Дело № 2–1014/2012 ....
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«25» апреля 2012 года
Ленинский районный суд гор. Владимира в составе:
председательствующего судья Сысоевой М.А.,
при секретаре Щербининой Е.А.,
с участием представителя истца и 3-го лица Воскресенской О.П. – по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Никитина С.А. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Командование Ракетных войск стратегического назначения» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Никитин С.А. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Командование Ракетных войск стратегического назначения» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование иска указывает, что является военнослужащим, ДД.ММ.ГГГГ между ним и командиром войсковой части № заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии с данным договором истцу передано изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью ..... кв.м. Данная квартира относится к государственному жилищному фонду и находится в оперативном управлении Министерства обороны РФ, закрепленная за войсковой частью № В связи с тем, что истец был намерен воспользоваться правом на приватизацию предоставленной ему квартиры, он обратился с заявлением в органы военного управления с просьбой о даче разрешения на приватизацию квартиры, однако ответа не получил. Совершеннолетние дети истца и супруга отказались от приватизации квартиры в пользу Никитина С.А., свое право на приватизацию истец не реализовал. Ссылаясь в правовое обоснование на ст.ст.59, 70 Конституции РФ, ст.217 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст.60, 67 Жилищного кодекса РФ, ст.1, 6 Федерального закона РФ «О статусе военнослужащих», ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», просит суд признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В ходе подготовки дела к рассмотрению судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ФГКЭУ «43 эксплуатационно-техническая комендатура».
Истец Никитин С.А. в судебное заседание не явился, о разбирательстве дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца и 3-го лица Никитиной Е.А. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявлений и ходатайств по делу не представил.
Представитель ответчика ФГУ «Командование Ракетных войск стратегического назначения» в судебное заседание не явился о дне, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки в суд не представили.
Третье лицо ФГКЭУ «43 эксплуатационно-техническая комендатура» в судебное заседание не явилось, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третьи лица Никитина Е.А., Никитин А.С., Никитин К.С., Никитин В.С. в судебное заседание не явились, сведений о причине неявки в суд не представили.
С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие явившихся участников процесса.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.1, п.1 ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.11 того же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ч.6 ст.15 Федерального закона РФ от 27.05.1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ 43 эксплуатационно-техническая комендатура (войсковая часть №), действующая от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ, на основании устава федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «43 эксплуатационно-техническая комендатура», утвержденного приказом РВСН № № ДД.ММ.ГГГГ года, в лице командира части гвардии подполковника ...., на основании решения жилищной комиссии в/ч № о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № и списка распределения жилой площади по войсковой части № заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Никитину С.А. и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 4-х комнат общей площадью ..... по адресу: <адрес>, относящееся к государственному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении Министерства обороны РФ, закрепленному за войсковой частью № (л.д. 4-6).
С ДД.ММ.ГГГГ квартира № <адрес> принадлежит на праве оперативного управления Федеральному государственному учреждению «Командование Ракетных войск стратегического назначения», что следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).
Согласно справке ООО «КЭЧ» от ДД.ММ.ГГГГ Никитин С.А. и члены его семьи - жена Никитина Е.А., дети Никитин А.С., Никитин К.С., Никитин В.С. зарегистрированы и проживают в указанной выше квартире (л.д. 48).
Из Технического паспорта здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ. Владимирский филиал» усматривается, что занимаемое семьей Никитина С.А. помещение состоит из четырех жилых комнат и вспомогательных помещений общей площадью ..... (л.д. 49-52).
Из Справки Плесецкого филиала «БТИ» ГУП АО «БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ и справки Администрации МО «Мирный» Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Никитин С.А. ранее не участвовал в приватизации жилых помещений и имеет право на приватизацию жилых помещений (л.д. 32, 56).
Установлено, что совершеннолетние дети Никитина С.А. – Никитин А.С., Никитин В.С., Никитин К.С. и его супруга Никитина Е.А. отказались от права приватизации в пользу Никитина С.А. (л.д. 9, 10, 28, 54).
Из объяснений представителя истца следует, что Никитин С.А. ДД.ММ.ГГГГ обращался в органы военного управления, уполномоченные решать жилищные вопросы, с заявлением о приватизации занимаемой им по договору социального найма квартиры и получил ответ с отказом в приватизации в связи с отсутствием доверенности от собственника жилья – Министерства обороны РФ. (л.д.7, 8).
Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Установлено, что Никитиным С.А. соблюдены все условия, необходимые для реализации права на приватизацию жилого помещения:
- квартира <адрес>, занимаемая истцом, является жилым помещением, находящимся в федеральной собственности, предана в оперативное управление Федеральному ГУ «Командование ракетных войск стратегического назначения», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира не относится к особой категории жилых помещений, не подлежащих в силу ст.4 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации;
Никитин С.А. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, имеет право на приватизацию.
Учитывая, что спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, истцом Никитиным С.А. ранее не реализовано право на приватизацию, принимая во внимание отсутствие возражений на приватизацию истцом данной квартиры государственного учреждения, в оперативном управлении которого находится жилое помещение, а также наличие согласия со стороны совместно проживающих с истцом членов семьи на приватизацию квартиры истцом, суд считает необходимым исковые требования Никитина С.А. удовлетворить, признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес>.
В силу ч.3 ст.299 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.
В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.6 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Поскольку решением суда признано в порядке приватизации право собственности Никитина С.А. на квартиру <адрес>, то в силу ч.3 ст.299 ГК РФ подлежит прекращению существовавшее до этого право оперативного управления данным имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никитина С.А. удовлетворить.
Прекратить право оперативного управления ФГУ «Командование Ракетных войск стратегического назначения» в отношении квартиры <адрес>
Признать за Никитиным С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течении месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: ..... М.А. Сысоева