Дело № 2-171 / 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО – Алания в составе:
председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,
при секретаре Карелидзе М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликовой Натальи Измайловны к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
у с т а н о в и л:
Беликова Н.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании Беликова Н.И. заявленные требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира № по ул. <адрес> в г. Владикавказе. Собственником указанной квартиры она стала на основании договора купли-продажи, заключенного 16.06.1995 года с ФИО4 Еще до заключения сделки, бывшей собственнице квартиры ФИО4 и другим жильцам дома постановлением АМС г. Владикавказа от 27.04.1994 года было разрешено пристроить к своим квартирам дополнительную жилую площадь по проекту СНиП. Пристройка дополнительной жилой площади была осуществлена ею, Беликовой Н.И., после заключении договора купли-продажи в 1995 году. Также, в ходе строительства ею было возведено цокольное нежилое помещение – литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. По вопросу ввода объектов в эксплуатацию она обратилась в АМС г. Владикавказа. Возведенная ею пристройка, в том числе и литер <данные изъяты>» - цокольный этаж, площадью <данные изъяты> кв.м., были введены в эксплуатацию на основании разрешения АМС г. Владикавказа от 27.10.2010 года. 16.11.2010 года за ней произведена регистрация права собственности на №комнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> в г. Владикавказе. Согласно техническому заключению, произведенному главным конструктором ОАО «Севоспроект» ФИО5, пристройка к <адрес> подсобное помещение литер <данные изъяты> в цокольном этаже <адрес> в г. Владикавказе пригодны для эксплуатации. По вопросу узаконения права собственности на объект недвижимого имущества литер <адрес>» цокольный этаж, площадью <данные изъяты> кв.м., она обращалась в АМС г. Владикавказа, но в решении данного вопроса ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просила удовлетворить исковые требования, признать за ней право собственности на нежилое помещение цокольный этаж литер «<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель АМС г.Владикавказа Гайтова Д.Э., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, решение по делу оставила на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Беликовой Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).
Истец воспользовался в полной мере предоставленным ему конституционным правом на защиту своих прав и интересов.
В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно выписке из постановления АМС г. Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 разрешено наряду с ФИО7, ФИО8 пристроить дополнительную жилую площадь по проекту согласно СНиП к трехкомнатным приватизированным квартирам единовременно с 1-го по 4-ый этаж в торцевой стороне дома по <адрес> в <адрес>, квартале №
Из договора купли продажи от 16.06.1995 года следует, что Беликова Н.А. купила у ФИО4 <адрес> в г. Владикавказе, общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой – № кв.м.
Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от 27.10.2010 года следует, что АМС г. Владикавказа разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, пристройки к <адрес>, площадью № кв.м. в литере <данные изъяты> - 2 этаж, помещения № литер <адрес> - цокольный этаж.
Из свидетельства государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что №- комнатная <адрес> в г. Владикавказе, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Беликовой Н.И. на основании договора купли - продажи.
Из технического заключения ОАО «Севоспроект» о состоянии несущих и ненесущих строительных конструкций пристройки к <адрес> жилого <адрес> в г. Владикавказе, пристройка к <адрес> и подсобное помещение в цокольном этаже <адрес> в г. Владикавказе, пригодны к эксплуатации.
Согласно исследованному в судебном заседании кадастровому паспорту помещения от 01.11.2010 года, возведенная истицей пристройка в цокольном этаже литер <данные изъяты> представляет собой подсобное помещение, площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Материалами дела бесспорно установлено, что <адрес> в г. Владикавказе на праве собственности принадлежит истице. Спорная пристройка, подсобное помещение литер <данные изъяты> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, по мнению суда, не могут быть ущемлены права истицы как гражданина Российской Федерации на владение и пользование своим имуществом в виде возведенной пристройки.
Оценивая в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Беликовой Н.И. требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беликовой Натальи Измаиловны удовлетворить.
Признать за Беликовой Натальей Измайловной право собственности на подсобное помещение № литер <данные изъяты> цокольный этаж, площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> в г. Владикавказе<адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ З.Т. ХАДИКОВА