Дело № 2-62/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 24 января 2011 года.

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Климова И.А.,

при секретаре Лолаевой И.С.,

с участием представителя истца АМС г. Владикавказа – Бирагова Артура Тимуровича, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Багаева Омара Герсановича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации местного самоуправления г. Владикавказа к Багаеву Омару Герсановичу о возложении обязанности снести самовольно возведенный гараж и освободить земельный участок,

установил:

АМС г. Владикавказа обратилась в суд с иском к Багаеву О.Г. о возложении обязанности снести самовольно возведенный гараж и освободить земельный участок во дворе <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель АМС г. Владикавказа – Бирагов А.Т. иск поддержал и пояснил, что ответчик без разрешения АМС г. Владикавказа на территории, прилегающей к дому № в <адрес>, самовольно возвел гараж из блоков размером <данные изъяты>. Гараж занимает муниципальный участок земли и ухудшает вид двора. АМС г.Владикавказа является собственником земельного участка, на котором расположен гараж. Сотрудники Иристонской префектуры выявили факт самовольно возведенного гаража около <адрес> и направили Багаеву О.Г. предписание о сносе гаража в течении <данные изъяты> дней и освобождении земельного участка под гаражом.

Ответчик Багаев О.Г. иск не признал и показал, что он обращался в АМС г. Владикавказа с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка во дворе <адрес> под строительство гаража. В предоставлении земельного участка ему было отказано, так как земля возле <адрес> принадлежит Министерству обороны РФ. До начала строительства он получил письменное согласие соседей и после этого начал строительство гаража, но до сих пор не закончил. Гараж стоит в ряду других гаражей. Возведенный гараж не препятствует другим жильцам в пользовании территорией двора <адрес> в <адрес>, просит в иске отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Допрошенная в выездном судебном заседании в качестве специалиста инженер по землеустройству ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» ФИО4 показала, что гараж ответчика расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га принадлежит Министерству обороны РФ и числится за ФГУ «Владикавказская КЭЧ района».

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Багаев О.Г. является собственником <адрес> <адрес>.

Поселок Спутник относится к военному городку №, за которым закреплены земельные участки, находящиеся в распоряжении ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.

Справкой КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в их ведении находятся земельные участки площадью <данные изъяты>, на котором расположено спорное строение.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данные земельные участки в <адрес> находятся в постоянном (бессрочном) пользовании «Владикавказской КЭЧ района Северо-Кавказского военного округа». На чертеже границ земель видно, что земли «Владикавказской КЭЧ района Северо-Кавказского военного округа» граничат с землями города.

Аналогичные сведения приведены в информации АМС г. Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ, направленной руководителю администрации Иристонского муниципального округа о том, что правообладателем земельных участков в <адрес> является ФГУ «Владикавказская КЭЧ района».

Согласно выписки из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в <адрес> кадастровый номер-№ площадью <данные изъяты> кв. метров, принадлежит Владикавказской КЭЧ района Северо–Кавказского военного округа.

По сведениям Управления Росреестра по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в <адрес>,<данные изъяты> используются для эксплуатации многоквартирного дома.

Из кадастрового плана земельного участка следует, что территория, на которой расположен <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования «Владикавказской КЭЧ района Северо-Кавказского военного округа».

Кадастровым паспортом на гараж – литер «<данные изъяты>», расположенный около <адрес> подтверждается, что здание общей площадью <данные изъяты>.м. также находится на земельном участке с кадастровым номером № и до настоящего времени не достроено.

Согласно акта обследования территории от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного сотрудниками префектуры Иристонского района ФИО5, ФИО6, ФИО7 на территории, прилегающей к дому № в <адрес>, Багаев О.Г. возвел капитальный гараж без разрешения.

Суд отмечает, что в акте не отражены сведения о том, что гараж не является единичным строением, а находится в одном ряду вместе с другими гаражами, законность возведения которых в ходе обследования территории не проверена.

После составления акта Префектурой Иристонского района Багаеву О.Г. было вынесено предписание о демонтаже гаража в течении <данные изъяты> дней. В случае невыполнения предписания Багаева О.Г. следовало привлечь к административной ответственности, но сведений об этом суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж построен на земельном участке, находящемся на праве постоянного (бессрочного) пользования Владикавказской КЭЧ района Северо-Кавказского военного округа. От правообладателя земельного участка требований о сносе спорного строения – не поступило. АМС г. Владикавказа не представила доказательств подтверждающих, что действиями ответчика Багаева О.Г. по возведению гаража на территории, прилегающей к дому № в <адрес> нарушены законные права и интересы органа местного самоуправления.

Отсутствие разрешения на строительство гаража само по себе не может служить основанием для удовлетворения иска АМС г. Владикавказа о сносе гаража и освобождении земельного участка.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

усоева Э.В. проживающая по адресу: пос. <адрес>

В п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что - применяя ст. 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В судебном заседании установлено, что возведенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд приходит к выводу, что АМС г. Владикавказа не наделена полномочиями по распоряжению земельным участком, расположенным возле <адрес>, следовательно, иск к Багаеву О.Г. о возложении обязанности снести самовольно возведенный гараж и освободить земельный участок заявлен необоснованно и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении иска Администрации местного самоуправления г. Владикавказа к Багаеву Омару Герсановичу о возложении обязанности снести самовольно возведенный гараж и освободить земельный участок – отказать в связи с необоснованностью.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий Климов И.А.