Дело № 2-1492/12 ....
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Владимир 28 мая 2012 года
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Барабина А.А.,
при секретаре Холуяновой К.М.,
с участием
представителя заявителя Коротенко М.Н.,
действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
заинтересованного лица Запруднова В.Е.,
представителя заинтересованного лица Комаровой Е.А.,
действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Запрудновой Е.Н. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области,
УСТАНОВИЛ:
Запруднова Е.Н. обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с заявлением, в котором поставила вопросы:
о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области по регистрации прав на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в отношении Арсентьевой Л.А.;
об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области признать недействительной запись в ЕГРП № и свидетельства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование указано, что в нарушение ст. 35 СК РФ орган государственной власти произвел государственную регистрацию договора дарения, заключенного между ее супругом ФИО9 и Арсентьевой Л.А., без ее согласия.
В судебном заседании представитель заявителя Коротенко М.Н. поддержал заявление со ссылкой на указанные в нем обстоятельства. Пояснил, что регистрирующий орган должен был отказать в совершении регистрационных действий.
Представитель УФСГРКК по Владимирской области Комарова Е.А. возражала против удовлетворения заявления, утверждая, что действующее законодательство не наделяет регистрирующий орган правом отказа в государственной регистрации сделки в рассматриваемой ситуации.
Заинтересованное лицо Запруднов Е.Н. разрешение постановленных вопросов оставил на усмотрение суда.
Заявитель Запруднова В.Е., заинтересованное лицо Арсентьева Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Установлено и не оспаривалось сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО9 и Беловой Е.Н., при этом последней присвоена фамилия – Запрудная.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Арсентьевой Л.А. заключен договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ данный договор прошел государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №.
В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В силу ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;
с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона;
ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.
Анализ фактических обстоятельств и приведенных норм права позволяет суду придти к выводу о том, что действующее законодательство не наделяет регистрирующий орган правом отказать гражданину в регистрации сделки, связанной с отчуждением объекта недвижимости, даже при отсутствии согласия его супруги.
Кроме того, обязанность по получению согласия другого супруга для совершения сделки возложена статьей 35 СК РФ на супруга, совершающего такую сделку, а не на регистрирующий орган.
Что касается требования Запрудновой Е.Н. об обязании УФСГРКК по Владимирской области признать запись в реестре и свидетельство недействительными, то заинтересованное лицо соответствующими полномочиями также не наделено.
Таким образом, со стороны УФСГРКК по Владимирской области какого-либо нарушения прав Запрудновой Е.Н., равно как и требований нормативно-правовых актов, не усматривается, в связи с чем заявление удовлетворению не подлежит.
Между тем, в случае, если Запруднова Е.Н. полагает свои права на распоряжение совместно нажитым имуществом нарушенными, она не лишена возможности их защиты путем обращения с иском к ФИО9 и Арсентьевой Л.А. о признании сделки недействительной в порядке ст. 35 СК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении заявления Запрудновой Е.Н. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
....
....
Председательствующий А.А. Барабин
....