесспорно установлено, что Дзодзиевой Ф.Н. в 1994 году выделен земельный участок №, площадью № га в СНО «Горянка» и она правомерно пользуется земельным участком, который был предоставлен ей из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного дачного хозяйства и огородничества.

В соответствии с Федеральным законом №137 –ФЗ от 25 октября 2001 года установлено, в случае: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункта 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Дзодзиевой Фатимы Николаевны удовлетворить.

Признать за Дзодзиевой Фатимой Николаевной право собственности по приобретательской давности на земельный участок №, площадью № га, расположенный в садоводческом некоммерческом объединении «Горянка» по адресу: РСО-Алания <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Диамбеков Х.П.