РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 августа 2012 года г.Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.
при секретаре Вострых О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5698/2012 по иску Рудуман ФИО5 к Управе Ленинского административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Истец обратился в суд с иском о сохранении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: заложен старый дверной проем между кухней и жилой комнатой, устроен новый; заложен один из дверных проемов между коридором и жилой комнатой; в санузле установлена душевая кабина (подведены системы водоснабжения и водоотведения).
Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцом квартира была перепланирована и переустроена: заложен старый дверной проем между кухней и жилой комнатой, устроен новый; заложен один из дверных проемов между коридором и жилой комнатой; в санузле установлена душевая кабина (подведены системы водоснабжения и водоотведения). Истец считает, что указанные в исковом заявлении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а поэтому просит суд вынести решение о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, причины неявки истца суду не известны.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, справке технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация жилого помещения изменена. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: заложен старый дверной проем между кухней и жилой комнатой, устроен новый; заложен один из дверных проемов между коридором и жилой комнатой; в санузле установлена душевая кабина (подведены система водоснабжения и водоотведения). Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. На основании технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает несущих конструкций, не затрагивает существующих инженерных коммуникаций жилого дома, удовлетворяет всем требованиям СП 31-107-2004 «Архитектруно-планировочные решения многоквартирных зданий», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и пригодна для дальнейшей эксплуатации. Перепланировка и переустройство квартиры на нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> завершены, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: заложен старый дверной проем между кухней и жилой комнатой, устроен новый; заложен один из дверных проемов между коридором и жилой комнатой; в санузле установлена душевая кабина (подведены системы водоснабжения и водоотведения).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Г.С. Бахчева
Мотивированное решение составлено 16 августа 2012 года.