Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО – Алания в составе:

председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,

с участием адвоката Кокаевой З.Т.(ордер № от 08.06.2011 года),

при секретаре Карелидзе М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочишвили Руслана Юрьевича к Поповой Ферозе Назировне, Джусоевой Антонине Хазбиевне, Дулаевой Елене Кубадоевне, Соколову Владимиру Григорьевичу, Платоновой Лидии Викторовне, Базаевой Эльвире Михайловне, Бестаеву Асланбеку Нодаровичу, Кабисову Мириан Иласовичу, Демьянову Петру Алекссевичу, Демьянову Ивану Петровичу о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Кочишвили Р.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца Макиева Р.С., действующая на основании доверенности от 19.02.1010 года, поддержала заявленные требования и уточнила их, просила признать за Кочишвили Р.Ю. право собственности на литер <данные изъяты> по <адрес> в г. Владикавказе<данные изъяты> прекратить право собственности Демьянова И.П. на <данные изъяты> долей указанного домовладения, а также прекратить право собственности Демьянова П.А. на <данные изъяты> долей этого домовладения. Заявленные требования мотивировала следующими обстоятельствами:

Кочишвили Р.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> долей в домовладении по <адрес> в г. Владикавказе. Ответчики являются совладельцами указанного домовладения. С целью улучшения жилищных условий, с согласия совладельцев Кочишвили Р.Ю. возвел во дворе домовладения самовольное строение в виде отдельного литера <данные изъяты>, состоящего из кухни - <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты -<данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м. Для узаконения указанного строения истец обратился в АМС г.Владикавказа с соответствующим заявлением. Однако в просьбе ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд по данному вопросу. Совладельцами указанного домовладения по данным ГУП «Аланиятехинвентаризация» являются еще два совладельца, Демьянов Иван Петрович и Демьянов Петр Александрович. Первому принадлежит – <данные изъяты> долей домовладения, а второму – <данные изъяты> долей. Порядок пользования домовладения давно определен между совладельцами Кочишвили Р. Ю., Поповой Ф. Н., Джусоевой А.Х., Дулаевой Е. К., Соколовым В. Г., Платоновой Л.В., Базаевой Э. М., Бестаевым А. Н., Кабисовым М. И. Ответчиков Демьянова П.А., Демьянова И.В. никто из настоящих совладельцев не знает. Зарегистрированные за ними доли в указанном домовладении фактически не существуют. Они не зарегистрированы по указанному адресу, никогда не проживали в спорном домовладении. В связи с отсутствием Демьянова П.А. и Демьянова И.П., место проживания которых никому из совладельцев неизвестно, Кочишвили Р.Ю., получив согласие остальных совладельцев, лишен возможности сдать объект в эксплуатацию, а затем произвести перерасчет долей. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчики Бестаев А.Н., Джусоева А.Х., Базаева Э.М., Соколов В.Г., Дулаева Е. К., Попова Ф.Н., Платонова Л.В., Кабисов М.И. в судебном заседании признали исковые требования и просили суд их удовлетворить. Пояснили, что Демьянов П.А. и Демьянов И.П. в указанном домовладении никогда не проживали, во дворе домовладения имелось ветхое строение, которое было давно снесено.

Ответчики Демьянов П.А. и Демьянов И.П., извещенные надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчиков Демьянова П.А. и Демьянова И.П. адвоката Кокаеву З.Т., которая решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель АМС г. Владикавказа в судебное заседание не явился. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кочишвили Р.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).

Истец воспользовался в полной мере предоставленным ему конституционным правом на защиту своих прав и интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании было установлено, что на возведение пристройки соответствующих разрешений истец не получал.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Кочишвили Р.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве - <данные изъяты> в домовладении по <адрес> в г. Владикавказе.

Согласно справке ГУП «Аланиятехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ совладельцами указанного домовладения являются Платонова Л.В., Кабисов М.И., Джусоев А.Х., Попова Ф.Н., Бестаева А.Н., Базаева Э.М., Дулаева Е.К., Соколову В.Г., Демьянов И.П.,Демьянов П.А.

Из кадастрового паспорта помещения, расположенного по адресу: г.Владикавказ ул.<адрес> усматривается, что самовольно возведенное строение литер <данные изъяты> представляет собой: кухню – <данные изъяты> кв.м., жилую-<данные изъяты> кв.м., ванную – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из заключения о техническом состоянии конструктивных элементов литера <данные изъяты> по <адрес> в г. Владикавказе следует, что жилой дом выстроен в жесткой конструктивной схеме с поперечными и продольными несущими стенами. Строительно – монтажные работы выполнены с хорошим качеством и соответствуют строительным правилам, сейсмическим нормам.

Материалами дела бесспорно установлено, что возведенная пристройка, литер <данные изъяты> по <адрес> в г. Владикавказе не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, по мнению суда, не могут быть ущемлены права истца как гражданина Российской Федерации на владение и пользование своим имуществом в виде возведенной пристройки.

Из адресных справок, имеющихся в материалах дела, следует, что Демьянов И.П., Демьянов П.А., зарегистрированными по РСО-Алания не значатся.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики Демьянов П.А. и Демьянов И.П. более тридцати лет не проживают в спорном домовладении, своим имуществом, в виде принадлежащих им долей не пользуются.

Совокупность вышеуказанных обстоятельств, позволяет суду сделать вывод о том, что требования Кочишвили Р.Ю. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить запись, произведенную в ГУП «Аланиятехинвентаризация», о праве собственности Демьянова Ивана Петровича на <данные изъяты> долей домовладения по <адрес> в г. Владикавказе, и исключить Демьянова Ивана Петровича из числа совладельцев указанного домовладения.

Прекратить запись, произведенную в ГУП «Аланиятехинвентаризация», о праве собственности Демьянова Петра Александровича на <данные изъяты> долей домовладения по <адрес> в г. Владикавказе, и исключить Демьянова Петра Александровича из числа совладельцев указанного домовладения.

Признать за Кочишвили Русланом Юрьевичем право собственности на литер <данные изъяты> состоящий из кухни -<данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м., ванной – <данные изъяты> кв.м., расположенный в домовладении по <адрес> в г. Владикавказе.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ З.Т. ХАДИКОВА