Дело № 2-51/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владимир 19 апреля 2012 года
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Потаповой Н.В.
при секретаре Изъяниной Е.И.
с участием представителя истца по доверенности Есюковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Росинка», Четверикову А.А., Знаменскому Б.М., Кручиненко Р.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к СПК «Росинка», Четверикову А.А., Знаменскому Б.М., Кручиненко Р.А. о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и СПК «Росинка» заключен договор об открытии кредитной линии № на общую сумму ..... под 12 % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением срок возврата кредита изменен до ДД.ММ.ГГГГ.
В обеспечение исполнения обязательств СПК «Росинка» по договору об открытии кредитной линии, Банком ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора поручительства № с Четвериковым А.А. и № со Знаменским Б.М.. Поручители обязались солидарно отвечать за выполнение заемщиком условий договора в том же объеме.
Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств СПК «Росинка», ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Кручиненко Р.А. был заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости). Предметом договора залога являются здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В период пользования кредитными средствами заемщик уплачивал задолженность согласно графику, частично был погашен основной долг в размере ..... и проценты за пользование кредитом в размере .... Вместе с тем, в течение срока действия договора заемщик неоднократно нарушал обязательства по своевременному погашению основного долга и процентов.
В адрес заемщика и поручителей было направлено требование о досрочном погашении кредита, в котором предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести досрочное погашение основного долга и процентов за пользование кредитом. Требование до настоящего времени не исполнено.
Банк просит взыскать с ответчиков СПК «Росинка», Четверикова А.А., Знаменского Б.М. в солидарном порядке сумму задолженности по договору об открытии кредитной линии, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере ....., из которой ссудная задолженность по договору – ....., задолженность по оплате процентов – .....; взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... и обратить взыскание на заложенное имущество: здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ответчику Кручиненко Р.А.
В судебном заседании представитель истца Есюкова А.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика СПК «Росинка» и ответчики Четвериков А.А., Знаменский Б.М. и Кручиненко Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом. Ответчиками Червериковым А.А. и Знаменским Б.М. судебное извещение получено (л.д.97, 99), сведений об уважительности причин неявки ответчики суду не представили, возражений по существу иска не высказали и не просили об отложении слушания дела. От ответчика Кручиненко Р.А. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска (л.д.96).
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Выслушав доводы представителя истца Есюковой А.И., проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 819 параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу части 1 статьи 809 и части 1 статьи 810 параграфа 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно пункту 2 статьи 811, входящей в главу 42 Гражданского кодекса РФ «Заем и кредит», если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и СПК «Росинка» заключен договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с которым Банк открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи), не превышающую ....., а заемщик в свою очередь обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12 % годовых. Окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-17).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата кредита изменен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Факт исполнения истцом обязанности по предоставлению денежных средств подтверждается распоряжением об открытии ссудного счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) и платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ..... и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ....., всего на общую сумму ..... (л.д.44, 45).
В соответствии с п.1.7 кредитного договора погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении № к кредитному договору (л.д.18).
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № окончательный срок возврата кредита изменен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Согласно пункту 4.2.2 кредитного договора, проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний период – одновременно с погашением кредита (основного долга).
Указанные условия были согласованы сторонами при заключении договора, и полностью соответствуют требованиям действующего законодательства.
Однако свои обязательства по кредитному договору СПК «Росинка» выполняет ненадлежащим образом, допускает просрочку платежей по основному долгу и процентам. Данное обстоятельство подтверждается платежными документами по погашению кредита и процентов (л.д.46-54).
Также установлено, что в обеспечение исполнения вышеуказанного договора об открытии кредитной линии ДД.ММ.ГГГГ Банком были заключены договора поручительства № с Четвериковым А.А. и № со Знаменским Б.М. (л.д.22-24, 25-27).
При подписании дополнительного соглашения к кредитному договору о пролонгации договора, со Знаменским Б.М. ДД.ММ.ГГГГ также заключено дополнительно соглашение № к Договору поручительства (л.д.28).
Как усматривается из пунктов 1.1, 1.6, 2.1, 2.2 договоров поручительства, поручители обязались перед кредитором отвечать за исполнение СПК «Росинка» всех его обязательств перед кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Поручители ознакомлены со всеми условиями указанного договора и согласились отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью. Поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств по договору поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате других денежных обязательств, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником договора.
Суд полагает, что условия договоров поручительства не противоречат статье 361 ГК РФ, согласно которой по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Кроме того, в соответствии со статьей 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должника, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно части 1 статьи 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.
В соответствии с п.4.7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на общую сумму кредитной линии, за весь срок, на который предоставлялся кредит, в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом, в том числе обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты. При этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов по настоящему договору.
Таким образом, проанализировав нормы материального права и установленные по делу обстоятельства, учитывая при этом, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; ответчики обязались в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора в солидарном порядке возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями договора; суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Из расчета задолженности по кредитному договору усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет ....., из которой сумма основного долга – ..... и проценты за пользование кредитом – ..... (л.д. 6, 7).
Оснований для несогласия с представленным истцом расчетом у суда не имеется, поскольку он подтвержден платежными поручениями, банковским ордерами, и ответчиками не оспаривается.
При таких обстоятельствах, суд полагает взыскать с заемщика СПК «Росинка» и поручителей Четверикова А.А. и Знаменского Б.М. в солидарном порядке в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по договору об открытии кредитной линии в размере .....
Подлежат также удовлетворению требования истца об обращении взыскания суммы задолженности на заложенное Кручиненко Р.А. имущество.
Как следует из материалов дела, в обеспечение кредитного договора № между Банком и Кручиненко Р.А. был заключен Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) (л.д.29-32).
Залогодатель Кручиненко Р.А., обеспечивая надлежащее исполнение СПК «Росинка» обязательств по договору об открытии кредитной линии №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и СПК «Росинка», передает залогодержателю – ОАО «Россельхозбанк», в залог следующее имущество:
- здание – инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью .... кв.м;
- земельный участок – кадастровый номер №, площадью .... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Как следует из п. 3.2. договора об ипотеке (залоге), стороны – залогодержатель ОАО «Россельхозбанк», и залогодатель – Кручиненко Р.А., устанавливают общую залоговую стоимость объектов недвижимости, передаваемых в залог, в размере ...., в том числе:
залоговую стоимость здания в размере ....,
залоговую стоимость земельного участка в размере .....
В рамках гражданского дела по определения суда была проведена судебная экспертиза на предмет определения действительной рыночной стоимости здания и земельного участка, проведение которой было поручено ООО «ОРГ».
Как усматривается из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86-91) действительная рыночная стоимость объектов недвижимости составляет:
- здание – инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью .... кв.м – .... руб.;
- земельный участок – кадастровый номер №, площадью .... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> – .... руб.
При изложенных выше обстоятельствах, суд полагает необходимым обратить в судебном порядке взыскание на заложенные Кручиненко Р.А. помещения и установить их начальную продажную стоимость в указанных экспертом размерах.
Возражений относительно установления начальной продажной стоимости земельных участков стороны не выразили. Доказательств возражений в материалах дела не имеется.
Кроме того, в силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме ..... (л.д. 9).
Указанную сумму суд полагает взыскать с ответчиков СПК «Росинка», Четверикова А.А. и Знаменского Б.М. в размере ..... с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить.
Взыскать с Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Росинка», Четверикова А.А., Знаменского Б.М. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере ....., проценты в размере ....., а всего ....
Взыскать с Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Росинка», Четверикова А.А., Знаменского Б.М. в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в возврат госпошлины по .....
Обратить взыскание в счет погашения суммы долга на заложенное Кручиненко Р.А. по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ имущество - на здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, литер А, площадью .... кв.м, принадлежащую Кручиненко Р.А..
Определить начальную продажную цену здания, расположенного по адресу: <адрес>, при его реализации в сумме .... рублей.
Обратить взыскание в счет погашения суммы долга на заложенное Кручиненко Р.А. по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью .... кв.м, принадлежащий Кручиненко Р.А..
Определить начальную продажную цену земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью .... кв.м, при его реализации в сумме .... рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.В. Потапова