Дело № 2-1693/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 14 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Климова И.А.,

при секретаре Карелидзе М.Д.,

с участием истца Мамсурова Александра Мурзабековича,

представителя истца Мамсурова Александра Мурзабековича – Рзаевой Адилы Фархадовны, действующей по доверенности 15 № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Владикавказского Муниципального Автономного Учреждения «Владтехконтроль» – Дзотцоевой Анжелы Аслановны, действующей по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамсурова Александра Мурзабековича к Владикавказскому муниципальному автономному учреждению «Владтехконтроль» и Владикавказской КЭЧ района МО РФ о признании права собственности на квартиру,

установил:

Мамсуров А.М. обратился в суд с исковым заявлением к ВМАУ «Владтехконтроль» и Владикавказской КЭЧ района МО РФ о признании права собственности на <адрес> в <адрес>.

Истец Мамсуров А.М. иск поддержал, просит его удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Мамсурова А.М. – Рзаева А.Ф. заявленные требования поддержала и пояснила, что истец проживает в <адрес> <адрес> в <адрес>. По вопросу приватизации квартиры он обратился в ВМАУ «Владтехконтроль», однако в приватизации ему было отказано в связи с тем, что в реестре муниципального жилищного фонда г. Владикавказа жилой дом по <адрес> <адрес> не значится и в связи с отсутствием документов на дом у ВМАУ «Владтехконтроль». Просит суд признать право собственности на <адрес>, <адрес> в <адрес> за Мамсуровым А.М.

Представитель ответчика ВМАУ «Владтехконтроль» - Дзотцоева А.А. исковые требования не признала и показала, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности на балансе ВМАУ «Владтехконтроль», поэтому просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Владикавказской КЭЧ района в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного разбирательства, представил в суд отзыв, в котором исковые требования Мамсурова А.М. не признал, так как дом по <адрес> не состоит на балансе Владикавказской КЭЧ, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя Владикавказской КЭЧ района.

Как указано в ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» МО РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Владикавказской КЭЧ района предоставила в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение расположенное по <адрес> в г.Владикавказе - Мамсурову А.М.

В финансово-лицевом счете № указано, что в <адрес> в <адрес> проживает только Мамсуров А.М.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. и расположена она на <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Согласно паспортных данных Мамсуров А.М. зарегистрирован в <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Из свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № видно, что Мамсуров А.М зарегистрировал свой брак с гражданкой ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО10.

Распоряжением территориального управления федеральным имуществом по РСО-Алания №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес> в одностороннем порядке передан в муниципальную собственность. Актом приема-передачи подтверждается факт передачи <адрес>, <адрес> по <адрес> в АМС г. Владикавказа.

В ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение помещения в собственность бесплатно. В порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагается создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

На основании ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим органом местного самоуправления или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется соответствующим договором передачи с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из справки ГУП «Аланиятехинвентаризации» видно, что за Мамсуровым А.М. и ФИО7 на праве собственности объекты недвижимого имущества не числятся, участие в приватизации <адрес> в <адрес> истец не принимал.

Из сообщения ВМАУ «Владтехконтроль» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность Мамсурова А.М. - отказано, так как в реестре муниципального жилищного фонда г.Владикавказа <адрес> не значится.

Владикавказская КЭЧ района СКВО в одностороннем порядке передала АМС г.Владикавказа дом по <адрес> в <адрес>, поэтому осуществить приватизацию <адрес> не представляется возможным, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Управления Росреестра по РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на квартиру Мамсуров А.М. указал, что ответчиками нарушается его право на приватизацию квартиры, поскольку право оперативного управления у Владикавказской КЭЧ прекращено, а АМС г. Владикавказа, в полном хозяйственном ведении которой должна находится спорная квартира, не приняла её на свой баланс. Считает, что ему незаконно отказано в заключении договора приватизации и как следствие признания права собственности.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - гражданин вправе обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании доводы истца о признании за ним права собственности на квартиру нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению, так как соответствует требованиям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку спорная квартира не состоит на балансе ни у одного из вышеуказанных хозяйствующих субъектов, право истца на приватизацию квартиры может быть восстановлено судом путем признания за ним права собственности на <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Мамсурова Александра Мурзабековича к Владикавказскому муниципальному автономному учреждению «Владтехконтроль» и Владикавказской КЭЧ района МО РФ о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. по <адрес>, <адрес> в <адрес> за Мамсуровым Александром Мурзабековичем.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за Мамсуровым Александром Мурзабековичем на <адрес> <адрес> в <адрес> РСО-Алания.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий Климов И.А.