Дело №2-985/2011

г.Владикавказ 22 июля 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревазова Бориса Михайловича к Администрации местного самоуправления г.Владикавказ №о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Ревазов Б.М. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Абаева Л.Л., представляющая интересы Ревазова Б.М. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала и показала, что истцу согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., жилой – № В 1980 году произведена перепланировка квартиры, что подтверждается поэтажным планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка до настоящего времени не узаконена, он пользуется ею много лет. Состоит из: оборудования помещений №,1 «а» в литере «А» (междуэтаж), присоединения помещений №,№ литере «А» (первый этаж) и помещения № в литере «А» (второй этаж) к квартире; разбора между помещениями №, № в литере «А» (первый этаж) и их объединение; разбора перегородок между помещениями №, № в литере «А1» (второй этаж) и их объединение. Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, техническое состояние домовладения удовлетворительное. Просила признать за Ревазовым Б.М. право собственности на <адрес>, общей площадью № в перепланированном состянии.

В судебном заседании Сланова А.Т., представляющая интересы АМС <адрес> по доверенности №№ № от ДД.ММ.ГГГГ требования не признала и показала, что помещения, на которые истец просит признать право собственности являлись местами общего пользования.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан между исполкомом <адрес> СОАССР и Ревазовым Б.М. от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Ревазову Б.М. передана двухкомнатная квартира, общей площадью № кв.м. по <адрес>. В указанной квартире в 1980 году произведена самовольная перепланировка и расширение квартиры за счет мест общего пользования с согласия соседей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Согласно выводам строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> с произведенной перепланировкой соответствует действующим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО – Алания» № от ДД.ММ.ГГГГ помещения в указанной квартире в перепланированном состоянии соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно письма отдела надзорной деятельности Иристонского МО г.Владикавказ от ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из письма АМС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Ревазов Б.М. обращался за узаконением самовольно перепланированной квартиры и ему рекомендовано обратиться в суд.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что сохранение перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ревазова Бориса Михайловича удовлетворить.

Признать за Ревазовым Борисом Михайловичем право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>, общей площадью №. в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Ревазова Бориса Михайловича на <адрес>, расположенную по <адрес>, общей площадью №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Гогаева А.К.

<данные изъяты>

<данные изъяты>