Дело № 2-619/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 4 мая 2011 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Климова И.А.,

при секретаре Лолаевой И.С.,

с участием представителя истца Леонидова Андрея Борисовича – Остаевой Ирины Тамерлановны, действующей по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика АМС г. Владикавказа – Тадеевой Анны Вадимовны, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонидова Андрея Борисовича к ФГУ «Владикавказская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и АМС <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

Леонидов А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к ФГУ «Владикавказская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ и АМС г.Владикавказа о признании права собственности на квартиру <адрес> в г.Владикавказе.

Истец в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Леонидова А.Б.

В судебном заседании представитель истца Леонидова А.Б. – Остаева И.Т. заявленные требования поддержала и пояснила, что истец проживает в квартире <адрес> в г. Владикавказе. По вопросу приватизации квартиры он обратился во Владикавказскую КЭЧ, однако в приватизации ему было отказано в связи с тем, что распоряжением территориального управления Росимущества по РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> <адрес> в <адрес> в одностороннем порядке передан АМС г. Владикавказа. В АМС г. Владикавказа ему также отказали в приватизации квартиры, сославшись на то, что дом по <адрес> <адрес> <адрес> на балансе АМС г. Владикавказа не состоит. Просит суд признать право собственности на квартиру <адрес> в г. Владикавказе за Леонидовым А.Б.

Представитель ответчика Владикавказской КЭЧ района Ситохов В.Б. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя Владикавказской КЭЧ района.

Как указано в ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя Владикавказской КЭЧ района.

Представитель ответчика АМС г.Владикавказа - Тадеева А.В. исковые требования не признала и показала, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности на балансе АМС г.Владикавказа. По данному делу АМС г.Владикавказа является не надлежащим ответчиком, так как администрация не подписывала акт приема-передачи жилья. Передача в одностороннем порядке не имеет юридической силы. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания Цидаев В.В. в судебное заседание не явился. В суд поступили доверенность на представителя № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Цидаева В.В. и заявление, в котором он на основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ просит рассмотреть дело в его отсутствие и направить копию решения в их адрес. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира <адрес> <адрес> в г.Владикавказе ФИО10выдана Леонидову А.Б., на состав семьи ФИО10.

В финансово-лицевом счете № указано, что в квартире <адрес> г.Владикавказе проживает только Леонидов А.Б.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь квартиры № составляет <данные изъяты>. и расположена она на <данные изъяты> этаже в корпусе № многоквартирного дома <адрес> в г.Владикавказе.

Согласно паспортных данных Леонидов А.Б. зарегистрирован в квартире <адрес> в г. Владикавказе с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

В ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение помещения в собственность бесплатно. В порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагается создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

На основании ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим органом местного самоуправления или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется соответствующим договором передачи с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Владикавказская КЭЧ района СКВО в одностороннем порядке передала АМС г.Владикавказа дом по <адрес> в г. Владикавказе, поэтому осуществить приватизацию квартиры <адрес> не представляется возможным, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки комитета жилищно-коммунального хозяйства АМС г.Владикавказа № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Леонидову А.Б. отказано в приватизации квартиры, так как АМС г.Владикавказа не является собственником <адрес> по <адрес>, в <адрес>.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на квартиру Леонидов А.Б. указал, что ответчиками нарушается его право на приватизацию квартиры, поскольку право оперативного управления у Владикавказской КЭЧ прекращено, а АМС г. Владикавказа, в полном хозяйственном ведении которой должна находится спорная квартира, не приняла её на свой баланс. Считает, что ему незаконно отказано в заключении договора приватизации.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - гражданин вправе обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании доводы истца о признании за ним права на приватизацию квартиры нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению, так как соответствует требованиям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исковые требования Леонидова А.Б. о признании за ним права собственности на квартиру являются обоснованными.

Поскольку спорная квартира не состоит на балансе ни у одного из вышеуказанных хозяйствующих субъектов, право истца на приватизацию квартиры может быть восстановлено судом путем признания за ним права собственности на квартиру <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Леонидова Андрея Борисовича к ФГУ «Владикавказская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру <адрес> РСО-Алания за Леонидовым Андреем Борисовичем.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за Леонидовым Андреем Борисовичем на квартиру <адрес> в <адрес> РСО-Алания.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Климов И.А.