Дело № 2-1137/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 30 августа 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Панаиотиди И.В.,

при секретаре Хубецовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутнова Феликса Михайловича к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на вновь возведенное строение,

установил:

Гутнов Ф.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании за ним права собственности на возведенную пристройку в литере «А3», площадью 37.0 кв.м.: помещение № жилое, 14.0 кв.м.; помещение № коридор, площадью 5.9 кв.м.; помещение № жилое, площадью 16.0 кв.м.; часть помещения №а кухня, площадью 1.1 кв.м., расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 59.6 кв.м., в том числе жилой площадью 30.75 кв.м., расположенная по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>. С целью улучшения своих жилищных условий, а также на основании согласия соседей, истец обратился в администрацию местного самоуправления г.Владикавказа с просьбой разрешить строительство пристройки к принадлежащей ему квартире. С разрешения городской администрации была возведена пристройка. В июле 2011 года АМС г.Владикавказа было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию пристройки. В целях оформления в установленном законом порядке права собственности на вновь возведенное строение истец обратился в регистрирующий орган. Однако в осуществлении государственной регистрации права собственности истцу было отказано и разъяснено, что для оформления его прав на строение необходимо обратиться в суд. При этом, при возведении пристройки не были нарушены права и законные интересы соседей, поскольку пристройка выполнена с учетом существующих строительных норм и правил. В связи с изложенным, просит суд признать за ним право собственности на возведенную пристройку в литере «А3», площадью 37.0 кв.м.: помещение № жилое, 14.0 кв.м.; помещение № коридор, площадью 5.9 кв.м.; помещение № жилое, площадью 16.0 кв.м.; часть помещения №а кухня, площадью 1.1 кв.м., расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Представитель администрации местного самоуправления г.Владикавказа Бузоева А.Т., действующая в судебном заседании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, возражала против удовлетворения исковых требований Гутнова Ф.М., поскольку считает, что в данном случае городская администрация не может являться ответчиком по делу, так как уже ввела в эксплуатацию возведенную истцом пристройку. В то же время признала, что возведение истцом строения было осуществлено с разрешения администрации и было принято в эксплуатацию. Также подтвердила факт того, что пристройка не нарушает строительных норм и не затрагивает права и интересы граждан.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования Гутнова Феликса Михайловича подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).

Гутнов Ф.М. воспользовался в полной мере предоставленным ему конституционным правом на защиту своих прав и интересов.

Как установлено судом, Гутнову Ф.М. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно распоряжения администрации местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гутнову Ф.М. было разрешено продолжить строительство пристройки в домовладении по <адрес>. При этом, Гутновым Ф.М. в городскую администрацию были представлены согласования санитарно-эпидемиологической службы, пожарной службы, заключение экологической экспертизы, а также письменное согласие совладельцев.

Из разрешения № Ru 15301000-108 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация местного самоуправления <адрес> разрешает Гутнову Ф.М. на основании распоряжения АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; проекта пристройки; заключения государственной экологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ и положительного технического заключения ОАО «Севоспроект» от ДД.ММ.ГГГГ, ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – пристройки в литере «А3» к <адрес> в <адрес>, площадью 37.0 кв.м.

В распоряжении суда имеется нотариально удостоверенное письменное согласие совладельцев домовладения по <адрес> в <адрес> на возведение Гутновым Ф.М. пристройки.

Судом достоверно установлено, что возведение истцом в своей квартире пристройки было произведено в соответствии с проектом, а также строительными, санитарными, пожарными и экологическими нормами и правилами.

Из кадастрового паспорта помещения, подготовленного ГУП «Аланиятехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь принадлежащей истцу квартиры с возведенной пристройкой на сегодняшний день составляет 96.6 кв.м.

Таким образом, с учетом заключений специалистов, судом установлено, что возведенная истцом в своей квартире пристройка не нарушает и не ограничивает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статьи 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Доказательств, подтверждающих тот факт, что ограничение прав Гутнова Ф.М. на признание за ним права собственности на возведенную пристройку необходимо администрации местного самоуправления <адрес> в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства представителем ответчика суду представлены не были. Следовательно, не могут быть ущемлены его права как гражданина Российской Федерации на владение и пользование своим имуществом в виде пристройки в собственной квартире.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель администрации местного самоуправления <адрес> не представила в суд доказательств того, что право собственности на возведенную пристройку не может быть признано за истцом, поскольку сохранение квартиры в таком виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, материалами дела бесспорно установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 59.6 кв.м., в том числе жилой площадью 30.75 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, принадлежит на праве собственности Гутнову Ф.М. Пристройка к квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об обоснованности требований Гутнова Ф.М.

В силу положения ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гутнова Феликса Михайловича к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на вновь возведенное строение удовлетворить.

Признать за Гутновым Феликсом Михайловичем право собственности на возведенное строение - пристройку в литере «А3», площадью 37.0 кв.м.: помещение № жилое, 14.0 кв.м.; помещение № коридор, площадью 5.9 кв.м.; помещение № жилое, площадью 16.0 кв.м.; часть помещения №а кухня, площадью 1.1 кв.м., расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Гутнова Феликса Михайловича на возведенное строение - пристройку в литере «А3», площадью 37.0 кв.м.: помещение № жилое, 14.0 кв.м.; помещение № коридор, площадью 5.9 кв.м.; помещение № жилое, площадью 16.0 кв.м.; часть помещения №а кухня, площадью 1.1 кв.м., расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Панаиотиди