№ 2-1252/2012 Определение об утверждении мирового соглашения по иску о выделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и признании права собственности на образованный земельный участок

Дело № 2-1252/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

«05» июня 2012 года

гор. Владимир, Владимирской области

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи        Потаповой Н.В.

при секретаре                    Изъяниной Л.И.

с участием истца Морозова О.Н. и его представителя по доверенности Котова П.Г.,

представителя ответчика Савичева В.Н. - по доверенности Савичевой Н.И.,

представителя ответчика Савичевой Н.В. - по доверенностям Савичевой Н.И. и Дроздова М.Г.,

ответчика Приваловой А.Я. и ее представителей по доверенностям Дроздова М.Г., Ботова А.А., Ботовой Е.А.,

ответчиков Науменкова Н.В., Павловой О.В., Чернышева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Морозова О.Н. к Савичеву В.Н., Савичевой Н.В., Приваловой А.Я., Чернышеву В.А., Науменкову Н.В., Павловой О.В. о выделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и признании права собственности на образованный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Морозов О.Н. обратился в суд с иском к Савичеву В.Н. и Савичевой Н.В. о выделе земельного участка площадью .... кв.м, соответствующего принадлежащей ему доле в праве собственности на земельный участок общей площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; просил признать его право собственности на образованный в результате выдела земельный участок площадью .... кв.м; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью .... кв.м; просил признать за Приваловой А.Я., Савичевым В.Н., Савичевой Н.В., Науменковым Н.В., Чернышевым В.А. и Павловой О.В. право общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок площадью .... кв.м, в соответствии с их долями.

В обоснование требований указывает, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью .... кв.м. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1

Кроме того, ему принадлежат .... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью .... кв.м, расположенного в границах кадастровой выписки о земельном участке, а также .... долей в праве собственности на расположенный на указанном земельном участке жилой дом, общей полезной площадь. .... кв.м, в том числе жилой – .... кв.м.

Указанное имущество принадлежит ему (Морозову О.Н.) на следующих правовых основаниях:

1. .... долей в праве собственности на земельный участок принадлежат на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Морозовым О.Н.,

2. .... долей в праве собственности на жилой дом принадлежат на основании следующих правоустанавливающих документов:

- договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Морозовым О.Н.,

- договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Морозовым О.Н.,

- договора купли-продажи доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Морозовым О.Н.

В настоящее время участниками долевой собственности на указанный жилой дом также являются:

Савичев В.Н., которому принадлежат .... долей в праве собственности на жилой дом;

Савичева Н.В., которой принадлежат .... долей в праве собственности на жилой дом;

Привалова А.Я., которой принадлежат .... долей в праве собственности на жилой дом;

Чернышев В.А., которому принадлежат .... долей в праве собственности на жилой дом;

Науменков Н.В. которому принадлежат .... долей в праве собственности на жилой дом;

Павлова О.В., которой принадлежат .... долей в праве собственности на жилой дом.

    Участниками долевой собственности на выше указанный спорный земельный участок также являются:

Савичев В.Н., которому принадлежат .... долей;

Савичева Н.В., которой принадлежат .... долей;

Привалова А.Я., которой принадлежат .... долей;

Чернышев В.А., которому принадлежат .... долей;

Науменков Н.В., которому принадлежат .... долей;

Павлова О.В., которой принадлежат .... долей.

Истец Морозов О.Н. намерен осуществить строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ему земельном участке, площадью .... кв.м. В связи с чем он обратился к участникам общей долевой собственности на спорный участок по вопросу согласования выдела земельного участка, соразмерного принадлежащей ему доле, и заключении соглашения о разделе земельного участка в соответствии с проектом выдела, выданным ООО «ОРГ».

Соответствующее согласование истец получил от сособственников земельного участка Приваловой А.Я., Чернышева В.А., Науменкова Н.В. и Павловой О.В. Однако другие сособственники - Савичев В.Н. и Савичева Н.В., отказались давать согласование истцу.

В ходе рассмотрения дела истец Морозов О.Н. уточнил исковые требования и круг ответчиков (л.д.71). В качестве ответчиков к участию в деле привлечены также Привалова А.Я., Чернышев В.А., Науменков Н.В. и Павлова О.В. Просил суд:

- утвердить образование двух земельных участков, путем перераспределения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, расположенных по адресу: <адрес>, установленное межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности Морозова О.Н. на образованный в результате перераспределения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: № и № земельный участок площадью .... кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для малоэтажной застройки, по адресу: <адрес>, границы которого проходят по следующим точкам:

- прекратить право общей долевой собственности Морозова О.Н., Приваловой А.Я., Савичева В.Н., Савичевой Н.В., Науменкова Н.В., Чернышева В.А. и Павловой О.В. на земельный участок общей площадью .... кв.м с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленных для малоэтажной застройки, по адресу: <адрес>;

- признать право общей долевой собственности Приваловой А.Я., Савичева В.Н., Савичевой Н.В., Науменкова Н.В., Чернышева В.А. и Павловой О.В. на земельный участок общей площадью .... кв.м на землях населенных пунктов, предоставленных для малоэтажной жилой застройки по адресу: <адрес>, в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности.

В качестве правового обоснования истец ссылается на ст.ст.247, 252 ГК РФ и ст. 11.7 Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании истец Морозов О.Н., ответчики Привалова А.Я., Науменков Н.В., Павлова О.В., Чернышев В.А., а также представитель Савичева В.Н. и Савичевой Н.В. - Савичева Н.И., действующая по нотариальным доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91) с правом заключения мирового соглашения, обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, согласно которому:

1. Морозов О.Н. отказывается от всех претензий к Савичеву В.Н. и Савичевой Н.В., а именно:

1.1 Утвердить образование двух земельных участков, путем перераспределения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровым номером № и №, расположенных по адресу: <адрес>, установленное межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ;

1.2 Признать право собственности Морозова О.Н. на образованный в результате перераспределения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и № земельный участок площадью .... кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для малоэтажной жилой застройки по адресу: <адрес>, границы которого проходят по следующим точкам:

1.3 Прекратить право общей долевой собственности Морозова О.Н., Приваловой А.Я., Савичева В.Н., Савичевой Н.В., Науменкова Н.В., Чернышева В.А. и Павловой О.В. на земельный участок площадью .... кв.м с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленных для малоэтажной жилой застройки по адресу: <адрес>.

1.4. Признать право общей долевой собственности Приваловой А.Я., Савичева В.Н., Савичевой Н.В., Науменкова Н.В., Чернышева В.А. и Павловой О.В. на земельный участок площадью .... кв.м на землях населенных пунктов, предоставленных для малоэтажной жилой застройки по адресу: <адрес>, в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности.

2. В целях урегулирования возникшего спора между сторонами Морозов О.Н., Привалова А.Я., Савичев В.Н., Савичева Н.В., Науменков Н.В., Чернышев В.А. и Павлова О.В. пришли к соглашению о нижеследующем:

2.1 Привалова А.Я., Савичев В.Н., Савичева Н.В., Науменков Н.В., Чернышев В.А. и Павлова О.В. согласны на перераспределение границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

2.2 Привалова А.Я., Савичев В.Н., Савичева Н.В., Науменков Н.В., Чернышев В.А. и Павлова О.В. обязуются одновременно с настоящим мировым соглашением подписать межевой план от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении границ ранее учтенных земельных участков с № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

2.3 Привалова А.Я., Савичев В.Н., Савичева Н.В., Науменков Н.В., Чернышев В.А. и Павлова О.В. согласовывают границы земельного участка площадью .... кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленных для малоэтажной жилой застройки по адресу: <адрес>, образованный в результате перераспределения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, границы которого проходят по следующим точкам:

2.4 Привалова А.Я., Савичев В.Н., Савичева Н.В., Науменков Н.В., Чернышев В.А. и Павлова О.В. согласны на оформление права собственности Морозова О.Н. на образованный в результате перераспределения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, земельный участок площадью .... кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для малоэтажной жилой застройки по адресу: <адрес>.

2.5. Морозов О.Н. обязуется в течение трех месяцев после оформления права собственности на земельный участок площадью .... кв.м заключить с Приваловой А.Я., Савичевым В.Н., Савичевой Н.В., Науменковым Н.В., Чернышевым В.А. и Павловой О.В. договор об установлении сервитута на право прохода к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> для осуществления его ремонта и обслуживания.

Оплату работ по проведению межевания части земельного участка необходимого для оформления сервитута осуществляют Привалова А.Я. и Морозов О.Н. в равных долях.Оформление документов, необходимых для заключения договора об установлении сервитута, осуществляет Привалова А.Я. или ее представитель.

2.6 Морозов О.Н. обязуется после оформления права собственности на земельный участок площадью .... кв.м и возведения забора предоставить Приваловой А.Я., Савичеву В.Н., Савичевой Н.В., Науменкову Н.В., Чернышеву В.А. и Павловой О.В. проход через тыловую часть земельного участка через организованные Морозовым О.Н. калитки.

2.7 Стороны пришли к соглашению, что земельный участок площадью .... кв.м остается в общей долевой собственности Приваловой А.Я. (.... доли в праве собственности), Савичева В.Н. (.... доли в праве собственности), Савичевой Н.В. (.... доли в праве собственности), Науменкова Н.В. (.... доли в праве собственности), Чернышева В.А. (.... доли в праве собственности) и Павловой О.В. (.... доли в праве собственности).

2.8 Морозов О.Н. обязуется выплатить Приваловой А.Я. в счет компенсации за сносимый сарай .... руб. в течение 3 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.

2.9 Морозов О.Н. обязуется выплатить ФИО1 за Привалову А.Я. сумму в размере .... руб., взысканных в соответствии с определением Ленинского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

2.10 Морозов О.Н. обязуется выплатить ФИО1 за Савичева В.Н. сумму в размере .... руб., взысканных в соответствии с определением Ленинского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

2.11 Морозов О.Н. обязуется выплатить ФИО1 за Савичеву Н.В. сумму в размере .... руб., взысканных в соответствии с определением Ленинского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

3. Морозов О.Н. с одной стороны и Привалова А.Я., Савичев В.Н., Савичева Н.В., Науменков Н.В., Чернышев В.А. и Павлова О.В. с другой стороны, обязуются не предъявлять в будущем никаких претензий, связанных с требованиями, указанными в пункте 1 данного соглашения.

4. Последствия прекращения производства по делу в связи заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, понятны.

Просили производство по делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Текст мирового соглашения представлен суду в письменном виде и подписан сторонами.

Морозову О.Н., Приваловой А.Я., Науменкову Н.В., Павловой О.В., Чернышеву В.А., а также представителю Савичева В.Н. и Савичевой Н.В. – Савичевой Н.И., разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, а выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.173, п.4 ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Морозовым О.Н. – с одной стороны, и Приваловой А.Я., Науменковым Н.В., Павловой О.В., Чернышевым В.А., а также Савичевым В.Н. и Савичевой Н.В. в лице их представителя Савичевой Н.И. – с другой стороны, согласно которому:

1. Морозов О.Н. отказывается от всех претензий к Савичеву В.Н. и Савичевой Н.В., а именно:

1.1 Утвердить образование двух земельных участков, путем перераспределения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, установленное межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

1.2 Признать право собственности Морозова О.Н. на образованный в результате перераспределения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и № земельный участок площадью .... кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для малоэтажной жилой застройки по адресу: <адрес>, границы которого проходят по следующим точкам:

1.3 Прекратить право общей долевой собственности Морозова О.Н., Приваловой А.Я., Савичева В.Н., Савичевой Н.В., Науменкова Н.В., Чернышева В.А. и Павловой О.В. на земельный участок площадью .... кв.м с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленных для малоэтажной жилой застройки по адресу: <адрес>.

1.4. Признать право общей долевой собственности Приваловой А.Я., Савичева В.Н., Савичевой Н.В., Науменкова Н.В., Чернышева В.А. и Павловой О.В. на земельный участок площадью .... кв.м на землях населенных пунктов, предоставленных для малоэтажной жилой застройки по адресу: <адрес>, в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности.

2. В целях урегулирования возникшего спора между сторонами Морозов О.Н., Привалова А.Я., Савичев В.Н., Савичева Н.В., Науменков Н.В., Чернышев В.А. и Павлова О.В. пришли к соглашению о нижеследующем:

2.1 Привалова А.Я., Савичев В.Н., Савичева Н.В., Науменков Н.В., Чернышев В.А. и Павлова О.В. согласны на перераспределение границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

2.2 Привалова А.Я., Савичев В.Н., Савичева Н.В., Науменков Н.В., Чернышев В.А. и Павлова О.В. одновременно с подписанием настоящего мирового соглашения подписывают межевой план от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

2.3 Привалова А.Я., Савичев В.Н., Савичева Н.В., Науменков Н.В., Чернышев В.А. и Павлова О.В. согласовывают границы земельного участка площадью .... кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленных для малоэтажной жилой застройки по адресу: <адрес>, образованный в результате перераспределения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, границы которого проходят по следующим точкам:

2.4 Привалова А.Я., Савичев В.Н., Савичева Н.В., Науменков Н.В., Чернышев В.А. и Павлова О.В. согласны на оформление права собственности Морозова О.Н. на образованный в результате перераспределения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, земельный участок площадью .... кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для малоэтажной жилой застройки по адресу: <адрес>.

2.5. Морозов О.Н. в течение трех месяцев после оформления права собственности на земельный участок площадью .... кв.м заключает с Приваловой А.Я., Савичевым В.Н., Савичевой Н.В., Науменковым Н.В., Чернышевым В.А. и Павловой О.В. договор об установлении сервитута на право прохода к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, для осуществления его ремонта и обслуживания.

Оплату работ по проведению межевания части земельного участка необходимого для оформления сервитута осуществляют Привалова А.Я. и Морозов О.Н. в равных долях.

Оформление документов, необходимых для заключения договора об установлении сервитута, осуществляет Привалова А.Я. или ее представитель.

2.6 Морозов О.Н. после оформления права собственности на земельный участок площадью .... кв.м и возведения забора предоставляет Приваловой А.Я., Савичеву В.Н., Савичевой Н.В., Науменкову Н.В., Чернышеву В.А. и Павловой О.В. проход через тыловую часть земельного участка через организованные Морозовым О.Н. калитки.

2.7 Стороны пришли к соглашению, что земельный участок площадью .... кв.м остается в общей долевой собственности Приваловой А.Я. (.... доли в праве собственности), Савичева В.Н. (.... доли в праве собственности), Савичевой Н.В. (.... доли в праве собственности), Науменкова Н.В. (.... доли в праве собственности), Чернышева В.А. (.... доли в праве собственности) и Павловой О.В. (.... доли в праве собственности).

2.8 Морозов О.Н. в течение трех дней с момента подписания настоящего мирового соглашения выплачивает Приваловой А.Я. в счет компенсации за сносимый сарай .... рублей.

2.9 Морозов О.Н. обязуется выплатить ФИО1 за Привалову А.Я. сумму в размере .... рубля, взысканных в соответствии с определением Ленинского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

2.10 Морозов О.Н. обязуется выплатить ФИО1 за Савичева В.Н. сумму в размере .... рубля, взысканных в соответствии с определением Ленинского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

2.11 Морозов О.Н. обязуется выплатить ФИО1 за Савичеву Н.В. сумму в размере .... рубля, взысканных в соответствии с определением Ленинского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

3. Морозов О.Н. с одной стороны и Привалова А.Я., Савичев В.Н., Савичева Н.В., Науменков Н.В., Чернышев В.А. и Павлова О.В. с другой стороны, не предъявляют никаких претензий, связанных с требованиями, указанными в пункте 1 данного соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску Морозова О.Н. к Савичеву В.Н., Савичевой Н.В., Приваловой А.Я., Чернышеву В.А., Науменкову Н.В., Павловой О.В. о выделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и признании права собственности на образованный земельный участок – прекратить.

Повторное обращение по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение пятнадцати дней.

Председательствующий судья Н.В. Потапова