о признании права собственности

Дело №2-250/2011

г.Владикавказ 16 февраля 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цховребова Инала Георгиевича к Администрации местного самоуправления г.Владикавказ о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Цховребов И.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Макиева Р.С., представляющая интересы Цховребова И.Г. по доверенности ФИО8 ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала и показала, что истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат нежилые помещения: литер «Д», общей площадью ФИО9 кв.м. и литер «Е», общей площадью ФИО10 кв.м., расположенные по адресу: ФИО26, ул.В.Абаева, 99. Постановлением АМС. Владикавказ № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок, общей площадью ФИО11 кв.м., который принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На этом земельном участке им возведено новое двухэтажное строение литер «И,и», общей площадью ФИО19 кв.м. Строительные работы по возведению пристроенного вспомогательного помещения не ухудшают эксплуатационных и прочностных характеристик существующего здания, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать за истцом право собственности на нежилое помещение литер «И,и», общей площадью ФИО15 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Гайтова Д.Э., представляющая интересы АМС г.Владикавказ по постоянной доверенности ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ просила принять решение соответствующее действующему законодательству и не нарушающее прав иных лиц.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО – Алания не явился, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск Цховребова И.Г. подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Цховребову И.Г. на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат нежилые помещения: литер «Д», общей площадью ФИО9 кв.м. и литер «Е», общей площадью ФИО10 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью ФИО18 кв.м. На этом земельном участке им возведено новое двухэтажное строение литер «И,и», общей площадью ФИО19 кв.м., которое не узаконено.

Из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается что Цховребов И.Г. приобрел у Мильдзихова М.А. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 15:09:02 19 03:0016, общей площадью 0, 1041 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Из копии кадастрового паспорта усматривается, что строение по адресу: <адрес> является нежилым. Строение состоит из двух этажей.

Согласно представленным документам, истец согласовал реконструкцию нежилого помещения с инспекцией государственного пожарного надзора Иристонского МО <адрес>, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО - Алания», с органами архитектуры и градостроительства.

Согласно заключению о техническом состоянии конструктивных элементов индивидуального строения, принадлежащего Цховребову И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, строительно – монтажные работы выполнены с хорошим качеством и соответствуют строительным нормам и правилам, сейсмическим нормам, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письма АМС г.Владикавказ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец обращался за узаконением реконструированного нежилого помещения, однако в удовлетворении заявления ему было отказано.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку Цховребов И.Г. получил разрешение АМС г.Владикавказ на приобретение в собственность земельного участка, расположенного в г.ВладикавказФИО20, представил техническое заключение о том, что возведенные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Цховребова Инала Георгиевича удовлетворить.

Признать за Цховребовым Иналом Георгиевичем право собственности на нежилое помещение в литере «И,и», площадью ФИО15 по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Цховребова Инала Георгиевича на нежилое помещение в литере «И,и», площадью ФИО15 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Гогаева А.К.

ФИО24

ФИО24