Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 1 июня 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Диамбекова Х.П.,

при секретаре Макоевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян Людмилы Андреевны к АМС г Владикавказа РСО – Алания, с привлечением к участию в деле в качестве з- го лица УФРС по РСО – Алания, о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Григорян Л.А. обратилась в суд с иском к АМС г. Владикавказа РСО – Алания о признании права собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Григорян Л.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в 70 годы ее семья вступила в ЖСК-43 на строительство трехкомнатной квартиры в строящемся многоквартирном <адрес>

В 1973 г. дом был сдан в эксплуатацию и семья вселилась в указанную квартиру, где по настоящее время проживает она. Впоследствии пай полностью выплачен, а ЖСК № распался. Изначально ордер был выписан на родителей, а после смерти отца по заявлению матери квартира была переоформлена на нее. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов г. Орджоникидзе был выдан новый ордер на ее имя. На квартиру была заведена домовая книга, в которой она значится зарегистрированной. После смерти родителей в квартире остались жить она и сын. В настоящее время ей стало известно, что свое право собственности на квартиру она должна зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО – Алания. При обращении в указанное Управление ей в устной форме было отказано в регистрации права собственности на квартиру. При этом, для разрешения данного вопроса ей было рекомендовано обратиться в суд. Просила удовлетворить требование.

Представитель ответчика –АМС г. Владикавказа РСО – Алания – Каиров М.М., действующий на основании доверенности № Д -№ от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании против удовлетворения требования не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания – Управление Росреестра по РСО-Алания – Басиев З.К., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в заявлении направленном в адрес суда, просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в с соответствии с Конституцией Российской Федерации. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции Российской Федерации).

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции Российской Федерации).

Выбор способа защиты гражданского права, определенного в ст. 12 ГК РФ принадлежит исключительно истцу. При этом суд не вправе предлагать истцу избрать другой способ судебной защиты, а тем более изменять его по своей инициативе.

Как видно из дела, кооперативная <адрес>, жилой площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> приобретена в ЖСК-№

Указанное подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов г. Орджоникидзе на основании решения исполкома народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Григорян Людмиле Андреевне на состав семьи из 3 человек выдан настоящий ордер на право занятия № комнатной <адрес> жилой площадью № кв.м. по <адрес>. В графе «Очередник» контрольного талона к указанному ордеру № имеется запись - переоф. ЖСК-№.

Согласно ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" от 01.07.90 член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

Основания приобретения права собственности членом кооператива предусмотрены и в ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного кооператива получает право собственности на квартиру только после полной выплаты паевого взноса.

Таким образом, законом определен момент перехода права собственности на квартиру или иное имущество от потребительского кооператива к члену кооператива как момент внесения полного паевого взноса за это имущество. С этого момента указанное имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации на это имущество только подтверждает право собственности нового собственника.

Как следует из справки № от 30 июня 2008 г., выданной ВМУП «Единый расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» г. Владикавказа, по состоянию на 30 июня 2008 г. Григорьян Людмила Андреевна, 1946 года рождения, в ЖСК № принадлежит № комнатная <адрес>, общей площадью №.м., жилой площадью № кв.м. Из этой же справки следует, что стоимость квартиры выплачена полностью в 1990 г.

Таким образом, с учетом формы собственности спорной квартиры и требований законодательства, регулирующего право собственности на имущество в кооперативе, после выплаты пая у истицы возникло право собственности на указанную кооперативную квартиру.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что Григорьян Л.А. доказала те обстоятельства, на которые она ссылалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Григорян Людмилы Андреевны удовлетворить.

Признать за Григорян Людмилой Андреевной право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>, общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв.м.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> РСО – Алания, общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв.м. Григорян Людмиле Андреевне.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес>-Алания в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующий Диамбеков Х.П.