Дело № 2-951/12 ....
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Владимир 02 апреля 2012 года
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Барабина А.А.,
при секретаре Холуяновой К.М.,
с участием
истца Молодцова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодцова И.В. к Администрации города Владимира о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Молодцов И.В. обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к Администрации города Владимира, в котором поставил вопрос о признании права собственности на гаражный бокс № с кадастровым (инвентарным) номером №, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование указано, что Молодцов И.В., являясь членом ГСК «Дубрава», в ДД.ММ.ГГГГ возвел гараж капитального типа. Строительство осуществлено без получения разрешения компетентных органов, что препятствует в настоящее время государственной регистрации права.
В судебном заседании Молодцов И.В. поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.
Представитель ответчика – Администрации города Владимира в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении иска, полагая его незаконным и необоснованным.
Представитель третьего лица – ГСК «Дубрава» в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, признавая обоснованность требований Молодцова И.В.
Судом с учетом мнения истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Установлено, что Молодцов И.В. является членом ГСК «Дубрава», паевые взносы им внесены полностью. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Дубрава» и администрацией города Владимира заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> в целях содержания существующих индивидуальных гаражей капитального типа.
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
Как следует из текста искового заявления, объяснений истца и технического паспорта нежилого помещения, Молодцовым И.В. в ДД.ММ.ГГГГ осуществлено строительство гаражного бокса № с кадастровым (инвентарным) номером №, общей площадью .... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Письмом начальника Управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов Администрации города Владимира Молодцову И.В. отказано в выдаче разрешения на ввод указанного объекта в экплуатацию.
Согласно техническому заключению ООО «Владимиргоспроект» № от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции спорного гаражного бокса соответствуют требованиям Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и строительно-технических норм и правил. Строительные конструкции обследуемого нежилого помещения обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта без выполнения каких-либо дополнительных конструктивных мероприятий, и тем самым не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из сообщения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс соответствует требованиям СанПиН 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий», СанПиН 2.1.1/2.1.1.1.200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Как усматривается из письма УНД ГУ МЧС России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный Молодцовым И.В. гаражный бокс соответствует требования пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Согласно плану земельного участка с объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заверенному директором ООО «Землеустроитель» и кадастровым инженером, гаражный бокс находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения собственника и арендатора земельного участка, суд приходит к выводу о том, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем право собственности на нее может быть признано за истцом.
Кроме того, суд учитывает положения ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, Молодцов И.В. как член ГСК, полностью внесший своей паевой взнос, приобрел право собственности на гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Молодцова И.В. удовлетворить.
Признать за Молодцовым И.В. право собственности на гаражный бокс № с кадастровым (инвентарным) номером №, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
....
....
Председательствующий А.А. Барабин
....