Дело № 2-164/12
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
«30» января 2012 года
гор. Владимир, Владимирской области
Ленинский районный суд города Владимира в составе:
председательствующего судьи Потаповой Н.В.
при секретаре Изъяниной Л.И.
с участием представителя истца по доверенности Зиборовой Е.Н., ответчика Швечкова Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Швечковой И.В. к Швечкову Е.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Швечкова И.В. обратилась в суд с иском к Швечкову Е.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой, уточнив его в ходе рассмотрения дела.
В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником .... доли в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Остальные .... доли принадлежат ответчику Швечкову Е.Н. Однако ответчик препятствует ей в пользовании квартирой, не передает ключи от входной двери. При обращении в правоохранительные органы истица узнала, что ответчик сдает квартиру, заключил договор найма с гражданином Комаровым С.В. Своими действиями ответчик существенно нарушает ее права.
Ссылаясь на ст. ст. 209, 247, 288, 304 ГК РФ, с учетом уточнений истец Швечкова И.В. просит суд обязать Швечкова Е.Н. не чинить ей препятствий в пользовании квартирой; обязать ответчика передать ей ключи от входной двери квартиры; расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный между Швечковым Е.Н. и Комаровым С.В.
В судебном заседании, 30 января 2012 года, представитель истца Зиборова Е.Н., действующая по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с правом заключения мирового соглашения (л.д.10), и ответчик Швечков Е.Н. обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, согласно которому:
Швечков Е.Н. обязуется не чинить препятствия Швечковой И.В. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Швечков Е.Н. в течение 10 календарных дней с момента заключения настоящего мирового соглашения обязуется передать Швечковой И.В. или ее представителю по доверенности Зиборовой Е.Н. ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Швечков Е.Н. от своего имени заключает договора найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; .... от полученных по договору найма жилого помещения денежных средств Швечков Е.Н. ежемесячно, не позднее 25 числа каждого месяца передает Швечковой И.В. лично в руки либо почтовым переводом.
Цена договора найма в 2012 году должна составлять не ниже .... руб. плюс расходы на оплату коммунальных услуг и, в последующие годы согласно рыночной стоимости, но также не ниже .... руб.
В случае досрочного расторжения договора найма, а также отсутствия новых нанимателей Швечков Е.Н. обязан незамедлительно сообщить Швечковой И.В. по тел.: .....
В случае простоя квартиры коммунальные услуги оплачиваются сторонами пропорционально долям в праве собственности на квартиру.
При необходимости осуществления текущего ремонта Швечков Е.Н. сообщает Швечковой И.В., расходы на ремонт стороны несут пропорционально долям в праве собственности на квартиру.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Текст мирового соглашения представлен суду в письменном виде и подписан сторонами.
Представителю истца Швечковой И.В. – Зиборовой Е.Н., и ответчику Швечкову Е.Н. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.173, п.4 ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Швечковой И.В. в лице ее представителя - с одной стороны, и Швечковым Е.Н. с другой стороны, - согласно которому:
Швечков Е.Н. обязуется не чинить препятствия Швечковой И.В. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Швечков Е.Н. в течение 10 календарных дней с момента заключения настоящего мирового соглашения обязуется передать Швечковой И.В. или ее представителю по доверенности Зиборовой Е.Н. ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Швечков Е.Н. от своего имени заключает договора найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; .... от полученных по договору найма жилого помещения денежных средств Швечков Е.Н. ежемесячно, не позднее 25 числа каждого месяца, передает Швечковой И.В. лично в руки либо почтовым переводом.
Цена договора найма в 2012 году должна составлять не ниже .... руб. плюс расходы на оплату коммунальных услуг и в последующие годы согласно рыночной стоимости, но также не ниже .... руб.
В случае досрочного расторжения договора найма, а также отсутствия новых нанимателей Швечков Е.Н. обязан незамедлительно сообщить Швечковой И.В. по тел.: ....
В случае простоя квартиры коммунальные услуги оплачиваются сторонами пропорционально долям в праве собственности на квартиру.
При необходимости осуществления текущего ремонта Швечков Е.Н. сообщает Швечковой И.В., расходы на ремонт стороны несут пропорционально долям в праве собственности на квартиру.
Производство по гражданскому делу по иску Швечковой И.В. к Швечкову Е.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой – прекратить.
Повторное обращение по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение пятнадцати дней.
Председательствующий судья Н.В. Потапова