Дело №2-537/2011 Решение

именем Российской Федерации

г.Владикавказ 18 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Дзуцевой Ф.Б.,

при секретаре Джиоевой Б.Н., с участием старшего помощника прокурора Иристонского МО г.Владикавказа Солтановой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тедеева Тамерлана Таймуразовича к Туаеву Виссариону Болаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратилился в суд с указанным иском. В судебном заседании Тедеев Т.Ч., представляющий интересы истца Тедеева Т.Т. на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал и в их обоснование пояснил следующее:

Тедееву Т.Т. на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи от 8 мая 2009 года принадлежит <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: РСО-Алания <адрес>. Право собственности Тедеева Т.Т. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (видетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>). В принадлежащей Тедееву Т.Т. квартире проживает и зарегистрирован ответчик Туаев Виссарион Болаевич, что лишает собственника возможности реализовать право владения и распоряжения своей собственностью. Прежним собственником квартиры являлся родной брат ответчика <данные изъяты>, который при жизни распорядился своей собственностью, продав квартиру Тедееву Т.Т. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер. Своего согласия на проживание, право пользования жилым помещением и регистрацию Туаеву В. Б. истец не давал.

Законность сделки купли-продажи квартиры ранее была оспорена ответчиком Туаевым В.Б., который обратился в Ленинский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением. Решением Ленинского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Туаеву В. Б. было отказано. В дальнейшем определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда было оставлено без изменения. В настоящее время по сведениям адресного бюро УФМС России по РСО-Алания ответчик остается зарегистрированным по адресу: РСО-Алания, <адрес>. На устные и письменные просьбы истца о добровольным выселении и снятии с регистрационного учёта, ответчик отвечает отказом. При обращении в УФМС по РСО-Алания. О снятии с регистрационного учета Туаева В.Б., истцу был дан письменный отказ и разъяснено его право на обращение в суд с указанным вопросом. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Туаев В.Б. в судебном заседании иск не признал, просил не рассматривать дело, поскольку в настоящее время он намерен в порядке надзора обжаловать решение Ленинского районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не согласен с принятым решением. Выселяться ему некуда, поскольку другого жилья в собственности не имеет.

Представитель ответчика Туаев Х.Т., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица-Управления Федеральной миграционной службы России по РСО-Алания в суд не явился, был надлежаще уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. В адресованном суду письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования законны иподлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что Тедеев Т.Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу указанный выше договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права признаны законными. По данным адресного бюро УФМС России по РСО-Алания ответчик Туаев В.Б. прописан( зарегистрирован) по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец направлял ответчику письменное предупреждение о добровольном выселении из спорной квартиры, однако в срок до 01.03.2011 года, установленный собственником, Туаев В.Б. выселяться отказался.

Правом пользования жилым помещением обладают собственники жилого помещения, а также иные граждане, которым собственники жилого помещения разрешили пользоваться (проживать) данным жилым помещением. Разрешение на безвозмездное пользование моим имуществом ответчику я не давал.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования наряду с собственником жилого помещения имеют члены семьи собственника. Ответчик не относится к числу членов семьи собственника, каких-либо договорных обязательств между ними также не существует.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования истца в полной мере соответствуют требованиям законодательства и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Тедеева Тамерлана Таймуразовича к Туаеву Виссариону Болаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Признать Туаева Виссариона Болаевича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Туаева Виссариона Болаевича из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Управление федеральной миграционной службы России в РСО-Алания снять Туаева Виссариона Болаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать Туаева Виссариона Болаевича не препятствовать Тедееву Тамерлану Таймуразовичу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Дзуцева Ф.Б.