Дело № 2-819/2012 ....
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
06 июня 2012 года
Ленинский районный суд города Владимира в составе:
председательствующего судьи Ильиной Н.В.,
при секретаре Костеловой Е.А.,
с участием истца Жигалиной Н.В.,
представителя истца адвоката Доценко Е.В., имеющей регистрационный № и удостоверение №, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Жигалина С.В. и Жигалина А.С.,
представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ) Каменской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Жигалиной Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖРЭП-4» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа и по иску Жигалина С.В. и Жигалина А.С. о компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л :
Жигалина Н.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖРЭП-4» (далее – ООО «ЖРЭП-4») о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры №, расположенной в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ произошла протечка крыши дома, в результате чего принадлежащая ей квартира была залита водой. Управляющей организацией дома является ООО «ЖРЭП-4», с которой она ДД.ММ.ГГГГ заключила договор № на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ремонтные работы по устранению последствий пролития ответчик не произвел, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «....» договор на ремонт квартиры. Сметная стоимость ремонта, в соответствии с локальной сметой № ООО «....» составила .... рублей. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с претензией к ответчику о возмещении понесенных расходов. Однако ответчик предложил возместить ей ущерб в размере .... рублей либо выполнить ремонт квартиры специалистами ответчика.
Просит взыскать с ответчика стоимость произведенных ремонтных работ в размере .... рублей в возмещение убытков, неустойку за отказ удовлетворить требования в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» в сумме .... руб., компенсацию морального вреда за перенесенные нравственные страдания, связанные с пролитием и проживанием в сырой квартире в зимнее время в размере .... руб., а также штраф в размере ....% от взысканной суммы.
Третьи лица Жигалин С.В. и Жигалин А.С. обратились с заявлениями о вступлении в дело с самостоятельными требованиями к ООО «ЖРЭП-4» о компенсации морального вреда в размере .... рублей каждому, мотивированные тем, что являются вместе с истцом Жигалиной Н.В. сособственниками квартиры и проживают в ней, поэтому также перенесли нравственные страдания в связи с пролитием.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Жигалин С.В. и Жигалин А.С. признаны третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора (л.д.106-107).
В судебном заседании истец Жигалина Н.В., третьи лица Жигалин С.В., Жигалин А.С. и представитель ответчика Каменская Т.Г. обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, согласно которому:
1.Стороны договорились, что с момента вступления в законную силу определения Ленинского районного суда города Владимира об утверждении настоящего мирового соглашения все нижеперечисленные условия вступают в законную силу.
2. С подписанием настоящего соглашения истец Жигалина Н.В. отказывается от своих исковых требований в полном объеме.
3. С подписанием настоящего соглашения третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Жигалин С.В. и Жигалин А.С., отказываются от своих требований в полном объеме.
4.Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «ЖРЭП-4» в счет возмещения убытков, взыскания неустойки, возмещения морального вреда передает истцу Жигалиной Н.В. денежные средства в размере .... рублей, в счет частичной компенсации судебных расходов - .... рублей, а всего .... рублей.
5. Ответчик ООО «ЖРЭП-4» указанные в п.З денежные средства перечисляет истцу Жигалиной Н.В. во Владимирское отделение Сбербанка России №, счет №. Денежные средства ответчик перечисляет тремя равными платежами, в срок до ДД.ММ.ГГГГ-.... рубля, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - .... рубля, в срок до ДД.ММ.ГГГГ - .... рубля, до полного исполнения взятого на себя обязательства.
Указанные условия мирового соглашения оформлены в письменном виде, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.
Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220-221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Суд, проверив материалы дела, полагает ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, возмещения убытков, взыскания неустойки и компенсации морального вреда.
Согласно частям 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
На основании части 2 статьи 1096 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услуги (исполнителем).
В силу статьи 1082 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки по правилам статьи 15 названного Кодекса.
На основании пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Судом установлено, что Жигалина Н.В., Жигалин С.В. и Жилагин А.С. являются собственниками в равных долях по 1/3 каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, что подтверждается договором безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и свидетельствами о государственной регистрации права бланки № №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области. (л.д.5,6,7).
Управляющей организацией дома № по <адрес> является ООО «ЖРЭП -4» на основании протокола № общего собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖРЭП-4» и истцом Жигалиной Н.В. заключен договор № на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д.9-13).
В ДД.ММ.ГГГГ в результате протечки кровли квартире Жигалиных причинен ущерб, что подтверждается комиссионным актом, составленным ООО «ЖРЭП-4» ДД.ММ.ГГГГ. Комиссия пришла к выводу о необходимости возмещения ущерба, причиненного пролитием (л.д.86).
ДД.ММ.ГГГГ между Жигалиной Н.В. и ООО «....» заключен договор № на выполнение силами подрядчика ремонта квартиры (л.д.30-40).
Согласно локальной сметы ООО «Стиль Строй», стоимость восстановительного ремонта составляет .... руб. .... коп. (л.д.15-29).
Оплата истцом Жигалиной Н.В. данной суммы подтверждаются квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму .... руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму .... руб.(л.д.64).
ДД.ММ.ГГГГ Жигалиной Н.В. в адрес руководителя ООО «ЖРЭП-4» направлена претензия о возмещении расходов в размере .... руб. (л.д.57), которая до настоящего времени не удовлетворена.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии со статьей 39 Закона «О защите прав потребителей» правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям устанавливается Правительством РФ.
На основании п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13,08.2006г №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
На основании п.42 Правил управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
Согласно п.3.1.3 договора № на оказание услуг, управляющий обязан устранить в разумные сроки за свой счет недостатки оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организаций или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.
В соответствии со ст. 31 Закона «О защите прав потребителей», требования потребителя подлежат удовлетворению в течение 10 дней со дня предъявления соответствующего требования.
Стороны пришли к соглашению урегулировать спор мирным путем с выплатой в добровольном порядке истцу Жигалиной Н.Н. суммы реального ущерба в размере .... рублей и частичным возмещением судебных расходов за оплату услуг представителя в размере .... рублей.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно абзацу 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Проанализировав требования закона, установленные обстоятельства и условия мирового соглашения, суд приходит к выводу, что заключенное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем, полагает утвердить мировое соглашение между сторонами на предложенных ими условиях и производство по делу прекратить.
В соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ при прекращении производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по иску Жигалиной Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖРЭП-4» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа и по иску Жигалина С.В. и Жигалина А.С. о компенсации морального вреда на следующих условиях:
-Общество с ограниченной ответственностью «ЖРЭП-4» передает Жигалиной Н.В. в счет возмещения убытков, взыскания неустойки и компенсации морального вреда денежные средства в размере .... рублей и в счет частичной компенсации судебных расходов - .... рублей, а всего сумму в размере .... рублей.
-Общество с ограниченной ответственностью «ЖРЭП-4» указанные денежные средства перечисляет Жигалиной Н.В. на счет №, открытый во Владимирском отделении Сбербанка России №, тремя равными платежами: в срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере .... рубля, в срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере .... рубля и в срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере .... рубля, до полного исполнения взятого на себя обязательства.
- Жигалина Н.В., Жигалин С.В. и Жигалин А.С. отказываются от своих исковых требований в полном объеме.
-Условия мирового соглашения вступают в силу с момента вступления настоящего определения в законную силу.
Производство по гражданскому делу по иску Жигалиной Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖРЭП-4» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа и по иску Жигалина С.В. и Жигалина А.С. о компенсации морального вреда, – прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение пятнадцати дней со дня вынесения.
Председательствующий судья .... Н.В.Ильина
....
....