Дело №2-1411/2010
Р Е Ш Е Н И Е
г.Владикавказ 2 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО - Алания в составе:
председательствующего Гогаевой А.К.,
при секретаре Тотиевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверзевой Виктории Владимировны к Владикавказской КЭЧ района СКВО о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Переверзева В.В. обратилась в суд с иском к Владикавказской КЭЧ района СКВО о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании Переверзева В.В. требования поддержала и пояснила, что, ее отцу, военнослужащему ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Владикавказской КЭЧ района, предоставлена <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО2 умер, после его смерти лицевой счет переведен на ее имя, она стала основным квартиросъемщиком жилого помещения. Ее брат ФИО4, 1970 года рождения был снят с регистрационного учета еще при жизни отца и проживает за пределами РСО – Алания, имеет другое жилье. В сентябре 2010 года она обратилась во Владикавказскую КЭЧ района с просьбой о приватизации предоставленной квартиры. От Владикавказской КЭЧ района получила ответ, что в связи с тем, что жилой дом передан в муниципальную собственность, Владикавказская КЭЧ не имеет права оперативного управления имуществом и осуществить приватизацию невозможно. В связи с тем, что занимаемая ею однокомнатная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает ее право на приобретение в собственность закрепленной за ней квартиры и является неправомерным. Просила суд признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>.
В судебном заседании Рзаева А.Ф., представляющая интересы Владикавказской КЭЧ района по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ требования не признала и показала, что, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Владикавказской КЭЧ района, ФИО2 предоставлена однокомнатная квартира по указанному адресу на состав семьи два человека: он и сын ФИО4, общей площадью 37,1 кв.м., жилой – 16,92 кв.м. Истица Переверзева В.В., 1985 года рождения прописалась в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти лицевой счет переоформлен на истицу. В настоящее время Владикавказская КЭЧ района самостоятельно не может заключить договор на передачу квартиры в собственность истицы, поскольку утеряла право оперативного управления на жилой дом, в котором расположена спорная квартира.
В судебном заседании Гайтова Д.Э., представляющая интересы АМС г.Владикавказ по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ возражала против удовлетворения исковых требований Переверзевой В.В. о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес> и просила принять законное и обоснованное решение по существу спора.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО – Алания не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ст. 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, Переверзева В.В. воспользовалась в полной мере предоставленным ей конституционным правом на защиту своих прав и интересов.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Владикавказской КЭЧ района, ФИО2 – отцу истицы предоставлена однокомнатная квартира по указанному адресу, общей площадью 37,1 кв.м., жилой – 16,92 кв.м. Согласно копии свидетельства о смерти I-ИО № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии финансового лицевого счета на указанную квартиру основным квартиросъемщиком является Переверзева В.В., прописанная в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, которая оплачивает коммунальные услуги и налоги.
Установлено, что Переверзева В.В. при подготовке необходимых для осуществления приватизации занимаемой ею квартиры документов столкнулась с трудностями, связанными с двумя обстоятельствами. Во-первых, Владикавказская КЭЧ района не может оформить с истицей договор на передачу квартиры в собственность, поскольку уже не имеет право оперативного управления в отношении нее. Во-вторых, администрация местного самоуправления г.Владикавказа отказывается оформлять договор на передачу квартиры в собственность по причине того, что они не являются ее собственниками, следовательно, не имеют право отчуждать не принадлежащую им квартиру. Данная ситуация, как установлено судом, сложилась в связи с тем, что во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Северная Осетия-Алания от ДД.ММ.ГГГГ №-р в том числе и <адрес>, должен был на безвозмездной основе перейти из федеральной собственности в муниципальную собственность <адрес>. Однако соответствующий акт приема-передачи жилого фонда до настоящего времени подписан только стороной, передающей дома – Владикавказской КЭЧ района, в свою очередь, администрация местного самоуправления г.Владикавказа данный акт не подписала.
В сложившейся ситуации суд считает, что не могут быть ущемлены права Переверзевой В.В. на осуществление ее права на приобретение в собственность занимаемой ею квартиры.
Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Ст.223 ГК РФ предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом достоверно установлено, что в настоящее время отсутствуют какие-либо препятствия для реализации Переверзевой В.В. своего конституционного права на приобретение в собственность жилого помещения в виде квартиры, которая была органами государственной власти ранее закреплена за ее отцом – ФИО2 в порядке социального найма. Более того, спорная квартира не относится к объектам недвижимого имущества, в отношении которых невозможно осуществить приватизацию.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Переверзевой Виктории Владимировны удовлетворить.
Признать за Переверзевой Викторией Владимировной право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 37,1 кв.м., жилой – 16,92 кв.м., расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>.
Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Переверзевой Виктории Владимировны на квартиру, общей площадью 37,1 кв.м., жилой – 16,92 кв.м., расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.
Председательствующий Гогаева А.К.