Дело № 2-1958/2012
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Владимир 31 августа 2012 года
Ленинский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Забавновой Г.П.,
при секретаре Спириной Е.С.,
с участием:
истца Саламайкина И.Д.,
представителя истца Саламайкина И.Д. – Русанена А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,
ответчика Михайленко Л.Н.,
представителя ответчика Михайленко Л.Н. – адвоката Еремеевой Н.Н., регистрационный №, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саламайкина И.Д. к Михайленко Л.Н. о признании договора купли-продажи жилого дома с земельными участками в части продажи одного из них недействительным и расторжении договора в этой части, в части продажи надворных построек незаключенным,
УСТАНОВИЛ:
Саламайкин И.Д. обратился в суд с иском к Михайленко Л.Н. о признании договора купли-продажи жилого дома с земельными участками в части продажи одного из них недействительным и расторжении договора в этой части, в части продажи надворных построек незаключенным.
В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежат два земельных участка, на одном из которых расположен жилой дом, по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи жилого дома с земельными участками с Михайленко Л.Н., переход права собственности зарегистрирован. Согласно п. 2.1 Договора стоимость жилого дома составляет .... рублей, а земельных участков .... рублей, по .... рублей каждый, стоимость надворных построек не установлена.
После получения своего экземпляра зарегистрированного договора он обнаружил, что вопреки ранее достигнутому с покупателем соглашению, предметом которого является один земельный участок и расположенный на нем дом, в договор еще включены надворные постройки и второй принадлежащий ему участок.
Вместе с тем, намерений о продаже второго участка, а также надворных построек он не имел.
Указывает, что условия, содержащиеся в разных разделах договора, противоречивы, в некоторых из них речь идет об одном земельном участке. Он согласился продать один земельный участок по цене, ниже рыночной, а второй участок с ДД.ММ.ГГГГ сдает в аренду ФИО1. Договор не содержит цены надворных построек. Считает, что при подписании договора покупатель ввел его в заблуждение. Он страдает заболеванием глаз, вследствие чего не смог прочитать содержание договора в момент его подписания.
Считает, что поскольку условие об имуществе, в частности, втором земельном участке и надворных постройках, сторонами не согласовано, то договор является незаключенным.
Просит признать договор купли-продажи жилого дома с земельными участками от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи участка с кадастровым номером № площадью .... кв.м. недействительным на основании ч. 1 ст. 179 ГК РФ и расторгнуть его, применить последствия недействительности сделки путем возврата ему в натуре указанного участка, признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи надворных построек незаключенным.
В судебном заседании от истца Саламайкина И.Д. поступило заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу. Последствия отказа от иска ему известны.
Представитель истца Русанен А.А. заявление Саламайкина И.Д. поддержал.
Ответчик Михайленко Л.Н. и ее представитель Еремеева Н.Н. не возражали против принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Из представленного письменного ходатайства истца Саламайкина И.Д. следует, что он понимает последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Исходя из изложенного и учитывая, что отказ истца от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда имеются основания для принятия такого отказа.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять от Саламайкина И.Д. отказ от иска.
Производство по гражданскому делу по иску Саламайкина И.Д. к Михайленко Л.Н. о признании договора купли-продажи жилого дома с земельными участками в части продажи одного из них недействительным и расторжении договора в этой части, в части продажи надворных построек незаключенным–прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд с иском о том же предмете, по тем же основаниям и между теми же сторонами не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение пятнадцати дней.
Председательствующий судья подпись Г.П. Забавнова
....
....