Дело № 2-57/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 30 января 2012 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Климова И.А.,

при секретаре Лолаевой И.С.,

с участием истца Терсаркисян Людмилы Гарегиновны,

представителя истца Терсаркисян Людмилы Гарегиновны – Цидаева Игоря Николаевича, действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терсаркисян Людмилы Гарегиновны к Датиевой Айзелине Гарегиновне об устранении препятствий в пользовании домовладением, разделе домовладения в натуре, вселении, взыскании судебных расходов,

установил:

Терсаркисян Л.Г. обратилась в суд с иском к Датиевой А.Г. об устранении препятствий в пользовании <данные изъяты> долей домовладения, разделе в натуре и вселении в домовладение № по <адрес> в <адрес>, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Терсаркисян Л.Г. дополнила иск требованием о взыскании с ответчика стоимости судебно-строительной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей и пояснила, что ей и ответчику Датиевой А.Г. в равных долях принадлежит земельный участок и домовладение № по <адрес> в <адрес>. Ответчик препятствует в пользовании частью домовладения, не разрешает входить в дом, сдает жилой дом в аренду посторонним лицам. По заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ предложен вариант раздела домовладения в натуре. С данным вариантом раздела она не согласна, просит разделить дом по варианту, предложенному в иске, вселить её в указанное домовладение, обязать ответчика не препятствовать в пользовании своей долей домовладения и взыскать понесенные судебные расходы.

Представитель истца Терсаркисян Л.Г. – Цидаев И.Н. заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить и произвести раздел дома в натуре по варианту, предложенному истцом Терсаркисян Л.Г. и закрепить за ней <данные изъяты>

Ответчик Датиева А.Г. в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Истец и его представитель не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Как указано в ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Датиевой А.Г.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Право собственности ответчика Датиевой А.Г. на <данные изъяты> долю жилого <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты>., зарегистрировано в УФРС по РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи Датиева А.Г. приобрела у <данные изъяты> в долевую собственность <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым № в домовладении № по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> га без раздела в натуре.

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в домовладении по <адрес> в <адрес> указаны Анищенко В.Г. и Датиева А.Г.

Впоследствии Анищенко В.Г. подарила свою долю домовладения и земельного участка Терсаркисян Л.Г., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права домовладения №№ от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость домовладения № по <адрес> составляет <данные изъяты> рубль.

В кадастровом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь литеров «<данные изъяты> с одним этажом и одним подземным этажом жилого дома <адрес>

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Ленинского районного суда г. Владикавказа от 5.12.2011 года по делу была назначена судебно-строительная экспертиза.

По заключению Владикавказского филиала ФБУ Северо-Кавказского регионального центра судебной экспертизы Министерства Юстиции РФ № от ДД.ММ.ГГГГ разработан вариант выдела в натуре двух изолированных квартир общей площадью <данные изъяты> кв.м. каждая, соответствующие идеальным долям владельцев с самостоятельными выходами на земельный участок с сохранением функционального назначения, как вновь образованных частей дома, так и спорного дома в целом.

В совместном пользовании владельцев предполагается выделить по <данные изъяты> части надворных сооружений – ворота, забор, водопроводную и канализационную сети, колодец.

Истец Терсаркисян Л.Г. не согласилась с предложенным экспертом вариантом раздела домовладения и просит выделить ей жилые комнаты <данные изъяты> Ответчику Датиевой Л.Г. просит выделить жилые комнаты <данные изъяты>

По центру кухни № <данные изъяты> этажа заложить стену, на месте оконного проема в жилой комнате № установить входную дверь, по центру подвального помещения № в литере «<данные изъяты>) заложить стену, заложить дверные проемы между жилыми комнатами № и №, № и №, установить из коридора № «<данные изъяты>» дверной проем в жилую комнату №.

Суд считает невозможным произвести раздел домовладения по варианту, предложенному истцом, так как в этом случае нарушается равенство долей сособственников.

При вынесении решения суд исходит из того, что истец и ответчик являются совладельцами равных долей в спорном домовладении, между сторонами не сложился порядок пользования домовладением, поэтому считает необходимым произвести раздел домовладения в соответствии с экспертным заключением.

При таком разделе общая площадь помещений составит по <данные изъяты> кв.м. у каждой из сторон, что соответствует идеальной доле и <данные изъяты> доли согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности.

На <данные изъяты> доли Терсаркисян Л.Г. в домовладении № по <адрес> в <адрес> следует выделить жилую комнату <данные изъяты>

На <данные изъяты> доли Датиевой А.Г. в домовладении № по <адрес> в <адрес> следует выделить жилую комнату <данные изъяты>

Как указано в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд Терсаркисян Л.Г. уплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, на оставшуюся часть неуплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей истцу была предоставлена отсрочка до вынесения решения суда. В связи с удовлетворением исковых требований Терсаркисян Л.Г. суд считает необходимым взыскать с Датиевой А.Г. в пользу истца, уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, а в доход государства взыскать оставшуюся часть государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата Терсаркисян Л.Г. стоимости судебно-строительной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика Датиевой А.Г.

Согласно ст. 100 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Суд считает данное требование обоснованным, поэтому в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в пользу ФИО7 следует взыскать <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Терсаркисян Людмилы Гарегиновны к Датиевой Айзелине Гарегиновне об устранении препятствий в пользовании домовладением, разделе домовладения в натуре, вселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Обязать Датиеву Айзелину Гарегиновну не препятствовать Терсаркисян Людмиле Гарегиновне в пользовании <данные изъяты> долей жилого дома <адрес>

Вселить Терсаркисян Людмилу Гарегиновну в жилой дом <адрес>.

Произвести раздел жилого дома №<адрес> в натуре между сособственниками Терсаркисян Людмилой Гарегиновной и Датиевой Айзелиной Гарегиновной.

Признать за Терсаркисян Людмилой Гарегиновной право собственности на <данные изъяты>

Признать за Датиевой Айзелиной Гарегиновной право собственности на <данные изъяты>

В совместное пользование Терсаркисян Людмилы Гарегиновны и Датиевой Айзелины Гарегиновны выделить по <данные изъяты>

Взыскать с Датиевой Айзелины Гарегиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Терсаркисян Людмилы Гарегиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы за проведение судебно-строительной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Датиевой Айзелины Гарегиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в бюджет Иристонского муниципального округа г. Владикавказа РСО-Алания государственную пошлину в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Климов И.А.