Р Е Ш Е Н И Е

г.Владикавказ 3 октября 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия – Алания в составе:

председательствующего судьи Панаиотиди И.В.,

при секретаре Хубецовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куловой Варвары Николаевны к Согоян Мелкону Гарсевановичу, Климовой Эмме Георгиевне и нотариусу Владикавказского нотариального округа Гатуевой Оксане Казбековне о признании недействительной записи государственной регистрации права на объект недвижимого имущества,

установил:

Кулова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительной записи государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца Датриева З.Х., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержала заявленные требования и пояснила, что ФИО4 являлась супругой ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ Решением АМС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение ему был выделен земельный участок в садоводческом товариществе «Весна» <адрес>, са<адрес>. После смерти супруга, истица согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ стала наследницей принадлежащего ему имущества.

Однако, в части выдачи свидетельства о праве на наследство на указанный выше участок нотариусом ФИО4 было отказано в связи с тем, что при жизни ФИО3 выдал доверенность ответчику гр. ФИО1 на право быть его представителем во всех компетентных органах по вопросу приватизации принадлежащего ему земельного участка. Доверенность была удостоверена нотариусом ДД.ММ.ГГГГ Но ФИО1 своевременно произвести приватизацию при жизни ФИО3 не успел. Ответчик. ФИО1, не зная, что доверитель скончался и, имея на руках доверенность сроком на три года, уже после его смерти передоверил право на приватизацию и регистрацию соответствующего права на земельный участок в органе регистрации ответчику ФИО5, которая зарегистрировала право собственности на земельный участок за ФИО3 в Управлении Росреестра по РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права, т.е. через два года после смерти ФИО3 Кроме того, в указанном свидетельстве была допущена ошибка. В строке документы-основания выдачи свидетельства значится «свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №», тогда как земельный участок был предоставлен супругу АМС <адрес> согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение. Все действия, совершенные вышеуказанными доверенными лицами после смерти доверителя ФИО3, являются недействительными.

В связи с изложенным, просила суд признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации права на объект недвижимого имущества – земельный участок общей площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, Садоводческое некоммерческое объединение «Весна», са<адрес>.

Ответчик по делу Согоян М.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что при оформлении в октябре 2010 года доверенности на распоряжение спорным земельным участком от своего имени на имя Климовой Э.Г. ему не было известно о том, что в апреле 2008 года ФИО3 умер.

Ответчик по делу Климова Э.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что при оформлении на ее имя в октябре 2010 года доверенности на распоряжение спорным земельным участком Кулова К.Х., ей не было известно о том, что в апреле 2008 года ФИО3 умер.

И.о. нотариуса Владикавказского нотариального округа Газдарова О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Куловой В.Н.

Представители привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РСО-Алания, несмотря на то, что были надлежащим образом извещены о предстоящем судебном заседании, не явились, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Куловой В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).

Кулова Варвара Николаевна воспользовалась в полной мере предоставленным ей конституционным правом на защиту своих прав и интересов.

Согласно свидетельства о праве собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок в садоводческом некоммерческом объединении «Весна».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уме<адрес> его смерти в право наследования в отношении принадлежащего ему имущества: земельного участка в садоводческом некоммерческом объединении «Хурзарин» вступила его супруга ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 выдал доверенность ФИО1 на право распоряжения земельным участком, который позднее, не владея сведениями о его смерти, передал свои полномочия по распоряжению земельным участком ФИО5

Как было достоверно установлено судом, после смерти за ФИО3 в регистрирующем органе была осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, Садоводческое некоммерческое объединение «Весна», са<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.

Основания прекращения права собственности регламентированы ст. 235 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к однозначному выводу о том, что право собственности на земельный участок не могло быть зарегистрировано за гражданином, который ранее уже умер. В связи с этим, суд считает, что право собственности Кулова К.Х. на спорный земельный участок необходимо прекратить и аннулировать запись о государственной регистрации права на него.

Таким образом, оценивая доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Куловой В.Н. подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Куловой Варвары Николаевны к Согоян Мелкону Гарсевановичу, Климовой Эмме Георгиевне и нотариусу Владикавказского нотариального округа Гатуевой Оксане Казбековне о признании недействительной записи государственной регистрации права на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Прекратить право собственности Кулова Казбека Хазметовича на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, Садоводческое некоммерческое объединение «Весна», са<адрес>.

Решение суда является основанием для аннулирования соответствующей записи № от ДД.ММ.ГГГГ регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Кулова Казбека Хазметовича на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, Садоводческое некоммерческое объединение «Весна», са<адрес>.б

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение десяти дней с момента его принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Панаиотиди