Дело №2-1498 /2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Владикавказ 25 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,

при секретаре Карелидзе М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табуевой

Эльвиры Амирановны к АМС г.Владикавказа о признании права собственности

на нежилое помещение,

установил:

Табуева Э.А. обратилась в суд с иском к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г. Владикавказ, П<адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Таутиева Н.К., действующая на основании доверенности от 24.11.2011 года, поддержала исковые требования, мотивировала их следующими обстоятельствами:

ДД.ММ.ГГГГ Табуева Э.А. заключила договор купли - продажи с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа, согласно которому приобрела в собственность <данные изъяты>, расположенное по адресу: г. -Владикавказ, П<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., за <данные изъяты> рублей. Данное предприятие было приобретено Табуевой Э.А. на аукционе ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу об итогах аукциона №. В соответствии с п.2.2.2. указанного договора Табуева Э.А. произвела оплату. После подписания договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия, с Табуевой Э.А. был подписан акт приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 27 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» с переходом права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия к покупателю прекращается унитарное предприятие, имущественный комплекс которого продан. Табуева Э.А. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСо-Алания с заявлением о регистрации права на предприятие, как имущественного комплекса. Однако ей было отказано в регистрации права, так как ответчик уклоняется от регистрации сделки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно п.З ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ст. 132 ГК РФ предприятием, как объектом прав, признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок,

"•

связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В состав предприятия, как имущественного комплекса, входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, а также иные, не исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. С учетом указанного, просила удовлетворить исковые требования Табуевой Э.А.

В судебном заседании представитель АМС г. Владикавказа Медоева А.А., действующая на основании доверенности от 09.11.2011 года, не возражала против удовлетворения требований Табуевой Э.А., пояснила, что право истицы подтверждается представленными ею суду документами.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования Табуевой Э.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина, согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции Российской Федерации».

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции Российской Федерации).

Как видно из материалов дела, на основании протокола № об итогах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа (продавец) и Табуевой Э.А. (покупатель), признанная победителем конкурса, ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор №/И-а купли-продажи <данные изъяты> в целом, как имущественного комплекса. По условиям договора цена продаваемого предприятия составляет <данные изъяты> рублей.

Во исполнение условий договора Комитет передал спорный имущественный комплекс Табуевой Э.А. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь Табуева Э.А. перечислила денежные средства на расчетный счет Комитета.

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что право собственности на приобретенное муниципальное имущество переходит к Покупателю с момента регистрации данного права в Едином государственном реестре прав Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания.

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСо-Алания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Табуевой Э.А. отказано в регистрации перехода права собственности.

Из смысла пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следует, что государственная регистрация права собственности проводится

на основании совместного обращения сторон договора в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.

В случае уклонения одной из сторон договора купли-продажи недвижимости от действий по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности ( пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ).

Факты исполнения договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, перехода права собственности на имущественный комплекс <данные изъяты> уклонения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам г. Владикавказа от государственной регистрации данного договора нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи заключен сторонами в полном соответствии с действующим законодательством, а ответчик уклоняется от действий по его государственной регистрации с последующей регистрацией перехода права собственности, суд считает требования истицы Табевой Э.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Табуевой Эльвиры Амирановны удовлетворить.

Признать за Табуевой Эльвирой Амирановной право собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г. Владикавказ, П<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.