Дело № 2 – 5775/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 24 августа 2012 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Гневышевой М.А.,
при секретаре Цыреня Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шигабаевой ФИО1 к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 22.02.1993 г.
Из справки <данные изъяты> от 23.06.2011 г., копии технического паспорта жилого помещения следует, что в указанной квартире произведена перепланировка: площадь кухни увеличена за счет площади шкафа и части площади коридора (разобраны перегородки с дверными проемами, установлена новая перегородка с арочным проемом); площадь двух жилых комнат увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые перегородки с арочным и дверным проемами). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла-65,0 кв.м., жилая- 40,0 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок составила – 65,5 кв.м., жилая площадь – 42,1 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку, не предоставлено.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленного суду технического заключения ОАО <данные изъяты> от 01.07.2011 г., экспертного заключения № от 25.07.2011 г. <данные изъяты> суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки в <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно –эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, не нарушают несущей способности здания в целом, соответствуют требованиям экологических, санитарно –гигиенических, противопожарных норм и других норм, действующих на территории РФ, не нарушают законные права граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шигабаевой ФИО1 – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии: площадь кухни увеличена за счет площади шкафа и части площади коридора (разобраны перегородки с дверными проемами, установлена новая перегородка с арочным проемом); площадь двух жилых комнат увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые перегородки с арочным и дверным проемами). Общая площадь квартиры после перепланировок составила – 65,5 кв.м., жилая площадь – 42,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 29.08.2012 года.
Председательствующий судья М.А. Гневышева