РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 19 января 2011 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Климова И.А.,

при секретаре Лолаевой И.С.,

с участием представителя истца Заматаева Василия Гавриловича – Даниловой Ирины Владимировны, действующей по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица АМС г. Владикавказа – Чеджемовой Натальи Эдуардовны, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заматаева Василия Гавриловича к Лолаевой Наталье Ирбековне, Заматаевой Ольге Васильевне, Хаевой Алане Олеговне о признании права собственности на гараж,

установил:

Заматаев В.Г. обратился в суд с иском к Лолаевой Н.И., Заматаевой О.В., Хаевой А.О. о признании права собственности на гараж – <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истца.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Заматаева В.Г.

В судебном заседании представитель Заматаева В.Г. – Данилова И.В. поддержала исковые требования и пояснила, что согласно землеотводного акта Управления главного архитектора г.Орджоникидзе от ДД.ММ.ГГГГ Заматаеву В.Г. был произведен отвод земельного участка под строительство гаража по <адрес>. Он построил гараж, но без разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не может зарегистрировать право собственности и внести запись в ЕГРП, так как на гараж нет правоустанавливающих документов и он является самовольно возведенным строением. Просит признать за истцом право собственности на возведенное строение – гараж литер «<адрес>.

Представитель АМС г. Владикавказа – Чеджемова Н.Э. иск не признала и пояснила, что АМС г.Владикавказа предоставила Заматаеву В.Г. земельный участок для строительства гаража, однако истец не получил соответствующих разрешений и возвел гараж, в связи с чем указанная постройка считается самовольно возведенной. Самовольная постройка Заматаева В.Г. нарушает права и законные интересы АМС г.Владикавказа, так как вся земля на территории г. Владикавказа принадлежит администрации.

Ответчики Заматаева О.В., Хаева А.О., Лолаева Н.И. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представили суду заявления, в которых разрешение исковых требований Заматаева В.Г. оставили на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Как указано в ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Заматаевой О.В., Хаевой А.О., Лолаевой Н.И.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно землеотводного акта от ДД.ММ.ГГГГ Управлением главного архитектора г.Орджоникидзе Заматаеву В.Г. произведен отвод земельного участка, под строительство гаража по <адрес>.

Из технического паспорта на гараж по <адрес> усматривается, что площадь гаража для подсчета площадей по наружному обмеру составляет <данные изъяты>.

Договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что АМС г.Владикавказа передала Заматаевой О.В. и Хаевой А.О. квартиру б/н по <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права установлено, что Заматаевой О.В, принадлежит <данные изъяты> часть двухкомнатной квартиры б/н, по <адрес> в <адрес>.

Из справки ГУП «Аланиятехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Лолаевой Н.И., Заматаевой О.В., Хаевой А.О. и часть за АМС г. Владикавказа.

По заключению ООО «Югстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние гаража по <адрес> в <адрес> – удовлетворительное, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж литер «<данные изъяты> признан пригодным к дальнейшей эксплуатации.

В п.п.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае - строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суд приходит к выводу, что возведенное строение – гараж литер «<данные изъяты>. по <адрес> в <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Поскольку уполномоченным органом исполнительной власти Заматаеву В.Г. было выдано разрешение на возведение гаража во дворе дома по месту жительства по <адрес>, то гараж не является самовольно возведенным строением и за истцом следует признать право собственности на возведенный объект литер <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Заматаева Василия Гавриловича к Лолаевой Наталье Ирбековне, Заматаевой Ольге Васильевне, Хаевой Алане Олеговне о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Заматаевым Василием Гавриловичем право собственности на возведенное строение – гараж литер <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Заматаевым Василием Гавриловичем на возведенное строение – гараж литер «<данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Климов И.А.