Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО – Алания в составе:

председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,

при секретаре Карелидзе М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гергаулова Сергея Георгиевича к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Гергаулов С.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ему, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит <данные изъяты> квартира <адрес> по ул. <адрес>, № в г.Владикавказе, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ его квартира состоит из жилых комнат: №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., и кухни, площадью <данные изъяты> кв.м. Под первыми этажами дома находятся подвальные помещения. Под его квартирой, в частности, под комнатой №, размером <данные изъяты> х <данные изъяты>, находится подвал, размером <данные изъяты> х <данные изъяты>, обозначенный в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь подвала составляет <данные изъяты> кв.м. В его пользовании находится <данные изъяты> кв.м., то есть та часть перегороженного подвала, которая расположена непосредственно под его квартирой размером <данные изъяты> х <данные изъяты>. Указанным подвальным помещением он и его семья пользуются с момента приобретения квартиры в собственность. До приобретения им указанной квартиры данным подвалом на протяжении пятнадцати лет пользовалась семья прежнего собственника - ФИО3 и ФИО4 Для оформления права собственности на подвал, находящийся под его квартирой, он обратился в АМС г.Владикавказа, однако ему было рекомендовано обратиться в суд. Просил признать за ним право собственности на подвал, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере <данные изъяты> по адресу: г.Владикавказ, ул. <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Юханов Т.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель АМС г.Владикавказа Гайтова Д.Э., выступающая на основании доверенности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Гергаулова С.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).

Истец воспользовался в полной мере предоставленным ему конституционным правом на защиту своих прав и интересов.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома.

Из свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, следует, что Гергаулову С.Г. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: г.Владикавказ, ул. <адрес>

Из договора купли-продажи и акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гергаулов С.Г. приобрел у ФИО3 и ФИО4 <данные изъяты> квартиру № № по ул. <адрес>, № в г.Владикавказе, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из кадастрового паспорта литера <данные изъяты> подвала по ул. <адрес>, № в г. Владикавказе следует, что площадь помещения № составляет <данные изъяты> кв.м.

Из кадастрового плана квартиры № <данные изъяты> по ул. <адрес>,№ в г. Владикавказе следует, что из помещения № квартиры имеется вход в подвальное помещение №, расположенное в литере «<данные изъяты>».

Истцом были представлены нотариально удостоверенные согласия совладельцев ФИО7 и ФИО8 на приватизацию Гергауловым С.Г. нежилого помещения № литера <данные изъяты>» по <адрес> в г. Владикавказе, находящегося непосредственно под его квартирой.

Оценивая в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Гергауловым С.Г. требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гергаулова Сергея Георгиевича удовлетворить.

Признать за Гергауловым Сергеем Георгиевичем право собственности на нежилое помещение № – подвал, расположенное в литере «<данные изъяты>» <адрес> по ул. <адрес> в г. Владикавказе.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья З.Т. Хадикова