Дело № 2-1166/2011....
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года
Ленинский районный суд города Владимира в составе:
председательствующего судьиИльиной Н.В.,
при секретареКостеловой Е.А.,
с участием истцаЖуравлева В.И.,
ответчикаМуравьевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Журавлева В.И. к Астраховичу Р.А., Астраховичу А.Г. и Муравьевой Л.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Журавлев В.И. обратился в суд с иском к Астраховичу Р.А., Астраховичу А.Г. и Муравьевой Л.А. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок № площадью .... кв.м кадастровый №, расположенный по адресу:<адрес>.
В обоснование иска указал, что данный земельный участок с разрешенным использованием под садоводство входит в состав наследства, открывшегося после смерти его матери Журавлевой А.И., умершей 07 декабря 2010 года. Он является ее наследником по закону. При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство выяснилось, что земельный участок по документам числится за предыдущим собственником Астрахович А.Ф. Участок приобретен Журавлевой А.И. у Астрахович А.Ф. по договору купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен нотариусом г. Владимира ФИО1 Договор подлежал государственной регистрации в комитете по земельным ресурсам г. Владимира и в Бюро технической инвентаризации, однако был зарегистрирован только в Бюро технической инвентаризации. Вместе с тем земельный участок значился за Журавлевой А.И., она несла расходы по содержанию сада, обрабатывала земельный участок. После ее смерти он фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры к его сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии, уплачивал налоги, необходимые взносы. Продавец земельного участка Астрахович А.Ф. умерла. В настоящее время права на земельный участок ни за кем не зарегистрированы. В связи с тем, что его мать не осуществила надлежащим образом регистрацию права собственности недвижимости, он не имеет возможности оформить свои наследственные права.
Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на статьи 131, 218, 1142, 1153 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец Журавлев В.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Муравьева Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Астрахович Р.А. и Астрахович А.Г. просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д.27,28).
Выслушав доводы истца Журавлева В.И. и ответчика Муравьевой Л.А., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи между Астрахович А.Ф. и Журавлевой А.И. в собственность Журавлевой А.И. перешел земельный участок общей площадью .... кв.м с расположенным на нем садовым домиком, находящиеся <адрес> под № Договор удостоверен нотариусом г. Владимира ФИО1 и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д.8-9).
Согласно отметке МП «Владимирское межрайонное бюро технической инвентаризации» строение, расположенное на участке №, зарегистрировано в реестровой книге за № стр. 61 ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за Журавлевой А.И. (л.д.9).
Как усматривается из карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке №, его владельцем значится Журавлева А.И. со ссылкой на указанный выше договор, а также регистрационное удостоверение Владимирского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15).
Вместе с тем, согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью .... кв.м с кадастровым №, расположенный в <адрес>, участок №, принадлежит на праве собственности Астрахович А.Ф. на основании инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Из квитанций на уплату земельного налога, выданных Инспекцией ФНС России по Владимирской области, следует, что они выписывались на имя Журавлевой А.И. и оплачивались ею (л.д.16-20)
07 декабря 2010 года Журавлева А.И. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации г. Владимира составлена запись акта о смерти №. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС администрации г. Владимира (л.д.6).
Наследником к имуществу Журавлевой А.И., принявшими в установленном порядке наследство, является ее сын Журавлев В.И..
Также судом установлено, что 04 марта 2011 года умерла предыдущий собственник земельного участка Астрахович А.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Владимира (л.д.7).
Как пояснила в судебном заседании ответчик Муравьева Л.А., наследниками к имуществу Астрахович А.Ф. являются ее муж Астрахович А.Г., сын Астрахович Р.А. и она – дочь Муравьева Л.А. Все они не возражают против признания за истцом права собственности на земельный участок, поскольку он действительно был продан при жизни их матерью Журавлевой А.И.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со статьей 1152 и части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Таким образом, оценив в совокупности установленные обстоятельства и требование правовых норм, учитывая при этом, что государственная регистрация договора купли-продажи и переход права собственности на земельный участок к покупателю Журавлевой А.И. не может быть произведена в силу объективных обстоятельств из-за ее смертью; вместе с тем, с 1995 года Журавлева А.И. фактически являлась собственником спорного земельного участка, осуществляла его содержание и производила необходимые платежи; истец, являясь наследником Журавлевой А.И., принял наследство, поэтому к нему перешло право собственности на принадлежащее ей имущество; суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает признать за истцом право собственности на земельный участок № в <адрес>
Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Журавлева В.И. к Астраховичу Р.А., Астраховичу А.Г. и Муравьевой Л.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Журавлевым Владимиром Ивановичем право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью .... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судьяподписьН.В. Ильина
Верно. СудьяН.В. Ильина
СекретарьЕ.А. Костелова
Мотивированное решение постановлено 11 апреля 2011 года
СудьяН.В.Ильина