Дело № 2-821/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года
г.Владимир
Ленинский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьиОгудиной Л.В.,
при секретареАкуловой Н.Ю.,
с участием истца Барсукова М.И.
представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Гриневой О.В.,
ответчика Кутузова И..В.,
представителя ответчиков по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Яковлева А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Барсукова М.И. к Кутузову И.В., Кутузовой Л.А. о признании договора дарения недействительным, ничтожным, применении последствий ничтожной сделки, прекращении права собственности,
у с т а н о в и л:
Барсуков М.И. обратился в суд с иском к Кутузову И.В., Кутузовой Л.А. о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № в доме № по <адрес> недействительным по признаку ничтожности, о применении последствий признания сделки ничтожной – правило реституции; прекращении права собственности Кутузова И.В. на спорную квартиру. В обоснование иска указал, что состоит в зарегистрированном браке с Кутузовой Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик Кутузов И.В. является сыном Кутузовой Л.А. от первого брака. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где он (истец) и ответчик Кутузов И.В., имея равные права с Кутузовой Л.А. на получение в собственность указанного жилого помещения, произвели отказ от приватизации в ее собственность. Кутузовой Л.А. было выдано свидетельство о праве собственности. Начиная с 2002 года Кутузова Л.А. просила у него согласие на отчуждение квартиры в пользу ее сына Кутузова И.В., но он такого согласия не давал. О том, что Кутузова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ подарила квартиру Кутузову И.В. ему впервые стало известно из материалов гражданского дела № по иску Кутузова И.В. к нему (Барсукову) о признании прекратившим право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета. Считал сделку недействительной, поскольку квартира является имуществом, нажитым в период брака, является их совместной собственностью и в силу ст.ст.256, 253 п.2 ГК РФ Кутузова Л.А. обязана была получить его письменное (нотариальное) согласие на распоряжение квартирой, чего не было сделано. Ответчиком нарушены п.1 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. При отсутствии его письменного согласия на совершение сделки дарения, она считается недействительной в силу ее ничтожности.
В судебном заседании истец Барсуков М.И. и его представитель Гринева О.В. поддержали доводы иска по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснили, что о нарушении его права истцу стало известно из текста заочного решения Ленинского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по иску Кутузова И.В. о признании Барсукова М.И. прекратившим право пользования спорной квартирой и о снятии с регистрации. Данное решение было им получено ДД.ММ.ГГГГ. Супруга истца Кутузова Л.А. в период с 2003 года по 2008 год обращалась к Барсукову М.И. с вопросом о дарении ее сыну Кутузову И.В. квартиры, но Барсуков М.И. отказывал ей в этом. Также сама форма договора дарения предусматривает письменное согласие супруга, которое не было истребовано нотариусом при оформлении и регистрации сделки. Просили признать сделку дарения недействительной по признаку ничтожности.
Ответчик Кутузов И.В. иск не признал, пояснив, что истцу было известно о договоре дарения.
Ответчик Кутузова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчиков Яковлев А.Н. просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.22, 33-34). Пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности, так как в силу п.1 ст.164 ГК РФ. Мнение истца о том, что спорная квартира является совместной собственностью супругов и при совершении с ней сделки Кутузова Л.А. должна была получить письменное (нотариальное) согласие истца, является ошибочным и противоречит ст.36 Семейного Кодекса РФ. Поскольку квартира приобретена ответчиком по безвозмездной сделке, она является личной собственностью Кутузовой Л.А., которая вправе ей распоряжаться.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Барсуков М.И. состоит в зарегистрированном браке с Кутузовой Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик Кутузов И.В. является сыном Кутузовой Л.А. от первого брака.
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией города Владимира в лице Агентства по приватизации жилищного фонда г.Владимира, Кутузова Л.А. приобрела в единоличную собственность двухкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> (л.д.37-38).
Как усматривается из заявлений о согласии на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, Кутузов И.В. и Барсуков М.И. отказались от права собственности в пользу Кутузовой Л.А., сохранив право пользования жилым помещением (л.д.39-40, 41-42).
ДД.ММ.ГГГГ Кутузовой Л.А. выдано свидетельство о праве собственности на данную квартиру, что не оспаривалось сторонами.
В соответствии с ч.2. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.3 ст.433, п.3 ст.574 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кутузовой Л.А. и Кутузовым И.В. заключен Договор дарения квартиры № в доме № по <адрес>, который нотариально удостоверен нотариусом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре №) и зарегистрирован в Управлении Росрегистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31, 35-36). Кутузову И.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о регистрации права собственности.
В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривается иных последствий нарушения.
В силу ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ч.2 данной статьи при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания
Согласно ст.162 ГК РФ сделка должна быть совершена в письменной форме и несоблюдение этого требования в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, влечет ее недействительность.
Оспариваемые договор дарения заключен в письменной форме.
В силу ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка является ничтожной.
Статья 163 ГК РФ предусматривает обязательное удостоверение сделки нотариусом в случаях указанных в законе или по соглашению сторон.
Законом не предусмотрено обязательное удостоверение договора дарения нотариусом. Однако, стороны по соглашению оформили и нотариально удостоверили сделку у нотариуса ФИО1 и сделка зарегистрирована в регистрационной службе г.Владимира согласно ст. 164 ГК РФ.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ владение, пользование распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
В соответствии со п.3 ст.253 ГК РФ истец Барсуков М.И. не доказал, что другая сторона сделки - Кутузов И.В. знал об отсутствии его согласия на совершение сделки дарения.
Кроме того, доводы истца со ссылкой на ст.256 ГК РФ о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, и, что при совершении сделки дарения супруга истца - Кутузова Л.А. должна была получить письменное (нотариальное) согласие на сделку не могут быть приняты во внимание с учетом следующего.
В соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 11 ЖК РФ гласит, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.1, п.1 ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
По смыслу данных статей и положений Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» безвозмездно приобретенное имущество, то есть имущество, приобретенное во время брака по безвозмездным гражданско-правовым сделкам, к которым закон относит наследование, договор дарения, а также приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, требование о необходимости получения согласия супруга на совершение сделки дарения правомерно только в отношении сделки с общим имуществом. Имущество, полученное супругом по безвозмездной сделке, является его личной собственностью и согласия другого супруга при совершении сделки с таким имуществом не требуется.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поскольку Кутузова Л.А. приобрела квартиру № в доме № по <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, то она не является совместной собственностью супругов и Кутузова Л.А. была вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, без какого-либо согласия супруга или иных лиц. Сохранение права пользования спорной квартирой у Барсукова М.И. регулируется ч.4 ст.31 ЖК РФ и ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Истец до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. Заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым он был признан прекратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрации, отменено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Регистрация права собственности на спорную квартиру за Кутузовым М.И. истцом не оспаривалась.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования Барсукова М.И. о признании сделки дарения недействительной по признаку ничтожности, применении последствий признания сделки ничтожной не подлежащими удовлетворению. В связи с этим отсутствуют и правовые основания для прекращения права собственности Кутузова И.В. на спорную квартиру.
В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Согласно нормам ст. 181 ГК и п. 3 ст. 35 СК РФ иск супруга о признании сделки недействительной может быть предъявлен в течение года с того дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Вместе с тем, ответчиками не представлено бесспорных и допустимых доказательств того, что Барсукову М.И. было известно о заключенной сделке дарения, так как с 2001 года и в момент ее заключения истец в г.Владимире не проживал, с Кутузовой Л.А. имеют место конфликтные отношения. Доводы истца о том, что ему стало известно о договоре дарения из заочного решения суда по иску Кутузова И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, которое им получено ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками не опровергнуты. В связи с этим, срок исковой давности истцом не пропущен.
Поскольку Барсукову М.И. отказано в иске, то в соответствии со ст.144 ГПК РФ, после вступления решения суда в законную силу подлежат отмене и меры обеспечения иска, принятые по ходатайству истца определением Ленинского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Кутузову И.В. совершать действия, направленные на отчуждение принадлежащей ему на праве собственности спорной квартиры, подлежат отмене.
Руководствуясь ст.ст. 144, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
в удовлетворении иска Барсукова М.И. к Кутузову И.В., Кутузовой Л.А. о признании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным по признакам ничтожности, о применении последствий ничтожной сделки, прекращении зарегистрированного права собственности, - отказать.
После вступления решения суда в законную силу меры обеспечения иска в виде запрета Кутузову И.В. совершать любые действия, направленные на отчуждение принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принятые на основании определения Ленинского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ, – отменить.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судьяЛ.В. Огудина