ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2012 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чапаева Е.В.,
при секретаре Шведовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5671/2012 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Солоненко ио1, Солоненко ио2, Солоненко ио3, Солоненко ио4, действующему в лице законного представителя Солоненко ио2, о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» (далее по тексту – истец, Общество), обратился в суд с указанным иском.
Требования мотивированы тем, что:
Ответчики являются собственниками жилого помещения – <данные изъяты> (далее по тексту – Квартира).
Истец на основании Договора управления многоквартирным домом №191 от 28.11.2007 года (далее по тексту – Договор управления) осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> (далее по тексту – Жилой дом).
Являясь Управляющей организацией указанного Жилого дома, истец имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.
В результате невыполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности.
Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги с 01.02.2008 года по 31.05.2012 года.
Задолженность за оказанные коммунальные услуги составляет 70429 рублей 92 копейки, а так же пени в размере 15648 рублей 79 копеек.
В связи с этим истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу: задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере 70429 рублей 92 копейки; пени в размере 15648 рублей 79 копеек; расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчик Солоненко А.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Представил заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны, что отражено в заявлении ответчика.
Ответчик Солоненко Н.Ф., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Солоненко Е.А., в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в её отсутствие.
Ответчик Солоненко И.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в её отсутствие.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Судом установлено следующее:
Ответчики являются собственниками жилого помещения – <данные изъяты>.
Согласно поквартирной карточке: ответчики зарегистрированы по данному адресу с 29.08.1997 года; Квартира предоставлена ответчикам на основании Ордера от <данные изъяты> выданного Солоненко Н.Ф.
Истец на основании Договора управления многоквартирным домом №191 от 28.11.2007 года осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Согласно пунктам 4.4.6 и 5.9 Договора управления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае невнесения платежей в установленные сроки, устанавливается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Являясь Управляющей организацией указанного Жилого дома, истец имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.
Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги с 01.02.2008 года по 31.05.2012 года.
Задолженность за оказанные коммунальные услуги составляет 70429 рублей 92 копейки, а так же пени в размере 15648 рублей 79 копеек.
Таким образом, в результате невыполнения ответчиками своих обязательств по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности.
Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.
Доказательств обратного суду не представлено.
Суд признает обоснованными доводы истца в обоснование иска и расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом.
Указанный расчет ответчиками не оспорен.
При этом суд считает, что определенный Договором управления размер пени явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства.
Учитывая компенсационную природу указанных процентов (пени) и исходя из положений статьей 333 и 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определяет уменьшить подлежащую уплате сумму процентов (пени), ввиду её несоразмерности последствиям нарушения обязательства, исходя из принципа разумности и справедливости, и взыскать в размере 9570 рублей 08 копеек (за период по 31.05.2012 года).
Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
На основании изложенного и в соответствии со статьями 15, 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Солоненко ио1, Солоненко ио2, Солоненко ио3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда»: задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере 70429 рублей 92 копейки; пени в размере 9570 рублей 08 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2600 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.
Судья Е.В. Чапаев
Мотивированное решение изготовлено 03.09.2012 года с применением компьютера.