РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2012 года Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
судьи Насоновой О.Ю.
при секретаре Алейниковой А. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5446/2012
по иску Лосевой ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Лосева ФИО9 к ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры № дома <адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем комнат № и № дома <адрес>. Жилые комнаты № и № перепланированы в жилое помещение (заложен дверной проем между жилой комнатой № и вспомогательным помещением – коридором), жилому помещению (части жилого дома – общежития) присвоен номер №, устроен дверной проем между жилыми комнатами, часть площади жилой комнаты перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом). Общая площадь комнаты № до перепланировок составляла – 18,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 18,3 кв.м.. Общая площадь комнаты № до перепланировок составляла -18,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 18,2 кв.м.. Общая площадь жилого помещения № после перепланировок – 35.6 кв.м., в том числе жилая площадь – 27,4 кв.м., указанная перепланировка выполнена без разрешающих документов, без согласования с государственными органами власти. В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> выполненная перепланировка жилого помещения № 402, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают. Дело рассмотрено в отсутствие истцов.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражения на исковое заявление не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом истец, Лосева ФИО10 является нанимателем комнат № и № дома <адрес> на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые комнаты № и № перепланированы в жилое помещение (заложен дверной проем между жилой комнатой № и вспомогательным помещением – коридором), жилому помещению (части жилого дома – общежития) присвоен номер №, устроен дверной проем между жилыми комнатами, часть площади жилой комнаты перепланирована в корридо (установлена перегородка с дверным проемом). Общая площадь комнаты № до перепланировок составляла – 18,3 кв.м., в том числе жилая – 18,3 кв.м.. Общая площадь комнаты № до перепланировок составляла – 18,2 кв.м., в том числе жилая – 18,2 кв.м.. Общая площадь объекта после выявленных изменений составляет – 35,6 кв.м., жилая – 27,4 кв.м., количество комнат – две, этаж жилого помещения – четвертый.
Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выполненная перепланировка жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на жилое помещение <адрес> следует, что жилые комнаты № и № перепланированы в жилое помещение (заложен дверной проем между жилой комнатой № и вспомогательным помещением – коридором), жилому помещению (части жилого дома общежития) присвоен номер №, устроен дверной проем между жилыми комнатами, часть площади жилой комнаты перепланирована в корридо (установлена перегородка с дверным проемом). Общая площадь жилого помещения (часть жилого дома общежития) № после перепланировки составила - 35,6 кв.м..
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, так как данные перепланировки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 12.56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии: жилые комнаты № и № перепланированы в жилое помещение (заложен дверной проем между жилой комнатой № и вспомогательным помещением – коридором), жилому помещению (части жилого дома – общежития) присвоен номер №, устроен дверной проем между жилыми комнатами, часть площади жилой комнаты перепланирована в корридо (установлена перегородка с дверным проемом).
Общая площадь объекта после выявленных изменений составляет – 35,6 кв.м., жилая – 27,4 кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в порядке апелляции.
Судья О.Ю. Насонова