Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2012 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
судьи Насоновой О.Ю.
при секретаре Алейниковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 4018\ 2012
по иску Еремеева ФИО17 к <данные изъяты> о признании права пользования на жилое помещение, понуждении приведения жилого помещения в первоначальное состояние, понуждении заключения договора социального найма, по иску третьего лица Кузнецова ФИО18 к Еремееву ФИО19, Еремеевой ФИО20, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, Каргаполову ФИО21, Жбанкову ФИО22, <данные изъяты> о признании утратившими права пользования на жилое помещение, понуждении в снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л :
Еремеев ФИО23 обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> в пределах площади помещения комнаты №, понуждении приведения жилого помещения в первоначальное состояние, понуждении заключения договора социального найма на данное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что Еремеев ФИО24 на станции <данные изъяты> работает в должности дежурного по сортировочной горке с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставило семье ФИО16 жилое помещение в общежитии, расположенном по <адрес>, в виде двух комнат № и №, общей площадью 31,15 кв.м. по договору жилищного найма №. Нанимателем в указанном договоре найма является жена Еремеева ФИО25 Еремеева ФИО26, которая также работает на станции <данные изъяты>, оператором <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ С Еремеевой ФИО27 Еремеев ФИО28 состоит в браке и имеет детей: дочь ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, сына ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. До заселения ФИО16 в спорное жилое помещение два изолированных жилых помещения были самовольно перепланированы и переустроены прежними жильцами, помещение №, площадью 14,6 кв.м., соединилось с помещением №, образовав одну двухкомнатную квартиру площадью 29,1 кв.м.. В перепланированной, переустроенной квартире получилась одна входная дверь, один санитарный узел, одна межкомнатная дверь. После перепланировки комната №, потеряв входную дверь, санитарный узел, соединившись межкомнатной дверью с комнатой №, перестала существовать. Из двух жилых помещений, комнат № и №, образовалось одно жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, которой присвоен номер №. Этим жилым помещением в общежитии семья ФИО16, состоявшая сначала из трех, а затем из четырех человек, пользовалась до ДД.ММ.ГГГГ, после чего <данные изъяты> предоставило ФИО16 другое специализированное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 59,5 кв.м., расположенное по <адрес>. В дальнейшем администрация станции <данные изъяты> обещала семье ФИО16 предоставить трехкомнатную квартиру, оставив Еремеева ФИО32 в списке лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Никаких обязательств освободить прежнюю жилплощадь ФИО16 не давали. Фактически семья ФИО16 переселилась в новую квартиру, однако, юридически, регистрация по месту жительства осталась старая, кроме того, ежемесячно жилищный орган начисляет ФИО16 плату за пользование жилым помещением №, расположенным по <адрес>. В освободившуюся двухкомнатную квартиру № <данные изъяты> дороги вселило двух временных жильцов, ФИО10 и ФИО3, а также в спорное жилое помещение без согласия ФИО16 поставлен на регистрационный учет гражданин ФИО13. ФИО16 согласились на вселение временных жильцов в спорное жилое помещение, так как надеялись в скором времени получить трехкомнатную квартиру, считая, что жилье в общежитии им больше не потребуется. ДД.ММ.ГГГГ статус спорного жилья изменился, здание общежития по <адрес> передано на баланс <данные изъяты>, включено в реестр муниципальной собственности <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО16 увеличилась в связи с рождением сына ФИО8 и ФИО16 в большей степени стали нуждаться в жилье. Препятствием к разрешению жилищной проблемы является вселение и проживание в спорном жилье временных жильцов, а также восстановление жилого помещения в прежнее, имевшее место до самовольной перепланировки, состояние. Обращения к ответчикам с различными предложениями об устранении последствий самовольного переустройства комнат №, №, о восстановлении права пользования семьи ФИО16 комнатой № оставлены без удовлетворения.
Еремеев ФИО33 и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, с исковыми требованиями Кузнецова ФИО34 не согласны, суду пояснили, что если за ними признают право пользования на спорное жилое помещение, то они будут оплачивать коммунальные платежи, в настоящее время их не оплачивают, в связи с тем, что в спорном жилом помещении не проживают. Кузнецову ФИО35 было предоставлено койко- место в комнате №.
Третье лицо Кузнецов ФИО36 обратился в суд с исковым заявлением о признании Еремеева ФИО37, Еремеевой ФИО38, Каргаполова ФИО39, Жбанкова ФИО40, несовершеннолетних: ФИО42., ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования квартирой <адрес>, понуждении <данные изъяты> снять указанных лиц с регистрационного учета с данном жилом помещении. Требования мотивированы тем, что Кузнецов ФИО43 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении Кузнецов ФИО44 проживает на основании договора найма заключенного между <данные изъяты> и Кузнецовым ФИО45, как с работником. Жилой дом № по <адрес> на основании договора безвозмездной передачи (дарения) объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности <данные изъяты>, передан в муниципальную собственность <адрес>. Собственником дома является <адрес>. Жбанов и Каргаполов никогда в спорном жилом помещении не проживали, Еремеевы с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в квартире в виду предоставления им <данные изъяты> другого специализированного жилого помещения по договору найма в <адрес>. Еремеевы получив другое специализированное жилое помещение, утратили право пользования и проживания в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, так как стали, обеспечены работодателем - наймодателем <данные изъяты> жилым помещением большей площади, чем они занимали ранее. Ответчики Жбанов и Каргаполов так же утратили право пользования и проживания в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>, так как они получили другое жилье, в котором они проживают. В данном случае ответчики Еремеевы, Жбанков ФИО46, Каргаполов ФИО47 в добровольном порядке освободили спорное жилое помещение.
Третье лицо Кузнецов ФИО48 и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, с исковыми требованиями Еремеева ФИО49. не согласны.
Ответчик Жбанков ФИО50 в судебном заседании с исковыми требованиями Кузнецова ФИО51 согласен.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражений по заявленным требованиям не предоставили, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражений по заявленным требованиям не предоставили, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие. Предоставили возражения на заявленные исковые требования, из которых следует, что ответчик с иском Еремеева ФИО52 не согласен, т.к. по требованию о приведении жилого помещения в первоначальное, до самовольной перепланировки состояние, <данные изъяты> является ненадлежащим ответчиком, в связи с тем, что <данные изъяты> собственником спорного жилого помещения не является.
Ответчик Каргаполов ФИО53 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчика не явился в суд по уважительной причине, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие данного ответчика. Из заявления Каргаполова ФИО54ФИО55 в суд от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик с иском Кузнецова ФИО56 согласен, т.к. фактически в спорном жилом помещении не проживал, проживает в собственном жилье.
Третье лицо ФИО63. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании с иском Еремеева ФИО59 согласна, просит отказать в удовлетворении исковых требований Кузнецова ФИО58
Третье лицо ФИО66 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что третье лицо не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в ее отсутствие. Предоставила возражения на заявленные исковые требования, из которых следует, что третье лицо с иском Еремеева ФИО61 согласна, просит отказать в удовлетворении исковых требований Кузнецова ФИО62
Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что третье лицо не явилась в суд по уважительной причине, возражений по заявленным требованиям не предоставила, дело рассмотрено в ее отсутствие
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования Еремеева ФИО67 удовлетворению не подлежат, исковое заявление третьего лица заявляющего самостоятельные требования Кузнецова ФИО68 подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Как установлено судом квартира <адрес>, общей площадью 29, 1 кв. метр, включена в реестр муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанной выписка также следует, что дом <адрес> передан на баланс <данные изъяты> по акту приема- передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ определено назначение здания- жилой дом.
Согласно справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №, № объединены в одно двухкомнатное жилое помещение, общей площадью 29, 10 кв. метров, в том числе жилой 20, 70 кв. метров, которому по итогам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ присвоен номер №.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Кузнецовым ФИО69 был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, по которому Кузнецову ФИО70 предоставлено койко- место в квартире <адрес>.
То обстоятельство, что Кузнецов ФИО71. проживает в квартире <адрес> не оспаривают стороны в судебном заседании.
Таким образом, судом установлено, что Кузнецов ФИО72 вселился в квартиру <адрес> на основании договора найма специализированного жилого фонда.
Из пояснения Еремеева ФИО73, Еремеевой ФИО74., Кузнецова ФИО75 следует, что Ермеев ФИО76 Еремеева ФИО77 и их несовершеннолетние дети в квартире <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, выехали в квартиру <адрес>. На указанное жилое помещение между <данные изъяты> и Еремеевым ФИО78 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда <данные изъяты>.
Суд считает, что имеются основания для признания Еремеева ФИО79, Еремеевой ФИО80, несовершеннолетних ФИО7, ФИО9, ФИО8 утратившими право пользования на квартиру <адрес>, в связи с тем, что они выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство в квартиру <адрес>, которую занимают на законном основании по договору найма специализированного помещения.
Судом не принимается во внимание предоставленный договор № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что Еремеевы выехали в ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения, на другое постоянное место жительство, после их выезда указанное жилое помещение было предоставлено в пользование иным лицам, т.е. данный договор найма был расторгнут в связи с выездом нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительство. Суду не были представлены доказательства, что после выезда из спорного жилого помещения Еремеевых на другое постоянное место жительство, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ им было предоставлено спорное жилое помещение на каком либо законном основании.
Согласно поквартирной карточки на квартиру <адрес> в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Еремеев ФИО81, Еремеева ФИО82, несовершеннолетние ФИО7, ФИО9- ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8- ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что суд пришел к выводу, что имеются основания для признания Еремеевых ФИО83 и их несовершеннолетних детей: ФИО7, ФИО9, ФИО8 утратившими право пользования на квартиру <адрес>, по указанным выше обстоятельствам, суд считает, что имеются основания для понуждения <данные изъяты> в снятии данных лиц с регистрационного учета.
Каргаполов ФИО84, Жбанков ФИО85 в <адрес> в <адрес> не проживают, проживают в других жилых помещениях, которые являются их постоянными местами жительства. Учитывая согласие с иском данных ответчиков, суд считает, что имеются основания для признания Каргаполова ФИО86, Жбанкова ФИО87 утратившими право пользования на данное жилое помещение. Каргаполов ФИО88 согласно поквартирной карточки зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд считает, что имеются основания для понуждения <данные изъяты> снять данного ответчика с регистрационного учета, в связи с тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имеет другое постоянное место жительство.
Исковые требования Кузнецова ФИО89 в части снятия Жбанкова ФИО90 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что данный ответчик снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства в квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом Жбанкова ФИО91.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Еремеева ФИО92 удовлетворению не подлежат, исковые требования 3 лица подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 11, 60, 83 ЖК РФ, суд
Р е ш и л :
В иске Еремееву ФИО93 к <данные изъяты>, <данные изъяты>, о признании права пользования на жилое помещение, понуждении приведения жилого помещения в первоначальное состояние, понуждении заключения договора социального найма- отказать.
Признать Еремеева ФИО94, Еремееву ФИО95, несовершеннолетнюю ФИО7, несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, Каргаполова ФИО96, Жбанкова ФИО97 утратившим право пользования на квартиру ФИО98.
Обязать <данные изъяты> снять Еремеева ФИО99, Еремееву ФИО100, несовершеннолетнюю ФИО7, несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, Каргаполова ФИО101 с регистрационного учета в квартире <адрес>.
В остальной части иска Кузнецову ФИО102- отказать.
Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.
Судья:
Мотивировочная часть решения изготовлена 31 июля 2012 года