Дело №2-1044/2011 Решение

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 17 августа 2011 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзуцевой Ф.Б. при секретаре Джиоевой Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фидаровой Ларисы Борисовны к ФГУП ВГТРК в лице филиала ГТРК «Алания» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Фидарова Л.Б. обратилась в суд с указанным иском. В судебном заседании свое требование поддержала и в его обоснование пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ГТРК «Алания» и ОАО «СОРССУ» был заключен договор №, предметом которого являлось строительство 45-и квартирного дома по <адрес> в <адрес>. В соответствии с данным договором ФГУП ГТРК «Алания» (далее по тексту Компания) по завершению строительных работ должно было отойти 22 квартиры. Решением руководства Компании, данные квартиры должны были быть распределены среди работников. Так решением комиссии по распределению жилья (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ей была предоставлена в собственность двухкомнатная квартира в указанном доме. В последующем в результате жеребьевки (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) были определены этаж и площадь. В ДД.ММ.ГГГГ году дом был сдан в эксплуатацию и Компания должна была зарегистрировать за собой право собственности с целью дальнейшей передачи квартир в собственность работникам, между которыми они были распределены комиссией по распределению жилья. Впоследствии Компания выполнить свои обязательства в полном объеме не смогла, так как в ДД.ММ.ГГГГ г. Постановлением Правительства РФ она была преобразована путем присоединения в Филиал федерального государственного унитарного предприятия «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания» «Государственная телевизионная и радиовещательная компания «Алания». Как и все работники Компании, Фидарова Л.Б. вселилась в предоставленную ей квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году. С этого момента выполняла все права и обязанности собственника жилого помещения, в том числе и по уплате налогов. В связи с тем, что ответчик после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию не предпринял никаких действий по регистрации своего права собственности и далее по передаче квартиры в ее собственность, в настоящее время она не имеет возможность зарегистрировать свои права на квартиру. В Управлении Росреестра по РСО-Алания у нее отказались принять документы на государственную регистрацию права.

Представитель ФГУП ВГТРК в лице филиала ГТРК «Алания» Медоев Т.С., действующий на основании надлежащей доверенности, в судебном заседании иск Фидаровой Л.Б. признал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ГУП ГТРК «Алания» получило разрешение на строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Между ГУП ГТРК «Алания» и ОАО «СОРОСУ» был заключен договор №, предметом которого являлось строительство 45-и квартирного дома по <адрес> за счет денежных средств ГТРК. После завершения строительства ГТРК «Алания» не смогла выполнить свои обязательства по передаче в собственность сотрудникам квартир в доме, так как в ДД.ММ.ГГГГ г. Произошла ее реорганизация В настоящее время «Государственная телевизионная и радиовещательная компания «Алания». Является филиалом ВГТРК, то есть не является самостоятельным юридическим лицом и не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности. После принятия решения о предоставлении сотрудникам компании квартир на праве собственности сотрудники компании в квартиры заселились и исправно выполняли все обязанности собственников, в том числе и по уплате коммунальных платежей. В связи с невозможностью иным путем узаконит право собственности истицы на предоставленную ей квартиру, ответчик в полном объеме признает иск Фидаровой Л.Б.

Представители третьих лиц-Управления Росреестра по РСО-Алания ОАО «СОРССУ» по РСО-Алания, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Данное признание иска ответчиком может быть принято судом, поскольку не нарушает ничьих прав и законных интересов и соответствует закону по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с решением Орджоникидзевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ государственному комитету СО АССР по телевидению и радиовещанию отведен земельный участок <данные изъяты> за счет территории <данные изъяты> <адрес> и индивидуальных домовладений под строительство 45-квартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ГТРК «Алания» и ОАО «СОРССУ» был заключен договор № о долевом участии в строительстве 45 квартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с разрешением АМС <адрес> №№ ДД.ММ.ГГГГ года 55 квартирный жилой дом литер «А» с подвалом и мансардой по адресу: РСО-Алания, <адрес> был введен в эксплуатацию.

На основании протокола№№ заседания комиссии от администрации и профсоюзного комитета ГТРК «Алания» по распределению жилплощади от ДД.ММ.ГГГГ истцу квартира фактически предоставлена на праве собственности. Из пункта <данные изъяты> указанного протокола следует, что Фидаровой Л.Б. предоставлена в собственность двухкомнатная квартира.

Из протокола заседания профкома ГТРК «Алания» о проведении жеребьевки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по итогам проведенной жеребьевкипо распределению двухкомнатных квартир с последующим предоставлением их в личную собственность Фидаровой Л.Б. досталась квартира в первом подъезде, в № подъезде, квартира №№.

Согласно техническому паспорту, представленному истицей общая площадь двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.метров, в том числе :жилой -<данные изъяты> кв. метра, подсобных помещений-<данные изъяты> кв. метра, балконов <данные изъяты> кв. метра.

В соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О всеросси1ской государственной телерадиовещательной компании» (п.20 приложения) Северо-Осетинская государственная телерадиовещательная компания «Алания»присоединена к федеральному унитарному предприятию «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания».

Судом установлено, что другие собственники квартир указанного жилого дома, которым квартиры предоставлены строительной компанией на основе договоров о долевом участии в строительстве узаконили свои права на них, о чем свидетельствуют представленные в судебное заседания свидетельства о праве собственности на <адрес> (собственник ФИО5), № (собственник ФИО6).квартиру № (собственник ФИО7)

В соответствии с требованиями ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Фидаровой Ларисы Борисовны к ФГУП ВГТРК в лице филиала ГТРК «Алания» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Фидаровой Ларисой Борисовной право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: РСО-Алания, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе: жилой -<данные изъяты> кв. метра, подсобных помещений- <данные изъяты> кв. метра, балконов <данные изъяты> кв. метра.

Настоящее решение является основанием для регистрации права Фидаровой Л.Б. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Дзуцева Ф.Б.