Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 16 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Панаиотиди И.В.,

при секретаре Хубецовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меликсетьянц Фатимы Сергеевны к Гутновой Нелли Давидовны, Гутновой Надежде Александровне о признании права собственности,

установил:

Меликсетьянц Ф.С. обратилась в суд с иском к Гутновой Н.Д., Гутновой Н.А. о признании права собственности.

В судебном заседании представитель Меликсетьянц Ф.С. – Урусова В.С., действующий на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиками Гутновой Г.Д. и Гутновой Н.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 32,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом 10-ой нотариальной конторы Владикавказского нотариального округа РСО-Алания. При этом, ответчица Гутнова Н.А. являлась несовершеннолетней, и в ее интересах действовала ее мать Гутнова Н.Д., которой согласно распоряжения префекта Иристонского МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была разрешена продажа вышеуказанной квартиры, поскольку имущественные права несовершеннолетней не нарушались. При заключении договора купли-продажи истица передала Гутновой Г.Д. сумму в размере 53000 рублей за проданную квартиру. В этот же день истица передала Гутновой Г.Д. ключи от квартиры и расчетную книжку по оплате коммунальных платежей, о чем был составлен передаточный акт. С этого времени истица проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, однако произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество не может, поскольку ответчики проживают в <адрес>. В связи с чем просит признать право собственности на

квартиру, общей площадью 32,9 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, точное место их жительства неизвестно, по адресу, указанному в исковом заявлении они не проживают.

Дело неоднократно назначалось к слушанию, судом направлялись в адрес ответчиков повестки и телеграммы, однако в судебное заседание они не явились, а из конвертов и уведомлений, возвращенных в суд видно, что ответчики по указанному адресу отсутствуют. Поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, суд считает необходимым в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначить им адвоката.

В судебном заседании адвокат Кокаева З.Т., действующая на основании ордера <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представители Управления Росреестра по РСО-Алания и ГУП «Аланиятехинвентаризация» в судебное заседание не явились, однако в письмах, направленных в суд просили дело рассмотреть в их отсутствие, а решение по делу оставили на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования Меликсетьянц Фатимы Сергеевны подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи усматривается, что между Меликсетьянц Ф.С. с одной стороны и Гутновой Н.Д. и Гутновой Н.А. с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжения префекта Иристонского МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гутновой Н.Д. разрешена продажа однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ввиду того, что ее несовершеннолетняя дочь обеспечена жильем в <адрес>.

Из представленного технического паспорта усматривается, что квартира общей площадью 32,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Гутновой Н.Д. и Гутновой Н.А.

Как усматривается из справки Меликсетьянц Ф.С., проживающая <адрес>, производит оплату за использованный газ с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).

Меликсетьянц Ф.С. воспользовалась в полной мере предоставленным ей конституционным правом на защиту своих прав и интересов.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу действия положения ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оценивая в совокупности доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Меликсетьянц Ф.С., поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истица приобрела вышеуказанную квартиру по договору купли-продажи, с момента приобретения проживает в ней, владеет, пользуется и распоряжается квартирой на правах собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

заявленные Меликсетьянц Фатимой Сергеевной исковые требования о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Меликсетьянц Фатимой Сергеевной право собственности на <адрес> общей площадью 32,9 кв.м, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Меликсетьянц Фатимы Сергеевны на <адрес> общей площадью 32,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Панаиотиди