Дело № 2-749/2012 ....
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2012 года
Ленинский районный суд города Владимира в составе:
председательствующего судьи Ильиной Н.В.,
при секретаре Костеловой Е.А.,
с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
Ивановой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Техническая эксплуатационная компания» к Сыромятниковой С.А. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Техническая эксплуатационная компания» (далее - ООО «ТЭК») обратилось в суд с иском к Сыромятниковой С.А. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование иска указало, что в доме № по <адрес> на основании решения собственников жилья создано ТСЖ «....», которое ДД.ММ.ГГГГ заключило с управляющей компанией ООО «ТЭК» договор № управления многоквартирным домом. Сыромятникова С.А. является собственником квартиры № расположенной в данном доме, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, последний платеж произведен ею в ДД.ММ.ГГГГ. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет .... руб. .... коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика вторично направлено письмо с требованием погасить задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако требование до настоящего времени не исполнено.
Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме .... руб. .... коп. и в возврат государственной пошлины сумму в размере .... руб. .... коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «ТЭК» Иванова С.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена.
Ответчик Сыромятникова С.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена судом надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление (л.д.78), возражения по существу иска не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судом с учетом согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика Сыромятниковой С.А.
Суд, выслушав представителя истца Иванову С.Н., исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с пунктом 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.
На основании частей 1, 2 и 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик Сыромятникова С.А. является собственником однокомнатной квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>, общей площадью .... кв.м что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области (л.д.13).
Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «ТЭК» на основании заключенного с ТСЖ «....» ДД.ММ.ГГГГ договора № о передаче функций по управлению, содержанию и текущему ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме (л.д.6-7,8,14-23).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТЭК» в лице генерального директора ФИО и ответчиком Сыромятниковой С.А. заключен договор № на техническое обслуживание принадлежащей ей квартиры (л.д.9-11).
Пунктом 3.8 договора предусмотрено, что заказчик (Сыромятникова С.А.) обязан своевременно вносить плату за техническое обслуживание жилых помещений и коммунальные услуги.
Из представленных квитанций усматривается, что Сыромятниковой С.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно выставлялись счета на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.35-70).
Вместе с тем, как следует из карточки расчета по лицевому счету №, открытому ООО «ТЭК» на имя ответчика, ею за указанный период платежи производились несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере .... руб. .... коп. (л.д.33,34, 80).
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес Сыромятниковой С.А. ООО «ТЭК» направлены уведомления о погашении задолженности в срок соответственно до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31,32).
В судебном заседании представитель истца Иванова С.Н. пояснила, что требования ООО «ТЭК» Сыромятниковой С.А. не исполнены, до настоящего времени задолженность не погашена, по поводу несогласия с выставленными платежами ответчик к ним не обращалась.
Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства и требования правовых норм, учитывая при этом, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан ежемесячно и полностью вносить плату за услуги и работы по управлению домом и содержанию общего имущества, а также плату за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности; вместе с тем ответчик уклоняется от внесения платы; размер задолженности ответчиком не оспаривается, суд полагает взыскать с ответчика Сыромятниковой С.А. в пользу ООО «ТЭК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере .... руб. .... коп.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится уплата государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме .... руб. .... коп. (л.д. 4).
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в возврат государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Техническая эксплуатационная компания» удовлетворить.
Взыскать с Сыромятниковой С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Техническая эксплуатационная компания» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме .... рублей .... копеек и в возврат государственной пошлины сумму в размере .... рублей .... копейки, а всего сумму в размере .... рублей .... копеек.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Владимира заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья .... Н.В.Ильина
....
....
Мотивированное решение постановлено 30 марта 2012 года
....