Дело № 2-1662/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» июля 2012 года
г. Владимир, Владимирская область
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Потаповой Н.В.
при секретаре Каримовой К.А.
с участием представителя истца по доверенности Барабиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Филиала Владимирского отделения № 8611 ОАО «Сбербанк России» к Тарасовой М. В. о понуждении к исполнению договорных обязательств,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Сбербанк России» в лице Филиала Владимирского отделения № 8611 ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к Тарасовой М.В. о понуждении к исполнению договорных обязательств, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Тарасовой М.В. был предоставлен кредит на ремонт объекта недвижимости в сумме .... руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой .... % годовых за пользование кредитом. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор ипотеки
Согласно п. 2.2. кредитного договора и п.4.1.1. договора ипотеки ответчик обязался застраховать в страховой компании в пользу кредитора имущество, передаваемое в залог, от риска утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные Правилами страхования на сумму не менее .... руб., и своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по кредитному договору, а также в тот срок заключить/перезаключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением.
Срок действия последнего договора страхования недвижимого имущества, заключенного между ответчиком и ООО «....», закончился ДД.ММ.ГГГГ. После указанной даты, ответчик в нарушение договорных требований, не предоставил истцу новый договор (полис) страхования либо информацию о продлении ранее заключенного договора страхования. Следовательно, в настоящее время предмет ипотеки не обеспечен страховой защитой.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование о необходимости обеспечить страхование предмета залога, а также предоставить в банк страховой полис, подтверждающий страхование заложенного имущества, однако данные требования остались без удовлетворения.
В настоящее время срок погашения кредита не истек, остаток задолженности составляет .... руб. .... коп.
Истец просит обязать ответчика Тарасову М.В. застраховать квартиру № общей площадью .... кв.м, состоящую из трех комнат, кадастровый (или условный) номер №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную в залог открытому акционерному обществу «Сбербанк России» по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ на сумму не менее .... руб.; передать ОАО «Сбербанк России» договор страхования (страховой полис) и документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании премии за весь период страхования; а также заключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, ОАО «Сбербанк России» и ответчиком о порядке работы со страховым возмещением.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Барабина Е.А. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Тарасова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения Городской курьерской службой.
При таких обстоятельствах, в силу положений ст.117 ГПК РФ, суд полагает Тарасову М.В. извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах в силу ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 343 Гражданского кодекса РФ залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338 ГК РФ), обязан, если иное не предусмотрено законом или договором:
1) страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования;
2) принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
3) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества. Залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны. При грубом нарушении залогодержателем обязанностей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО), в лице заведующего дополнительным офисом № ФИО1 и ответчиком Тарасовой М.В. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банком предоставлен заемщику кредит в размере .... руб. на ремонт объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ под .... % годовых (л.д.9-11).
Как следует из пунктов 1.1., 4.1., 4.12. кредитного договора, заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и в сроки, установленные кредитным договором. Погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Заемщик возмещает все расходы Кредитора, связанные с взысканием задолженности по настоящему договору.
В обеспечении возврата заемных средств ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Тарасовой М.В. был заключен договор ипотеки. Предметом залога является принадлежащая залогодателю квартира №, площадью .... кв.м, состоящая из трех комнат, общей площадью .... кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.13-16).
В соответствии п. 2.2. кредитного договора и 4.1.1. договора ипотеки установлена обязанность заемщика застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании в пользу кредитора имущества, передаваемого в залог, от риска утраты (гибели), повреждения, на случаи, предусмотренные правилами страхования на сумму не менее .... руб., а также своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по договору и в те иже сроки заключить/перезаключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и залогодателем работы со страховым возмещением.
Срок действия договора страхования (полиса) № недвижимого имущества, заключенного между Тарасовой М.В. и ООО «....», закончился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Из пояснений представителя истца следует, что после указанной даты, ответчик Тарасова М.В. в нарушение договорных требований, не предоставила кредитору новый договор (полис) страхования либо информацию о продлении ранее заключенного договора страхования.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику Тарасовой М.В. было направлено требование о необходимости исполнении условий кредитного договора, а именно: застраховать объект недвижимости на сумму не менее .... руб. и передать Банку договор страхования/страховой полис в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Однако данное требование осталось без удовлетворения.
При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчика Тарасову М.В. следует обязать застраховать недвижимое имущество, передать истцу договор страхования либо страховой полис и трехстороннее соглашение о порядке работы со страховым возмещением.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим, с ответчика Тарасовой М.В. подлежит взысканию в возврат госпошлины сумма в размере .... руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Филиала Владимирского отделения № 8611 ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.
Обязать Тарасову М. В.
- застраховать квартиру № общей площадью .... кв.м, состоящую из трех комнат, кадастровый (или условный) номер №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную в залог открытому акционерному обществу «Сбербанк России» по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ на сумму не менее .... рублей;
- передать ОАО «Сбербанк России» договор страхования (страховой полис) и документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании премии за весь период страхования;
- заключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, ОАО «Сбербанк России» и Тарасовой М. В. о порядке работы со страховым возмещением.
Взыскать с Тарасовой М. В. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Филиала Владимирского отделения № 8611 ОАО «Сбербанк России» в возврат государственной пошлины .... рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.В. Потапова