Дело № 2-826/2012 г. ....
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Владимир «21» марта 2012 года
Ленинский районный суд города Владимира в составе:
председательствующего судьи Забавновой Г.П.,
при секретаре Спириной Е.С.,
с участием:
представителя истца Киселева С.И. – адвоката Канифатовой О.А., имеющей регистрационный №, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,
представителя ответчика ОАО «Автобаза №2» – Швецова А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ОАО «Агрострой» - Кирилюка А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева С.И, к Открытому акционерному обществу «Автобаза №2», Открытому акционерному обществу «Агрострой» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Киселев С.И. обратился в суд с иском к ОАО «Автобаза №2» и ОАО «Агрострой» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Агрострой» и ОАО «Автобаза №2» заключен договор, по условиям которого АО «Агрострой» обеспечивает строительство общежития на 344 места <адрес>, а ОАО «Автобаза №2» принимает участие в долевом строительстве .... квартиры, площадью .... кв. м на 1 этаже указанного дома.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и АО «Агрострой» заключен договор на долевое участие в строительстве .... квартиры, общей площадью .... кв.м, на первом этаже дома <адрес>, стоимостью .... рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Фирма «Инвестиция» АООТ «Агрострой» и ОАО «Автобаза №2» заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Автобаза №2» и ним заключен договор, по условиям которого ОАО «Автобаза №2» принимает участие в строительстве малосемейного общежития <адрес> и оплачивает все расходы, связанные со строительством жилья с заказчиком Фирма «Инвестиция», а также принимает на баланс квартиру на 1 этаже площадью .... кв.м и передает ее в собственность Киселеву С.И., а он в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплачивает 35% стоимости квартиры (.... рублей) и в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшуюся сумму в размере .... руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Автобаза №2» и ним был заключен договор цессии, по которому ОАО «Автобаза №2» с согласия ООО «Фирма «Инвестиция» АО «Агрострой», полученного ДД.ММ.ГГГГ, передает документы, удостоверяющие право требования ОАО «Автобаза №2» по договору на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения). ОАО «Автобаза №2» получила от него .... рублей.
ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ему по акту приема-передачи.
Более десяти лет он проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.
В связи с отсутствием договора между Фирмой «Инвестиция» и АО «Агрострой» он не имеет возможности зарегистрировать право собственности, а также получить технический паспорт на квартиру. При обращении в указанные организации ему было отказано в выдаче договора в связи с его утратой.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебное заседание истец Киселев С.И. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Его представитель Канифатова О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков ОАО «Автобаза №2» и ОАО «Агрострой» иск признали в полном объеме.
Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены представителям ответчиков последствия признания иска, которые им понятны.Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 31).
Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Агрострой» и ОАО «Автобаза №2» заключен договор, по условиям которого АО «Агрострой» обеспечивает строительство общежития на 344 места <адрес> а ОАО «Автобаза №2» принимает участие в долевом строительстве .... квартиры, площадью .... кв. м на 1 этаже указанного дома (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ между Киселевым С.И. и АО «Агрострой» заключен договор на долевое участие в строительстве .... квартиры, общей площадью .... кв.м, на первом этаже дома <адрес>, стоимостью .... рублей (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Автобаза №2» и Киселевым С.И. заключен договор, по условиям которого ОАО «Автобаза №2» принимает участие в строительстве малосемейного общежития <адрес> и оплачивает все расходы, связанные со строительством жилья с заказчиком Фирма «Инвестиция», а также принимает на баланс квартиру на 1 этаже площадью .... кв.м и передает ее в собственность Киселеву С.И., а Киселев С.И. в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплачивает 35% стоимости квартиры (.... рублей) и в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшуюся сумму в размере .... руб. (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Автобаза №2» и Киселевым С.И. был заключен договор цессии, по которому ОАО «Автобаза №2» с согласия ООО «Фирма «Инвестиция» АО «Агрострой», полученного ДД.ММ.ГГГГ, передает документы, удостоверяющие право требования ОАО «Автобаза №2» по договору на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения) (л.д.8,9).
В п. 9 Договора указано, что ОАО «Автобаза №2» получила от Киселева С.И. .... рублей (л.д.8.).
Из справки ОАО «Автобаза №» от ДД.ММ.ГГГГ и справки ОАО «Агрострой» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Киселев С.И. полностью оплатил долевое участие в строительстве малосемейного общежития в сумме .... рублей (л.д.10,12).
ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Киселеву С.И. по акту приема-передачи (л.д.11,13).
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Фирма «Инвестиция» АООТ «Агрострой» и ОАО «Автобаза №2» заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Однако указанный договор не сохранился, в связи с чем Управлением Росреестра по Владимирской области отказано в регистрации права собственности.
Представители ответчиков данное обстоятельство подтвердили.
Из представленных справок ООО «ТЭК», от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с Киселевым С.И. заключен договор на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и предоставление коммунальных услуг, которые он оплачивает, задолженности не имеет (л.д.14-16).
Учитывая признание иска представителями ответчиков, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимая во внимание полную оплату истцом долевого участия в строительстве жилья по соответствующему договору, передачу жилого помещения по акту приема-передачи, суд считает возможным признать за Киселевым С.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киселева С.И, к Открытому акционерному обществу «Автобаза №2», Открытому акционерному обществу «Агрострой» удовлетворить.
Признать за Киселевым С.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Г.П. Забавнова
....
....