Дело № 2-767/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Владимир «3» мая 2012 года
Ленинский районный суд города Владимира в составе:
председательствующего судьи Забавновой Г.П.,
при секретаре Спириной Е.С.,
с участием:
истца Беляева А.А.,
представителя истца Беляева А.А. – Беляевой Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданной сроком на три года,
ответчиков Беляевой Н.С. и Беляевой А.А.,
представителей ответчиков Беляевой Н.С. и Беляевой А.А. – адвоката Скакуновой С.Л., регистрационный №, удостоверение №, действующей на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А.А. к Беляевой Н.С., Беляевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Беляев А.А. обратился в суд с иском, уточнив исковые требованиями в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Беляевой Н.С. и Беляевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обосновании заявленных требований указал, что он зарегистрирован к квартире <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним в квартире зарегистрированы Беляева Н.С., супруга его брата, который умер и Беляева А.А., дочь Беляевой Н.С. Ответчики в квартире не проживают, добровольно выехали из нее и проживают по неизвестному адресу, оплату коммунальных платежей не производят, сменили входную дверь, сдали квартиру для проживания жителям Республики Узбекистан.
В судебном заседании Беляев А.А. и его представитель заявленные исковые требования поддержали, дав аналогичные объяснения.
Ответчик Беляева Н.С. в судебном заседании иск не признала. При этом пояснила, что она временно не проживала в квартире по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывала наказание в местах лишения свободы. В настоящее время квартира требует ремонта, они проживают у родных и знакомых, покупают строительные материалы, нанимают рабочих, чтобы отремонтировать квартиру и проживать в ней постоянно. Беляев А.А. проживает в с. Мошок Судогодского района Владимирской области, в доме, приобретенном им на денежные средства, полученные от продажи спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства Хромовым до сих пор не возвратил.
Ответчик Беляева А.А. в судебном заседании иск не признала. При этом пояснила, что спорная квартира требует ремонта, в проживать в ней опасно. Она нанимала лиц узбекской национальности, чтобы постепенно привести помещение в пригодное для проживания. После освобождения Беляевой Н.С. из мест лишения свободы они совместно принимают меры к погашению задолженности по оплате коммунальных услуг и ремонту. Вынуждены проживать у родственников, другого жилья не имеют.
Представитель ответчиков адвокат Скакунова С.Л. в суде показала, что решением Ленинского районного суда г. Владимира от 22.07.2008 года, вступившим в законную силу, истцу Беляеву А.А. было отказано в удовлетворении исковых требований к Беляевой Н.С. и Беляевой А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 27.01.2010 года были удовлетворены требования Беляевой А.А. и Беляевой Н.С. Был признан недействительным договор от 31.08.2007 года, заключенный администрацией г. Владимира и Логуновой И.Г., действующей от имени Беляева А.А. о передаче в личную собственность Беляева А.А. безвозмездно занимаемой им квартиры по адресу: <адрес>. Признан недействительным договор купли-продажи данной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Беляевым А.А. и Хромовыми Ф.В., Е.С., Д.С. Суд применил последствия недействительности ничтожных сделок, спорная квартира передана в муниципальную собственность. На момент вступления в законную силу указанного решения суда, Беляева Н.С. находилась в местах лишения свободы. Освобождена ДД.ММ.ГГГГ по отбытии срока. Вновь зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Беляева А.А. заключила с МКП г. Владимир «ЖКХ» договор социального найма жилого помещения, в который в качестве члена семьи включена Беляева Н.С. С 2011 года Беляева А.А. производит в спорной квартире ремонт, который продолжается до настоящего времени в связи с отсутствием достаточных денежных средств. В удовлетворении исковых требований просила отказать.
МКП г. Владимира «ЖКХ» в суд не явилось, представило письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
МУП МПП ЖКХ «Юрьевец» надлежащим образом было извещено о времени и месте судебного заседания, однако в суд своего представителя не направил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие МКП г. Владимира «ЖКХ» и МУП МПП ЖКХ «Юрьевец».
Исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав объяснения истца, его представителя, ответчиков, их представителя, свидетелей, суд пришел к следующему.
Установлено, что Беляева А.А. и Беляева Н.С. были постоянно зарегистрированы с 1989 года в квартире <адрес>. Также в квартире были зарегистрированы с 1966 года по ДД.ММ.ГГГГ Беляева Е.И., Беляев А.В. с 1992 года по ДД.ММ.ГГГГ и Беляев А.А. с 1993 года по ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 24.05.2007 года по гражданскому делу по иску Беляева А.А. к Беляевой Н.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Беляевой А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением Беляева Н.С. и Беляева А.А. признаны утратившими право пользования квартирой <адрес>
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ Беляева Н.С. и Беляева А.А. были сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владимира и Логуновой И.Г., действующей по доверенности от имени Беляева А.А., заключен договор о безвозмездной передаче в собственность Беляева А.А. квартиры <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области за Беляевым А.А. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ Беляев А.А. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру № 4 в доме № 123 по ул. Ноябрьская в г. Владимире Хромовым Ф.В., Е.С., Д.С., что подтверждается заключенными между ними договором купли-продажи.
ДД.ММ.ГГГГ за Хромовыми Ф.В., Е.С. и Д.С. Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области зарегистрировано право общей долевой собственности на приобретенную ими квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРПН.
Между тем, определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 15.05.2008 года решение Ленинского районного суда г. Владимира от 24.05.2007 года, которым Беляевы Н.С. и А.А. были признаны утратившими право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> было отменено и передано на новое рассмотрение.
Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 22.07.2008 года Беляеву А.А. отказано в удовлетворении иска к Беляевой Н.С., Беляевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением (л.д. 28-29).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 30.09.2008 года решение Ленинского районного суда г. Владимира от 22.07.2008 года оставлено без изменения, вступило в законную силу.
На основании решения Ленинского районного суда г. Владимира от 27.01.2010 года было постановлено:
Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный администрацией г. Владимира и Логуновой И.Г., действующей от имени Беляева А.А. о передаче в личную собственность Беляева А.А. безвозмездно занимаемой квартиры по адресу: <адрес>
Признать недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области за Беляевым А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный 14.09.2007 года между Беляевым А.А. и Хромовыми Ф.В., Е.С. и Д.С.
Признать недействительным зарегистрированное 17.09.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области за Хромовыми Ф.В., Е.С. и Д.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Применить последствия недействительности ничтожных сделок.
Передать квартиру <адрес> в муниципальную собственность.
Взыскать с Беляева А.А. в пользу Хромовой Ф.В., Хромовой Е.С., Хромова Д.С. .... руб. в равных долях (л.д. 28-30).
Решение вступило в законную силу 25.03.2010 года.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на момент обращения Беляева А.А. с иском в суд к Беляевой Н.С. и Беляевой А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, квартира <адрес> находится в муниципальной собственности. В ней зарегистрированы Беляев А.А., Беляева Н.С. и Беляева А.А., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ МУП МПП ЖКХ «Юрьевец» и договорами социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4-5, 50-53, 73).
Также установлено, что Беляева Н.С. являлась супругой, а Беляева А.А. дочерью брата истца – Беляева А.А., который в августе 2005 года умер.
Беляева Н.С. была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке нанимателем жилого помещения Беляевой Е.Я., как супруга сына последней Беляева А.В и проживала в ней в качестве члена ее семьи. Дочь Беляева А.А. была вселена в квартиру к своим родителям.
В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из объяснений в судебном заседании свидетеля Хромовой Ф.В. известно, что она в 2007 году купила спорную квартиру у Беляева А.А. Квартира была в ужасном состоянии, и она начала делать ремонт. Впоследствии сделка купли-продажи была признана недействительной и в феврале 2010 года она освободила квартиру, передав ключи Беляевой А.А.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 в суде пояснили, что они видели в квартире расположенной по адресу: <адрес> лиц узбекской национальности.
Свидетель ФИО3 в суде показала, что ее мать Беляева Н.С. и сестра Беляева А.А. временно проживают у нее по адресу: <адрес>, поскольку квартира по адресу: <адрес> требует ремонта.
Свидетель ФИО4 в суде показала, что Беляева Н.С. и Беляева А.А. купили обои, сантехнику, трубы, чтобы отремонтировать спорную квартиру и проживать.
Оснований не доверять, подвергать сомнениям показания данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны и подтверждаются письменными документами, приобщенными к материалам дела.
Так, справка, выданная УУП ПП № 12 ОП № 1 (по Ленинскому району г. Владимира) УМВД России по г. Владимиру свидетельствует о том, что в августе 2011 года жители дома <адрес> обращались с устной жалобой по факту непристойного поведения граждан Узбекистана, проживающих в квартире № (л.д. 49).
Из справки об освобождении видно, что Беляева Н.С. отбывала наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, откуда освобождена по отбытии наказания (л.д. 72).
Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков Беляевой Н.С. и Беляевой А.А. по месту жительства в спорной квартире являлось вынужденным, что не влечет последствий в виде утраты права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Доказательств того, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, истцом не представлено, не установлены они и в ходе судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, а также исходя из положений п. 4 ст. 69, ст. 71 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики Беляева Н.С. и Беляева А.А. были вселены и зарегистрированы в спорной квартире на законных основаниях, нуждаются в указанном жилом помещении, выехали из спорного жилого помещения вынужденно и временно, в связи с этим, не утратили право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Беляева А.А. к Беляевой Н.С. и Беляевой А.А.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Беляеву А.А. к Беляевой Н.С., Беляевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Г.П. Забавнова
....
....