Дело №2-1004/2011 Решение именем Российской Федерации г.Владикавказ 26 августа 2011 года Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзуцевой Ф.Б.,при секретаре Джиоевой Б.Н., с участием старшего помощника прокурора Иристонского МО г.Владикавказа Русак Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиева Альберта Муратовича к Бичикаеву Мириану Омаровичу, Бичикаевой Норе Кальциевне, Бичикаеву Роину Умаровичу, Бичикаевой Милане Мириановне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, выселении, установил: Истец Малиев A.M. обратился в суд с указанным иском к Бичикаеву М.О. В дальнейшем истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил свои требования и окончательно обратился с иском к ответчикам Бичикаеву Мириану Омаровичу, Бичикаевой Норе Кальциевне, Бичикаеву Роину Умаровичу, Бичикаевой Милане Мириановне. В судебном заседании Малиев A.M. свои требования поддержал и пояснил, что ему на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой<данные изъяты> кв.метров, расположенная по адресу: РСО-Алания <адрес>. Право собственности Малиева A.M. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>). В принадлежащей Малиеву A.M. квартире проживают ответчики: Бичикаев М.О., Бичикаева Н.К., Бичикаев Р.У. и несовершеннолетняя Бичикаева М.О., что лишает его как собственника возможности реализовать право владения и распоряжения своей собственностью. Прежним собственником квартиры являлся ФИО9, который разрешил им временно пожить в его квартире, однако в дальнейшем семья Бичикаевых отказалась выселяться, даже после продажи собственником жилого помещения. Истец же своего согласия на проживание, право пользования жилым помещением никому из ответчиков не давал. Просил выселить ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения, обязав их не препятствовать в его пользовании. Представитель истца-адвокат Салбиев В.Х., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме и дополнительно пояснил, что ответчики неоднократно в устной и письменной форме уведомлялись о необходимости выселения из самоуправно занятой квартиры, в том числе, через участкового инспектора, однако упорно не желают выселяться. В связи с этим его доверитель был вынужден обратиться в суд. Ответчики Бичикаев Мириан Омарович, Бичикаева Нора Калциевна, Бичикаев Роин Умарович, Бичикаева Милана Мириановна неоднократно, на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом уведомлялись о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В соответствии со ст.113 ГПК РФ одной из форм судебного извещения является телеграмма с уведомлением. На ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчики были извещены телеграммами с обратными уведомлениями, из которых следует, что Бичикаева Н.К. получила телеграмму лично, ей же вручены телеграммы на имя ее <данные изъяты>- Бичикаева М.О. и <данные изъяты>-Бичикаева Р.О.В соответствии с ч.2 ст. 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату., в связи с чем перечисленные ответчики считаются надлежаще уведомленными. Поскольку судом установлено, что несовершеннолетняя Бичикаева М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ответчиков Бичикаева М.О. и Бичикаевой Н.К. в соответствии с п.5 ст.37 ГПК РФ ее права защищают в процессе законные представители- родители, которые были надлежаще уведомлены о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с п.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства. Выслушав истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования законны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Судом установлено, что Малиеву A.M. на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой-<данные изъяты> кв.метров, расположенная по адресу: РСО-Алания <адрес>. Право собственности Малиева A.M. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>). Из копии лицевого счета собственника Малиева A.M. № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в состав его семьи входит он сам единолично. Факт проживания ответчиков указанной квартире подтверждается письмом участкового инспектора УУМ УВД по <адрес> ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ. Из справок адресного бюро УФМС России по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Бичикаев Мириан Омарович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бичикаев Роин Умарович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Из записи акта о рождении несовершеннолетней Бичикаевой Миланы Мириановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ответчики Бичикаев М.О. и Бичикаева Н.К. являются ее родителями. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением йенами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что истец направлял ответчикам письменное предупреждение о добровольном выселении из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики выселиться отказались. В соответствии со ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладают собственники жилого помещения, члены семьи собственника, а также иные граждане, которым собственники жилого помещения разрешили пользоваться (проживать) данным жилым помещением. Как установлено судом, ответчики не относится к числу членов семьи собственника, каких-либо договорных обязательств между ними также не существует. В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, требования истца в полной мере соответствуют требованиям законодательства и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Малиева Альберта Муратовича к Бичикаеву Мириану Омаровичу, Бичикаевой Норе Кальциевне, Бичикаеву Роину Умаровичу, Бичикаевой Милане Мириановне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, удовлетворить. Выселить Бичикаева Мириана Омаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бичикаева Роина Умаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бичикаеву Нору Кальциевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бичикаеву Милану Мириановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Обязать Бичикаева Мириан Омарович, Бичикаеву Норе Кальциевне, Бичикаева Роина Умаровича, Бичикаеву Милану Мириановну не препятствовать Малиеву Альберту Муратовичу в пользовании и распоряжении принадлежащей ему квартирой по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней. Председательствующий Дзуцева Ф.Б.