Дело № 2- 110/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Владикавказ 18 января 2011 года Ленинский районный суд г.Владикавказа в составе председательствующего Туаевой И.А., при секретаре Гутновой Э.А.., с участием защитника Губиевой С.Г., представившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мардановой Р.И. к Камардиной Н.С. и Марданову В.К. о признании не имеющими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Мардановой Розе Ибрагимовне принадлежит на праве собственности <данные изъяты> <адрес>, основание – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Согласно домовой книги жилого помещения по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете Камардина Нина Семеновна, <данные изъяты> г.р. и Марданов Владимир Константинович, <данные изъяты> г.р. Марданова Р.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их не имеющими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истица и ее представитель Бугулова И.А, выступающая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержали, мотивировав их следующими обстоятельствами: В указанной квартире Марданова Р.И. проживает и зарегистрирована с <данные изъяты> года. После смерти ее мужа она в порядке наследования приобрела право собственности на данное жилое помещение. В настоящее время истице стало известно о том, что в ее квартире с <данные изъяты> года зарегистрирован брат ее супруга Марданов В.К. и его гражданская жена Камардина Н.С. Последние никогда не вселялись в данное жилое помещение, не проживали в нем и не оплачивали квартплату или коммунальные услуги. Членами семьи истицы они не являлись, а их прописка по указанному адресу носит формальный характер. Где в настоящее время находятся Марданов В.К. и Камардина Н.С., ей не известно, но регистрация ответчиков в принадлежащем Мардановой Р.И. жилом помещении препятствует истице в полном осуществлении ее прав как собственника жилого помещения и обязывает ее оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере. С учетом изложенного Марданова Р.И. просил суд признать Марданова В.К. и Камардину Н.С., не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - УФМС России по РСО-А в Иристонском МО г.Владикавказа <данные изъяты> письменно указала о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие по усмотрению суда. Из ответа ОФМС России по РСО-А в Иристонском МО г.Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Мардановой Р.И. о снятии Марданова В.К. и Камардиной Н.С., с регистрационного учета следует, что снятие граждан с регистрационного учета без их непосредственного участия производится только на основании вступивших в законную силу решений суда. Защитник Губиева С.Г., назначенная судом в порядке требований статьи 50 ГПК РФ для представления интересов не явившихся в судебное заседание ответчиков, выступающая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, также пояснила о вынесении решения по настоящему гражданскому делу по усмотрению суда. Выслушав истицу, представителя, свидетелей, проверив материалы дела и с учетом мнения защитника, суд полагает заявление Мардановой Р.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению. Так, судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Мардановой Розе Ибрагимовне принадлежит на праве собственности <данные изъяты> <адрес>, основание – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Согласно домовой книги жилого помещения по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете Камардина Нина Семеновна, <данные изъяты> г.р. и Марданов Владимир Константинович, <данные изъяты> г.р. Опрошенные судом в качестве свидетелей соседи заявительницы: ФИО11., и ФИО12 пояснили, что проживают с ней в одном доме и хорошо знают, что Марданов В.К. и Камардина Н.С. в ее квартире никогда не появлялись. Не видели они их и ранее, когда квартира принадлежала прежнему собственнику – умершему супругу истицы. Указанные обстоятельства подтверждаются и результатами проверок проживания ответчиков, проведенных УВД по г.Владикавказу и Владикавказским муниципальным унитарным жилищно-эксплуатационным предприятием № . Кроме того, как видно из исследованных судом квитанций, оплата коммунальных услуг и квартирной платы по вышеуказанному адресу осуществляется только Мардановой Р.И. Оценка приведенных данных позволяет суду считать, что ответчики Марданов В.К. и Камардина Н.С. длительное время отсутствует в вышеуказанном жилом помещении, не осуществляет оплату коммунальных услуг и квартирной платы, то есть не выполняет предусмотренные частью 3 статьи 67 ЖК РФ обязанности нанимателя жилого помещения, членом семьи истицы не является. В силу положений статьи 31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи». Судом не установлено данных, подтверждающих вселение ответчиков в квартиру, принадлежащую истице, в качестве члена ее семьи. В силу требований статьи 292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Кроме того, согласно положений статьи 288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением». Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истице, препятствует в осуществлении ею в полной мере ее прав как собственника жилого помещения, в связи с чем суд полагает обоснованными заявленные Мардановой Р.И. требования о признании Марданова В.К. и Камардиной Н.С. не имеющими право пользования данным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Камардину Нину Семеновну и Марданова Владимира Константиновича не имеющими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать отделение УФМС России по РСО-А в Иристонском МО г.Владикавказа снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-А в течение 10 дней. Судья И.А.Туаева Решение вступило в законную силу: «__________»______________________20 г. Судья И.А.Туаева