Дело № 2-1216/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 5 октября 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Панаиотиди И.В.,

при секретаре Хубецовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хугаевой Анны Маркозовны к жилищно-строительному кооперативу-41 о признании права собственности на квартиру,

установил:

Хугаева А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу-41 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Афанасьев И.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные требования и пояснил, что спорная квартира была приобретена Хугаевой А.М. в ЖСК-41. Пай за указанную квартиру выплачен полностью еще в 1984 году, все это время она проживает в квартире. Истица вкладывала свои денежные средства в строительство квартиры, что подтверждается соответствующей справкой; регулярно оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время истица желает распорядиться как собственник квартирой и продать ее, в связи с чем она обратилась в регистрирующий орган для оформления сделки по отчуждению квартиры. Однако ей было отказано в осуществлении государственной регистрации сделки, мотивировав это тем, что ей необходимо в судебном порядке признать за собой право собственности на квартиру. В связи с изложенным, просил суд признать за Хугаевой А.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Судом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости явки в суд, однако представители ответчика в суд не являлись, за почтовой корреспонденцией не являлись, что свидетельствует о злоупотреблении ими своим правами и неисполнении своих гражданских обязанностей. Суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает требования Хугаевой А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).

Хугаева А.М. воспользовалась в полной мере предоставленным ей конституционным правом на защиту своих прав и интересов.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как усматривается из представленной истицей в суд справки №, выданной ВМУП «Служба единого заказчика по жилищно-коммунальным услугам» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит однокомнатная <адрес> общей площадью 31.9 кв.м., приобретенная в ЖСК-41. Стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рубля была выплачена Хугаевой А.М. в 1984 году полностью.

Из кадастрового паспорта объекта, подготовленного ГУП «Аланиятехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь квартиры составляет 31.9 кв.м.

Из уведомления Управления Росреестра по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>, в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Указанная норма нашла свое подтверждение также в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

В силу положения ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Хугаевой Анны Маркозовны к жилищно-строительному кооперативу-41 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Хугаевой Анной Маркозовной право собственности на квартиру общей площадью 31.9 кв.м., расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Хугаевой Анны Маркозовны на квартиру общей площадью 31.9 кв.м., расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Панаиотиди