Дело № 2 – 4617/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 27 июля 2012 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Гневышевой М.А.,
при секретаре Усольцевой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дукенбаевой ФИО3 к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки и переустройства. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки и переустройства квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании ордера № от 05.10.1994 г., вселилась, как член семьи нанимателя ФИО3, что подтверждается указанным ордером, свидетельством о рождении № от 14.11.1977 г., свидетельством о заключении брака № от 07.03.1997 г., выпиской из реестра муниципальной собственности от 02.04.2012 г., копией поквартирной карточки.
Из справки <данные изъяты> от 16.11.2010 г., копии технического паспорта жилого помещения следует, что в <адрес> помещение 23 (комната занятий) на 4 этаже фактически используется в качестве жилого помещения и переустроено (установлен раковина, выведены системы водоснабжения и канализации). Жилому помещению присвоен номер №. В квартире произведены перепланировка и переустройство: часть площади жилой комнаты перепланирована в санузел (установлены перегородки с дверным проемом); перенесен санитарно-технический прибор (раковина); установлен новый санитарно- технический прибор (унитаз). Часть жилой комнаты перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом). Общая площадь помещения (комната для занятий) до фактического использования нежилого в качестве жилого и переустройства составляла- 13,7 кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила – 13,6 кв.м., жилая площадь – 10,8 кв.м. Документов, разрешающих перевод из нежилого в жилое, перепланировки и переустройство, не предоставлено.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленного суду технического заключения ООО <данные изъяты> от 31.01.2012 г., экспертного заключения № № от 17.05.2012 г. ФГУП <данные изъяты> суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки, переустройства и перевод из нежилого в жилое в квартире по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно –эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, что также подтверждается уведомлением о переводе нежилого помещения в жилое Управы <данные изъяты> от 25.04.2012 г., приказа № Управы <данные изъяты> от 25.04.2012 г., копией поэтажного плана, заявлением ФИО4
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дукенбаевой ФИО3 – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: помещение № 23 (комната занятий) на 4 этаже фактически используется в качестве жилого помещения и переустроено (установлена раковина, выведены системы водоснабжения и канализации). Жилому помещению присвоен номер 405. Часть площади жилой комнаты перепланирована в санузел (установлены перегородки с дверным проемом); перенесен санитарно-технический прибор (раковина); установлен новый санитарно- технический прибор (унитаз). Часть жилой комнаты перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом). Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила – 13,60 кв.м., жилая площадь – 10,80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 31.07.2012 года.
Председательствующий судья М.А. Гневышева