Дело № 2-904/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Владикавказ 8 июля 2011 года Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Климова И.А., при секретаре Лолаевой И.С., с участием истца Засеева Казбека Ивановича, представителя ответчика Администрации местного самоуправления г. Владикавказа – Слановой Алины Темирболатовны, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФГУ «Владикавказская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны Российской Федерации – Ситохова Владимира Бебоевича, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Засеева Казбека Ивановича к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа, Федеральному государственному управлению «Владикавказская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, установил: Засеев К.И. обратился в суд с исковым заявлением к АМС г.Владикавказа и ФГУ «Владикавказская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ о признании права собственности на квартиру <адрес>. В судебном заседании Засеев К.И. иск поддержал и пояснил, что проживает в квартире <адрес> со своей <данные изъяты> Хетагуровой Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Документально квартира была предоставлена его матери по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи один человек – ФИО7 ФИО8. По вопросу приватизации квартиры он обращался во Владикавказскую КЭЧ, однако в приватизации ему было отказано. В письме Владикавказской КЭЧ указано, что распоряжением территориального управления Росимущества по РСО-Алания №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес>, был в одностороннем порядке передан АМС г. Владикавказа, поэтому провести приватизацию квартиры <адрес> не представляется возможным. В АМС г. Владикавказа – Владикавказском муниципальном автономном учреждении «Владтехконтроль» ему также отказали в приватизации квартиры, сославшись на то, что дом по <адрес> в <адрес> собственностью АМС г. Владикавказа не является, в реестре муниципальной собственности не числится. Хетагурова Т.А. нотариально оформила свой отказ в приватизации данной квартиры. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика АМС г.Владикавказа – Сланова А.Т. исковые требования не признала и показала, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности на балансе АМС г.Владикавказа. По данному делу АМС г.Владикавказа является не надлежащим ответчиком, так как администрация не подписывала акт приема-передачи жилья. Передача в одностороннем порядке не имеет юридической силы. Просит в иске отказать. Представитель ответчика Владикавказской КЭЧ района - Ситохов В.Б. в судебном заседании пояснил, что Хетагуровой Т.А. была распределена квартира <адрес>. В настоящее время Владикавказской КЭЧ района дом не принадлежит, собственником <адрес> в <адрес> является АМС г. Владикавказа. Распоряжением Территориального Управления Росимущества по РСО-Алания №-р от ДД.ММ.ГГГГ дом был безвозмездно передан в муниципальную собственность г. Владикавказа. Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ дом снят с баланса Владикавказской КЭЧ района и в одностороннем порядке передан АМС г. Владикавказа. Решение по делу оставляет на усмотрение суда. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Хетагурова Т.А. в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени судебного разбирательства, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просит иск удовлетворить. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. В ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Согласно паспорта истец Засеев К.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Из дубликата ордера № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> в <адрес> выдана Хетагуровой Т.А. на состав семьи – ФИО9 В техническом паспорте квартиры <адрес> <адрес> указано, что перепланировок и изменений нет. Финансово-лицевым счетом № подтверждается, что в <адрес> в <адрес> проживает Засеев К.И. Согласно справки ООО «Эталон» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Засееву К.И., он действительно проживает по в <адрес> в <адрес>, задолженности по техническому обслуживанию и коммунальным услугам (энергия, водоснабжение, отопление, подогрев воды, газоснабжение) не имеет. Владикавказская КЭЧ района СКВО в одностороннем порядке передала АМС г.Владикавказа дом по <адрес> в <адрес>, поэтому осуществить приватизацию <адрес> не представляется возможным, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки ВМАУ «Владтехконтроль» комитета ЖКХ АМС г.Владикавказа № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Хетагуровой Т.А. отказано в приватизации квартиры, так как АМС г.Владикавказа не является собственником <адрес> в <адрес>. Хетагурова Т.А. дала нотариально удостоверенное согласие № от ДД.ММ.ГГГГ Засееву К.И. на передачу в собственность <адрес> в <адрес> и отказалась от доли в праве собственности на квартиру. В ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение помещения в собственность бесплатно. В порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагается создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. На основании ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим органом местного самоуправления или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется соответствующим договором передачи с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на квартиру Засеев К.И. указал, что ответчиками нарушается его право на приватизацию квартиры, поскольку право оперативного управления у Владикавказской КЭЧ прекращено, а АМС г. Владикавказа, в полном хозяйственном ведении которой должна находится спорная квартира, не приняла её на свой баланс. Считает, что ему незаконно отказано в заключении договора приватизации. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - гражданин вправе обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. В судебном заседании доводы истца о признании за ним права на приватизацию квартиры нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению, так как соответствует требованиям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Исковые требования Засеева К.И. о признании за ним права собственности на квартиру являются обоснованными. Поскольку спорная квартира не состоит на балансе ни у одного из вышеуказанных хозяйствующих субъектов, право истца на приватизацию квартиры может быть восстановлено судом путем признания за ним права собственности на <адрес> в <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Засеева Казбека Ивановича к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа, ФГУ «Владикавказская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать за Засеевым Казбеком Ивановичем право собственности на <адрес> в <адрес>. Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за Засеевым Казбеком Ивановичем на <адрес> в <адрес> РСО-Алания. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий Климов И.А.