Дело № 2-1245/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 28 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Панаиотиди И.В.,

при секретаре Хубецовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слановой Эзы Николаевны к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на пристройку,

установил:

Сланова Э.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании за ней права собственности на возведенную пристройку в литере «А1», площадью 26.4 кв.м.: помещение № жилое, площадью 10.0 кв.м.; помещение № кухня, площадью 14.1 кв.м. и помещение № санузел, площадью 2.3 кв.м., расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истицы Даурова З.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>6, поддержала заявленные требования и пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 96.4 кв.м., расположенная по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>. С целью улучшения своих жилищных условий, а также на основании согласия соседей, ФИО1 обратилась в администрацию местного самоуправления г.Владикавказа с просьбой разрешить строительство пристройки к принадлежащей ей квартире. С разрешения городской администрации была возведена пристройка. В целях оформления в установленном законом порядке ввода пристройки в эксплуатацию она обратилась в городскую администрацию. Однако в реализации вышеуказанного права истице было отказано в виду не представления ею необходимых для рассмотрения вопроса документов.

При этом, при возведении пристройки не были нарушены права и законные интересы соседей, поскольку пристройка выполнена с учетом существующих строительных норм и правил.

В связи с изложенным, просила суд признать за ФИО1 право собственности на возведенную пристройку в литере «А1», площадью 26.4 кв.м.: помещение № жилое, площадью 10.0 кв.м.; помещение № кухня, площадью 14.1 кв.м. и помещение № санузел, площадью 2.3 кв.м., расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Представитель администрации местного самоуправления г.Владикавказа Бузоева А.Т., действующая в судебном заседании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, возражала против удовлетворения исковых требований Слановой Э.Н., поскольку городской администрацией не было выдано разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В то же время признала, что возведение истцом пристройки было осуществлено с разрешения администрации. Также подтвердила факт того, что пристройка не нарушает строительных норм и не затрагивает права и интересы граждан.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования Слановой Эзы Николаевны подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).

Сланова Э.Н. воспользовалась в полной мере предоставленным ей конституционным правом на защиту своих прав и интересов.

Как установлено судом, Слановой Э.Н. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью 96.4 кв.м.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из разрешения № Ru 15301000-198 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация местного самоуправления г.Владикавказа разрешает Слановой Э.Н. строительство пристройки к <адрес>, состоящей из кухни и жилой комнаты площадью 26.1 кв.м.

В распоряжении суда имеется нотариально удостоверенное письменное согласие совладельца домовладения по <адрес> в <адрес> ФИО5 (<адрес>) на возведение ФИО1 пристройки к принадлежащей ей квартире.

Судом достоверно установлено, что возведение истицей в своей квартире пристройки было произведено в соответствии с проектом, а также соответствует строительным нормам и правилам, обеспечивает полную пожарную и сейсмобезопасность при эксплуатации под жилье, что подтверждается техническим заключением ООО «Севоспроект» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное обстоятельство подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля – специалист Управления архитектуры и градостроительства администрации местного самоуправления <данные изъяты> ФИО6

Из кадастрового паспорта помещения, подготовленного ГУП «Аланиятехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь возведенной истицей пристройки на сегодняшний день составляет 26.4 кв.м., то есть на 0.3 кв.м. больше разрешенной городской администрацией площади пристройки (26.1 кв.м.). Суд считает допустимым незначительное отклонение от разрешенной площади пристройки, поскольку это не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов.

Таким образом, с учетом заключений специалистов, судом установлено, что возведенная истицей в своей квартире пристройка не нарушает и не ограничивает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статьи 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Доказательств, подтверждающих тот факт, что ограничение прав Слановой Э.Н. на признание за ней права собственности на возведенную пристройку необходимо администрации местного самоуправления <адрес> в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства представителем ответчика суду представлены не были. Следовательно, не могут быть ущемлены ее права как гражданина Российской Федерации на владение и пользование своим имуществом в виде пристройки в собственной квартире.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель администрации местного самоуправления г.Владикавказа не представила в суд доказательств того, что право собственности на возведенную пристройку не может быть признано за истицей, поскольку сохранение квартиры в таком виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, материалами дела бесспорно установлено, что квартира общей площадью 96.4 кв.м., расположенная по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Пристройка к квартире площадью 26.4 кв.м. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1

В силу положения ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Слановой Эзы Николаевны к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на пристройку удовлетворить.

Признать за Слановой Эзой Николаевной право собственности на возведенное строение - пристройку в литере «А1», площадью <данные изъяты> помещение № жилое, площадью <данные изъяты> помещение № кухня, площадью 14.1 кв.м. и помещение № санузел, площадью 2.3 кв.м., расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Слановой Эзы Николаевны на возведенное строение - пристройку в литере «А1», площадью 26.4 кв.м.: помещение № жилое, площадью 10.0 кв.м.; помещение № кухня, площадью 14.1 кв.м. и помещение № санузел, площадью 2.3 кв.м., расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Панаиотиди