Дело № 2-178 /2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 марта 2011года г. Владикавказ Ленинский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия – Алания в составе: председательствующего судьи Диамбекова Х.П., при секретаре Макоевой Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сопоева Станислава Борисовича к АМС г. Владикавказа РСО – Алания о признании права собственности на садовый участок, У С Т А Н О В И Л: Сопоев С.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью № га, расположенный по адресу: РСО – Алания, г. Владикавказ, Иристонский муниципальный округ, СНО «Горянка», участок №, по приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с 1994 года является членом СНО «Горянка», где за ним закреплен земельный участок №, площадью № га. С этого времени он непрерывно пользуется и владеет указанным земельным участком. Обратившись в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами АМС г. Владикавказа с заявлением о закреплении указанного земельного участка за ним в собственность, ему было оказано, в связи с чем обратился в суд. В судебное заседание истец Сопоев С.Б. не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Сопоева С.Б. – Булацева З.М., выступающая на основании доверенности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО – Алания – ФИО4, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании требования поддержала и показала, что в 1994 году Сопоеву С.Б. был выделен земельный участок №, площадью № га в садоводческом некоммерческом объединении «Горянка», которым он пользуется на протяжении 15 лет. С 1994 Сопоевым С.Б. обрабатывается вышеуказанный земельный участок, посадил там плодоносящие деревья и кустарники, использует его по целевому назначению. Сопоев С.Б. обратился в АМС г. Владикавказа с просьбой о закреплении за ним указанного садового участка, однако Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа дал ему ответ о том, что земельный участок расположен вне границ Генерального плана застройки СНО «Горянка», на основании чего АМС г. Владикавказа не может закрепить данный земельный участок за ним. Считает, что действия ответчика нарушают законные и конституционные права ее доверителя, так как согласно ч. 2 ст. 8, ст. 36 Конституции РФ, ч. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» истец имеет право на приобретение в собственность этот земельный участок. Просила суд признать за Сопоевым С.Б. право собственности на земельный участок, площадью № га, расположенный по адресу: <адрес> №, по приобретательской давности. АМС г. Владикавказа РСО – Алания о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Указанное подтверждается письмом суда об извещении ответчика о дне, месте и времени судебного разбирательства № от ДД.ММ.ГГГГ, талоном АМС г. Владикавказа РСО – Алания № п. от ДД.ММ.ГГГГ о получении обозначенного письма. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами АМС г. Владикавказа РСО – Алания в судебное заседание не явился. Руководитель указанного комитета о дне, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается письмом суда № от ДД.ММ.ГГГГ Об уважительности причин неявки в судебное заседание представители АМС г. Владикавказа РСО – Алания и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами АМС г. Владикавказа РСО – Алания не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Поскольку представители ответчика - АМС г. Владикавказа РСО – Алания и третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами АМС г. Владикавказа РСО – Алания не представили в судебное заседание сведения о причинах неявки, суд признает причины их неявки неуважительными. Исходя из вышеизложенного, суд в соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание истца, представителя ответчика и третьего лица. Против вынесения заочного решения представитель Сопоева С.Б. – Булацева З.М. возражала. Председатель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – СНО «Горянка» - Мильдзихов Б.К., одновременно представляющий и интересы привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Горский государственный аграрный университет», действующего по удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО – Алания ФИО6, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании пояснил, что является председателем СНО «Горянка» и помощником ректора ГГАУ по производству и земельным ресурсам. Решением Владикавказского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ГГАУ был отведен земельный участок из земель учхоза под сады – огороды и участки распределены преподавателям, в том числе Сопоеву С.Б. был выделен земельный участок №, площадью № га. Сопоев С.Б. является членом СНО «Горянка» и уплачивает взносы. Указанным земельным участком Сопоев С.Б. пользуется более 15 лет. Границы генерального плана застройки СНО «Горянка», утв. ДД.ММ.ГГГГ определены произвольно, не по ранее утвержденным границам и должны быть пересмотрены. Считает, что права Сопоева С.Б. в приобретении в собственность земельного участка нарушаются. Против удовлетворения иска не возражал. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной муниципальной и иных формах собственности. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ( в редакции ФЗ от 22.11.2000г. №137 – ФЗ, от 21.03.2002г. №31-ФЗ, от 8.12.2003г. №169-ФЗ, от 22.08.2004г. №122-ФЗ, от 2.11.2004г. №127-ФЗ, от 30.06.2006г. № 93-ФЗ, от 26.06.2007г. №118-ФЗ от 23.11.2007г. № 127-ФЗ, от 13.05.2008г. № 66-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен дачному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Из справки, выданной председателем садоводческого некоммерческого объединения «Горянка» следует, что истиц имеет в садоводческом некоммерческом объединении «Горянка» участок №, площадью № га, уплачивает членские взносы. Согласно заключению правления СНО «Горянка» № от ДД.ММ.ГГГГ описание местоположения земельного участка №, закрепленного за Сопоевым С.Б. соответствует местоположению земельного участка, фактически им используемого. Аналогичное усматривается из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Из ответа председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу отказано в праве на приватизацию земельного участка, со ссылкой на то, что земельный участок расположен вне границ генерального плана застройки СНО «Горянка». Бесспорно установлено, что Сопоеву С.Б. в 1994 году выделен земельный участок №, площадью № га в СНО «Горянка». Истец правомерно пользуется земельным участком, который был предоставлен ему из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного дачного хозяйства и огородничества. В соответствии с Федеральным законом №137 –ФЗ от 25 октября 2001 года установлено, в случае: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно пункта 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Сопоева Станислава Борисовича удовлетворить. Признать за Сопоевым Станиславом Борисовичем право собственности по приобретательской давности на земельный участок №, площадью № га, расположенный в садоводческом некоммерческом объединении «Горянка» по адресу: РСО-Алания <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней. Председательствующий Диамбеков Х.П.