об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансового лицевого счета



Дело № 2-127/2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

г.Владикавказ 24 января 2012 года

Федеральный судья Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-А Туаева И.А., при секретаре Гутновой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камолина Сергея Николаевича к Камолину Владимиру Николаевичу, Управляющей компании ООО «Владикавказское домоуправление №» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансового лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л :

В соответствии с договором о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением БТИ г.Владикавказа Камолину С.Н. и Камолину В.Н. принадлежит на праве собственности в равных долях <данные изъяты> <адрес> в <адрес>.

Камолин С.Н. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, которые в судебном заседании поддержал, мотивировав следующими обстоятельствами:

В <адрес> в <адрес> кроме него зарегистрированы и проживают брат Камолин В.Н. с несовершеннолетней дочерью Камолиной А.В. Другого жилья ни у него, ни у Камолина В.Н. нет. При этом между совладельцами сложился такой порядок пользования квартирой, по которому он пользуется комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м., Камолин В.Н. с дочерью – комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м., а кухня и ванная комната находятся в общем пользовании. Поскольку они с ответчиком не достигши соглашения об условиях оплаты коммунальных услуг, истец просил определить порядок пользования жилыми помещением между ним и Камолиным С.Н. согласно сложившемуся порядку, а также разделить финансовый лицевой счет на оплату коммунальных услуг с оформлением на каждого собственника отдельного лицевого счета.

Ответчик Камолин В.Н. в судебном заседании подтвердил вышеприведенные доводы истца, исковые требования признал, о чем сделал соответствующее письменное заявление, приобщенное к материалам гражданского дела. Признание ответчиком иска внесено в протокол судебного заседания и принято судом, так как оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав граждан.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управляющей компании ООО «Владикавказское домоуправление №» - Надгериев А.Ф., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании указал о рассмотрении настоящего гражданского дела по усмотрению суда.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, проверив материалы дела и учитывая принятие судом признание ответчиком иска, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46). Каждый имеет право на жилище ( статья 40).

Так, в соответствии с договором о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением БТИ г.Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Камолину С.Н. и Камолину В.Н. в равных долях.

Из домовой книги и копии лицевого счета жилого помещения следует, что по указанному адресу зарегистрированы, кроме истца и ответчика, дочь и сын последнего. При этом Камолин Д.В. в указанном жилом помещении не проживает, поскольку проходит срочную военную службу в рядах вооруженных сил РФ. Как пояснили стороны, между ними сложился определенный порядок пользования жилым помещением, согласно которому истец пользуется жилой комнатой №, ответчик с дочерью – жилой комнатой №, а кухня и ванная комната находятся в общем пользовании. Кроме того стороны указали на отсутствие у них соглашения по вопросу оплаты коммунальных услуг

Статьей 244 ОГК РФ регламентировано, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом в силу статьи 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Поскольку жилые комнаты <адрес> в <адрес> практически равны, а в общем пользовании сторон остаются места общего пользования, суд полагает, что предложенный истцом порядок пользования жилым помещением соответствует требованиям закона и не нарушает прав граждан.

Далее, статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возникающая у собственника жилого помещения с момента приобретения права собственности на жилое помещение. При таких обстоятельствах с учетом определения между сторонами порядка пользования жилым помещением суд находит обоснованными и исковые требования в части возложения на управляющую организацию обязанность разделить соответствующие финансовые лицевые счета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Камолина Сергея Николаевича к Камолину Владимиру Николаевичу, Управляющей компании ООО «Владикавказское домоуправление №» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансового лицевого счета удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым предоставить в пользование Камолина Сергея Николаевича жилую комнату №, площадью № кв.м., предоставить Камолину Владимиру Николаевичу с дочерью Камолиной Анастасией Владимировной – жилую комнату № площадью № кв.м., а кухню и ванную комнату оставить в общем пользовании.

Обязать ООО «Владикавказское домоуправление № разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в <адрес> в <адрес> с оформлением отдельных лицевых счетов на собственников жилого помещения Камолина С.Н. и Камолина В.Н.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-А в течение 1 месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ И.А.ТУАЕВА