по иску Чехоева А.И. к Цириховой А.Б. о взыскании суммы долга задолженности, процентов по договору займа, уплаченной государсвтенной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество.



Дело № 2-1268/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 25 октября 2011 года.

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Климова И.А.,

при секретаре Кочиевой М.Р.,

с участием истца Чехоева Александра Иналовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чехоева Александра Иналовича к Цириховой Анжеле Бариспиевне о взыскании суммы задолженности, процентов по договору займа, уплаченной государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Чехоев А.И. обратился в суд с иском к Цириховой А.Б. о взыскании суммы долга по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, процентов по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и обращении взыскания на заложенное имущество – жилой <адрес>, в <адрес>, РСО-Алания общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Чехоев А.И. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что по нотариально удостоверенному договору займа от ДД.ММ.ГГГГ он передал ответчику Цириховой А.Б. в долг <данные изъяты> рублей с уплатой <данные изъяты> ежемесячно от суммы долга на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен нотариально удостоверенный договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, по которому залогодатель Цирихова А.Б. передала ему в обеспечение займа жилой <адрес>, в <адрес>, РСО-Алания общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. До настоящего времени Цирихова А.Б. долг не возвратила, проценты не уплатила, поэтому просит взыскать сумму долга за счет заложенного имущества.

Ответчик Цирихова А.Б. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец настаивал на рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Цириховой А.Б.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащими частичному удовлетворению.

По сообщению Управления Росреестра по РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Цириховой А.Б. на праве собственности зарегистрирован жилой <адрес> в <адрес>, РСО-Алания с условным номером №. В ограничениях (обременениях) права указаны ипотека от ДД.ММ.ГГГГ на срок по ДД.ММ.ГГГГ и залогодержатель – Чехоев А.И.

Общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом.

По нотариально удостоверенному договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Цирихова А.Б. взяла в долг у Чехоева А.И. деньги в сумме 500000 рублей под <данные изъяты> ежемесячно, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование чужими денежными средствами по следующему графику: ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

Согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение договора займа залогодатель Цирихова А.Б. передала залогодержателю Чехоеву А.И. жилой <адрес> в <адрес>, РСО-Алания. Сумма договора залога и оценка заложенного имущества определена сторонами в сумме <данные изъяты> рублей. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

Цирихова А.Б. дала письменное согласие №№ от ДД.ММ.ГГГГ на обращение взыскания во внесудебном порядке на заложенное по договору залога имущество.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Цирихова А.Б. зарегистрирована по месту жительства в <адрес> в <адрес>.

По отчету ООО «Аудит+» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Цирихова А.Б. обязана выплатить Чехоеву А.И. сумму основного долга - <данные изъяты> рублей, сумму начисленных процентов - <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передаст в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу положений ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как видно из материалов дела и установлено судом, в соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между заимодавцем Чехоевым А.И. и заемщиком Цириховой А.Б., последняя получила денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> ежемесячно с условием возврата долга до ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора залога от ДД.ММ.ГГГГ между Чехоевым А.И. и Цириховой А.Б., при нарушении срока возврата суммы займа, Цирихова А.Б. обязалась уплатить сумму основного долга и проценты из стоимости заложенного имущества.

Требования истца о взыскании суммы долга подлежит удовлетворению в полном объеме, а требование о взыскании процентов по договору займа подлежит частичному удовлетворению.

В ч. 1 ст. 809 ГК РФ указано, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В ст. 809 ГК РФ.

Как указано в ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» указано, что при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Центральным Банком РФ с ДД.ММ.ГГГГ установлена ставка рефинансирования в размере <данные изъяты> годовых.

Расчет суммы долга истцом произведен неверно. Суд считает, что на день поступления иска в суд ДД.ММ.ГГГГ в пользу Чехоева А.И. следует взыскать с ответчика - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, а за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> дней просрочки по ставке банковского рефинансирования <данные изъяты> рублей : <данные изъяты> рублей. В пользу Чехоева А.И. следует взыскать сумму основного долга - <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Суд считает требования Чехоева А.И. об обращении взыскания суммы долга на заложенное имущество обоснованными.

Согласно ст. 349 ГК РФ - требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.

Поскольку между сторонами не было заключено соглашение об удовлетворении требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд, то суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество должника– домовладение № по <адрес> в <адрес>, РСО-Алания.

Согласно ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Цирихова А.Б. не представила суду доказательств возврата части долга или выплаты процентов истцу, поэтому суд считает, что договорные обязательства ответчиком не выполнены.

При подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, что с ответчика в пользу истца Чехоева А.И. следует взыскать уплаченную государственную пошлину при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей.

С учетом всех обстоятельств дела, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Чехоева Александра Иналовича к Цириховой Анжеле Бариспиевне о взыскании суммы задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, уплаченной государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с Цириховой Анжелы Бариспиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Чехоева Александра Иналовича сумму займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты по договору займа в сумме <данные изъяты> рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Требования Чехоева Александра Иналовича о взыскании <данные изъяты> рублей удовлетворить из стоимости заложенного имущества, жилого <адрес>, в <адрес>, РСО-Алания, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащего Цириховой Анжеле Бариспиевне на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней с момента вынесения решения судом.

Председательствующий Климов И.А.